Комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами должен выплатить более 5 миллионов за пользование чужими средствами

В Арбитражный суд Саратовской области обратилось ООО «Комплекс вспомогательных производств» с иском к администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, к Балаковскому муниципальному району в лице Комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации БМР, о признании недействительными условия договора в части установления выкупной цены тридцати трех земельного участков (пункт 2.2 договоров купли-продажи земельных участков от 27.12.2012г.) о взыскании с Балаковского муниципального образования Саратовской области неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.  Администрация БМР обратилась в суд со встречными исковыми заявлениями к ООО «Комплекс вспомогательных производств» о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда Саратовской области по ранее рассмотренным арбитражным делам от 11.07.2012, 29.06.2012, 12.07.2012, 14.01.2013 по заявлениям ООО «Комплекс вспомогательных производств» о признании недействительными решений налогового органа установлено,  что в отношении указанных земельных участков, занятых объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса, применяется ставка земельного налога не превышающая 0,1 процента от кадастровой стоимости. Суд пришёл к выводу, что в соответствии с действующими нормами законодательства, цена выкупа указанных земельных участков в оспариваемый период должна была составить 0,3%  от  их кадастровой стоимости.

Суд пришёл к выводу о  том, что п.2.2. указанных договоров является недействительным в части цены выкупа, превышающей 0, 3% от кадастровой стоимости земельного участка.     Истцом представлен расчет, с которым суд соглашается. Согласно пунктам 1, 2  статьи 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров. Частью 1 статьи 424 ГК РФ предусмотрено, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Как следует из положения о Комитете по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации БМР, комитет осуществляет управление и распоряжение муниципальным имуществом муниципального образования город Балаково, рациональное использование государственной и муниципальной земли.

Суд  решил взыскать  с МО  город Балаково в лице Комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, за счет казны муниципального образования город Балаково в пользу ООО «Комплекс вспомогательных производств» сумму неосновательного обогащения в размере 5 790 169,86 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 18.05.2015г. по 08.06.2015г. в размере 27 865 руб. 19 коп. В удовлетворении встречных исковых требований – отказать, пишет пресс-служба Арбитражного суда Саратовской области.

Источник: Лица губернии