КФХ не дали зарегистрировать участок из-за неопределенных границ

ИП глава КФХ Хачатрян Г.А. обратился в Арбитражный суд Саратовской области с заявлением, уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ, об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок (кадастровый номер 64:19:040401:1) с ООО «Многопрофильное предприятие «Строитель» на ИП главу КФХ Хачатрян Г. А. для размещения производственной базы асфальтного завода.

Судом установлено, что  в соответствии с договором купли-продажи земельного участка, ООО «Многопрофильное предприятие «Строитель» продало, а ИП глава ХФХ Хачатрян Г.А. принял и купил в собственность данный земельный участок. Факт передачи и оплаты земельного участка подтверждается актом приема-передачи.

Как следует из материалов дела, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) имеются сведения о государственной регистрации права собственности ООО «Многопрофильное предприятие Строитель» на данный объект недвижимого имущества.

Из кадастрового паспорта спорного земельного участка  представленного материалы дела, следует, что кадастровый номер 64:19:040401:1 присвоен земельному участку общей площадью 28 242 кв. м. по адресу: Саратовская область, Лысогорский район, юго-западная часть р.п. Лысые Горы, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.  Доказательства, которые позволяли бы конкретизировать границы данного земельного участка в материалах дела не представлены.  Суд пришел к выводу, что предмет договора купли-продажи сторонами не согласован,  данный земельный участок не может являться объектом гражданских и земельных правоотношений.  При таких обстоятельствах суд отказал в заявленных требованиях главы КФХ Хачатрян Г.А.  к  Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, рассказала пресс-служба Арбитражного суда Саратовской области.

Источник: Лица губернии