ООО "Пассажирский порт Саратов" отсудило у предприятия из Марий-Эл более 3 миллионов рублей, выплаченных в качестве неосновательного обогащения

В Арбитражный суд обратилось ООО «Пассажирский Порт Саратов» с исковым заявлением к федеральному государственному унитарному предприятию «Приволжский» (г. Йошкар-Ола, Республика Марий Эл) о расторжении договора № 30-А аренды недвижимого имущества от 01.02.2013 года, взыскании неосновательного обогащения в размере 3 131 000 руб.

В обоснование заявленных исковых требований истец сообщил, что из-за указания в техническом паспорте берегоукрепления на наличие в его составе причала № 10 протяженностью 40 м и высотой 12 м Общество посчитало, что спорное берегоукрепление действительно можно было бы использовать в целях организации речного порта для посадки пассажиров на суда и высадки их с судов. В ходе навигации 2014 года арендатор вел ряд подготовительных работ, направленных на использование берегоукрепления в целях организации речного порта. Однако в сентябре 2014 года Саратовский транспортный прокурор обратился с иском в защиту неопределенного круга лиц к ООО «Пассажирский Порт Саратов» о возложении обязанности разработать технический паспорт на гидротехническое сооружение, декларацию соответствия сооружения, а также декларацию безопасности гидротехнического сооружения на часть берегоукрепления, находящегося в аренде Общества, а именно, на причал № 10.

Согласно информации ОАО «Гипроречтранс», на часть берегоукрепления, переданного в аренду ООО «Пассажирский порт Саратов», а именно, на причал № 10, не распространяется действие Технического регламента о безопасности объектов внутреннего водного транспорта, поскольку данный причал не соответствует требованиям, предъявляемым к причалам для использования по назначению, и не может использоваться в качестве причала, т.е. для стоянки, обслуживания и обработки судов.

Судом установлено, что арендатору стало известно о невозможности использования арендуемого объекта недвижимости в целях организации речного порта не при заключении договора, а уже в период его действия. Ненадлежащее исполнение арендодателем своих обязательств заключается в передаче арендатору имущества, не соответствующего цели аренды. ООО «Пассажирский Порт Саратов», ссылаясь на то, что лишилось права организации деятельности речного порта на переданном ему в аренду объекте, обратилось в арбитражный суд с изложенным выше иском.

Определением суда по настоящему делу была назначена строительно-техническая экспертиза, Заключение эксперта установлено, что объект недвижимого имущества № 30-А, часть берегоукрепления назначение: нежилое, протяженностью 867,73 кв.м., расположенное по адресу: Саратовская область, г. Саратов, Набережная Космонавтов, не может использоваться в качестве причала, поскольку объект не оборудован швартовыми, отбойными и др. устройствами, предназначенными для стоянки, обработки и обслуживания судов.

Суд пришел к выводу, что данный спорный объект не соответствует требованиям, предъявляемым к причалам.

Кроме того, судом установлено, что ООО "Пассажирский Порт Саратов" после заключения договора аренды перечислило ФГУП "Приволжский" гарантийный взнос в размере 202 000 руб. и 2 929 000 руб. арендной платы, что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями. Указанные денежные средства являются неосновательным обогащением ФГУП "Приволжский", и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Арбитражный суд удовлетворил исковые требования ООО «Пассажирский Порт Саратов», договор аренды недвижимого имущества №30-А от 01.02.2013г., заключенный между ФГУП «Приволжский» и ООО «Пассажирский Порт Саратов» - расторгнут, с ФГУП «Приволжский» в пользу ООО «Пассажирский Порт Саратов» взысканы денежные средства в размере 3 131 000 руб, передает пресс-служба Арбитражного суда Саратовской области.

Источник: Лица губернии