Суд постановил снести, незаконно построеннную в центре Саратова трехэтажную пристройку к двухэтажному дому

В Арбитражный суд Саратовской области обратилась администрация МО «Город Саратов» к индивидуальному предпринимателю Чербаеву А.И. (г. Саратов) о сносе самовольной постройки.

Как следует из материалов дела, между  администрацией города Саратова и Чербаевым А.И. 14.07.1999 года был заключен договор, в соответствии с  которым Чербаеву А.И. был предоставлен в аренду сроком на 10 лет земельный участок площадью 856 кв. м, расположенный в Октябрьском районе города Саратова на пересечении улиц им. Чапаева В.И. и Сакко и Ванцетти. В состав единого землепользования данного земельного участка фактически входят два земельных участка.

Судом установлено, что на одном из  участков расположен объект незавершенного капитального строительства (трехэтажная пристройка к двухэтажному зданию, находящемуся на втором участке). Разрешения на строительство объекта недвижимости, расположенного на вышеуказанном земельном участке, органом местного самоуправления не выдавались.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов» земельный участок, на котором находится объект незавершенного капитального строительства, расположен в границах территориальной зоны  многофункциональной общественно-деловой застройки историко-культурного центра города.

В непосредственной близости от указанного объекта незавершенного строительства расположены объекты культурного наследия: «Дом жилой, 1936 г., архитекторы Дыбов, Карпов» - ул. им. Сакко и Ванцетти, 63/ ул. им. Чапаева В.И., 57 и «Дом жилой, конец 20 века» - ул. Сакко и Ванцетти, 65.  Как следует из материалов дела, органом охраны объектов культурного наследия не согласовывалось строительство здания в непосредственной близости от выше названных объектов культурного наследия.

При рассмотрении дела суд пришел к выводу о наличии у объекта незавершенного капитального строительства признаков самовольного строения. Судом была назначена экспертиза с целью определения возможности сноса спорного объекта без причинения ущерба примыкающим к нему строениям. Согласно заключению эксперта, демонтаж объекта незавершенного капитального строительства без причинения ущерба строениям, примыкающим к спорному объекту, возможен.

Суд принял решение признать указанный выше объект незавершенного капитального строительства самовольной постройкой и обязать Чербаева А.И. снести данный объект незавершенного капитального строительства за счет его собственных средств.

Источник: Лица губернии