Суд обязал ГЖИ включить дом в реестр домов, которые собирают средства за капремонт на спецсчете

В Арбитражный суд Саратовской области обратился Кооператив по эксплуатации домов «Росток-95» с заявлением о признании незаконными бездействия Государственной жилищной инспекции Саратовской области и об обязании ГЖИ Саратовской области включить многоквартирный жилой дом в «Реестр уведомлений о выбранном собственниками помещений способе формирования фонда капитального ремонта на специальном счёте».

Как видно из материалов дела, 26 апреля 2014 года на общем собрании собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Саратов, 3-й проезд Строителей, д.6 в установленный законом срок было принято решение о перечислении денежных средств на капитальный ремонт на специальный счет. Указанное решение оформлено в соответствии со статьей 46 Жилищного кодекса РФ протоколом от 26.04.2014г. 02 июня 2014 года Кооперативом «Росток-95».

10 июня 2014 в Государственную жилищную инспекцию Саратовской области с сопроводительным письмом от председателя Кооператива «Росток-95» были представлены копия протокола общего собрания собственников многоквартирного дома от 26.04.2014 и уведомление из банка об открытии специального счета для формирования фонда капитального ремонта. Однако с мая 2015 года в адрес собственников многоквартирного дома приходят квитанции о перечислении взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора. 18.05.2015 года председателем Кооператива «Росток-95» в адрес начальника ГЖИ Саратовской области было направлено заявление с просьбой разобраться в сложившейся ситуации. В ответе от 25.05.2015 ГЖИ Саратовской области сообщила, что многоквартирный дом не был включен в реестр уведомлений о выбранном способе формирования фонда капитального ремонта по причине недостатков, выявленных в протоколе общего собрания собственников (отсутствие информации об инициаторе собрания, общей площади многоквартирного дома, месте хранения протоколов, сроков проведения капитального ремонта и др). ГЖИ Саратовской области также проинформировала Администрацию МО «Город Саратов» о многоквартирном жилом доме как о жилом доме, в котором собственники помещений не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта и не реализовали его. В связи с чем, постановлением администрации МО «Город Саратов» от 31.10.2014 «О формировании фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора», многоквартирный дом был включён в список домов, формирующих фонд капитального ремонта на счёте регионального оператора.

При обращении в арбитражный суд с настоящим заявлением, кооператив обратился с ходатайством о восстановлении пропущенного срока, установленного п. 4 ст. 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В ходе рассмотрения дела, суд пришёл к следующим выводам: собственники многоквартирных домов не только выбрали способ формирования фондов капитального ремонта, но и реализовали его путем открытия специальных счетов и других действий. Кроме того, собственники помещений в спорном доме реализовали свое право на выбор способа формирования фонда капитального ремонта путем перечисления взносов собственников помещений на специальный счет и уведомили об этом ГЖИ

Суд считает, что со стороны ГЖИ имеется нарушение положений части 4 статьи 172 ЖК РФ в виде не включения спорного дома в Реестр уведомлений.

Арбитражным судом принято решение: Восстановить процессуальный срок для обращения в суд. Признать незаконным бездействие ГЖИ Саратовской области по не включению спорного дома в «Реестр уведомлений о владельцах специальных счетов», признать незаконными действия, выразившееся в информировании администрации МО «Город Саратов» о данном доме, как о доме в котором собственники помещений не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта и не реализовали его. Обязать Государственную жилищную инспекцию Саратовской области включить указанный дом в «Реестр уведомлений о выбранном собственниками помещений способе формирования фонда капитального ремонта на специальном счёте».

Источник информации обязательна: пресс-служба Арбитражного суда Саратовской области

Источник: Лица губернии