Суд отказал администрации города в сносе незаконного магазина, наличие которого доказать не удалось

В Арбитражный суд Саратовской области обратилась администрация МО «Город Саратов» (далее администрация) с иском к ИП Бредневу Д. А. о признании самовольной постройкой здания - магазина, расположенного на земельном участке по адресу: г.Саратов, ул.Автомобильная, д. 73 (Новосоколовогорский жилой район); обязании снести здание - магазин расположенный на данном  земельном участке за счет собственных средств.

Из материалов дела следует, что специалистами комитета по управлению имуществом города Саратова 19 мая 2015 года в ходе  проверки использования данного земельного участка установлено следующее: по периметру участка частично возведен забор из металлопрофиля; на участке расположено двухэтажное нежилое строение - магазин - салон «Аппликация» по продаже строительных материалов.  На участке имеется металлическое сооружение из легких конструкций.

Судом установлено, что градостроительный план в отношении вышеназванного земельного участка, а также разрешение на строительство объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке не выдавалось, проектная документация не согласовывалась.

Ответчик, возражая против удовлетворения заявленных требований, указал, что земельный участок принадлежит Бредневу Д.А. на праве собственности в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права от 27.07.2015 г. На данном участке Бредневым Д.А. было построено здание: жилой дом, 3-этажный, который принадлежит Бредневу Д.А. на правее собственности, право зарегистрировано 24 октября 2014г.

Суд установил, что жилой дом,  расположенный по указанному адресу, построен на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием: под жилую индивидуальную застройку. Сам собственник Бреднев Д.А. зарегистрирован и проживает в спорном жилом доме. Суд пришёл к выводу, что размещение на данном земельном участке жилого дома не противоречит целям его использования.

Истец не представил доказательства, подтверждающие, что на спорном земельном участке расположено нежилое здание – магазин, которое является самовольной постройкой, что собственник возвел его на земельном участке, не предназначенном для этих целей и при строительстве не соблюдены градостроительные и строительные нормы и правила, что являлось бы основанием его к сносу.

При таких обстоятельствах исковые требования администрации МО «город Саратов» судом не удовлетворены, сообщила пресс-служба Арбитражного суда Саратовской области

Источник: Лица губернии