Суд не разрешил использовать сельхозземли для добычи нефти

В Арбитражный суд Саратовской области обратилось ООО «ЮКОЛА - нефть» к Комитету по управлению имуществом Саратовской области, Администрации Духовницкого муниципального района Саратовской области, Администрации Брыковского муниципального образования о признании незаконным отказа Комитета по управлению имуществом Саратовской области в переводе земельного участка из категории сельскохозяйственного назначения в земли промышленности энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения; об обязании Комитета по управлению имуществом Саратовской области осуществить перевод земельного участка из одной категории земель в другую.

Как следует из материалов дела,  Общество обратилось в Комитет по управлению имуществом     Саратовской области с ходатайством о переводе земельного участка общей площадью 22500 кв.м., расположенного по адресу: Саратовская область, Духовницкий район, Брыковское муниципальное образование, 2,6 км северо-восточнее с. Никольское из одной категории земель в другую. Данный земельный участок на основании договора аренды от 21.11.2013 на праве аренды принадлежит ООО «ЮКОЛА - нефть», которым на  участке построена эксплуатационная скважина № 9 Никольского месторождения нефти. Общество осуществляет добычу нефти в пределах Никольского месторождения нефти Богородского лицензионного участка на основании лицензии от 17.05.2013.

Комитетом по Управлению имуществом Саратовской области вынесено распоряжение № Т-285-р от 26.11.2015 года об отказе в переводе земельного участка из одной категории в другую.  Основанием для отказа указано «несоответствие испрашиваемого целевого назначения земельного участка утвержденной Схеме территориального планирования Духовницкого муниципального района Саратовской области» (п. 3 статьи 4 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»)

Судом установлено, что спорный земельный участок отнесен к категории земель сельскохозяйственного назначения, пользование, владение и распоряжение им, как землями сельскохозяйственного назначения регулируется ЗК РФ и Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Правовое регулирование отношений, возникающих в связи с переводом земель из одной категорию в другую, осуществляется Федеральным законом от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую"  Согласно нормам данного Закона перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается только в исключительных случаях и при определенных    условиях.

В пункте 3 статьи 4 Закона о переводе земель из одной категории в другую указано, что перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую не допускается в случае установления несоответствия испрашиваемого целевого назначения земель или земельных участков утвержденным документам территориального планирования и документации по планировке территории, землеустроительной документации.

По запросу комитета по управлению имуществом Саратовской области администрация Духовницкого муниципального района Саратовской области представила сведения о территориальном планировании муниципального района, указав, что заявленное использование спорного земельного участка (добыча полезных ископаемых) не соответствует  Схеме территориального Планирования Духовницкого муниципального района Саратовской области. Утвержденная решением районного Собрания Духовницкого муниципального района 30.07.2009 Схема территориального планирования Духовницкого района является обязательной для Комитета по управлению имуществом Саратовской области при решении вопроса о переводе земельного участка из одной категории земель в другую.

При указанных обстоятельствах, суд считает оспариваемый отказа Комитета по управлению имуществом Саратовской области в переводе земельного участка из одной категории  в другую законным и обоснованным. Суд отказал в удовлетворении заявленных ООО «ЮКОЛА - нефть» требований, рассказали в пресс-службе Арбитражного суда Саратовской области.

Источник: Лица губернии