Арбитражный суд отказал Росимуществу Саратовской области в сносе построек, принадлежащих ОАО «Элвис-Центр»

.

Истец просил суд снести объекты недвижимости, являющиеся по его мнению, самовольными постройками, а именно: здание-котельная (43,2 кв.м), два помещения (21,2 и 21 кв.м), здание школа – детский сад (4413 кв.м), библиотека (750,2 кв.м), асфальтовое покрытие (дороги и тротуары).

Теруправление Росимуществом области ссылалось на то, что указанные объекты были возведены без его согласия.

Суд установил, что объекты зарегистрированы в установленном законом порядке, самовольными постройками не являются и согласия ТУ на их возведение не требовалось.

Так, право собственности на асфальтовое покрытие возникло у ОАО «Элвис-Центр» в 2004 году, до возникновения права собственности РФ на данный земельный участок, поскольку договор аренды с ТУ был заключен лишь в 2006 году.

Здание школа-детский сад возведено на основании разрешения на строительство, выданное Администрацией МО «Город Саратов».

Согласно действующему законодательству разрешение на строительство не требуется для возведения строений и сооружений вспомогательного использования, предназначенных для обслуживания основного здания. Соответственно не требовалось разрешения на строительство двух помещений, библиотеки для школы и котельной, необходимых для эксплуатации основного здания – дворца культуры (5 Дачная).

Таким образом, суд пришел к выводу, что все спорные объекты возведены в соответствии с Законом.

Источник: пресс-секретарь Арбитражного суда Саратовской области Екатерина Михайлова

Источник: Лица губернии