УК обязали вернуть жильцам деньги, уплаченные за содержание дома

В Арбитражный суд Саратовской области обратилось ООО «Синергия 1» с заявлением о признании незаконным и отмене предписания ГЖИ по Саратовской области №93 от 01.12.2015г. вынесенное в отношении ООО «Синергия 1».

Как следует из материалов дела, на основании обращения председателя ТСЖ «Феникс» проведена внеплановая документарная проверка по вопросу законности направления жителям многоквартирного дома №8А по ул.Вокзальной в г.Балаково платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг за июнь 2015 года от управляющей организации ООО «Синергия 1».

В ходе проверки установлено нарушение ч.2, ч.4 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением договора управления многоквартирным домом, лицензиат в течение трех рабочих дней обязан разместить эти сведения на официальном сайте для раскрытия информации, а также направить их в орган государственного жилищного надзора. При выполнении указанных требований органом государственного жилищного надзора вносятся изменения в реестр лицензий, после чего лицензиат имеет право осуществлять деятельность по управлению таким домом.

Указанный многоквартирный  дом в реестре лицензий за ООО «Синергия 1» не значится. Вместе с тем, собственникам помещений в данном многоквартирном доме управляющей организацией ООО «Синергия-1» произведено начисление платы за жилищные услуги за июнь 2015 года. Для устранения выявленного нарушения ООО «Синергия 1» выдано предписание  ГЖИ от 09 октября 2015 года №71 о возврате собственникам помещений в вышеуказанном многоквартирном доме начисленной платы за июнь 2015 года со сроком его исполнения до 17.11.2015 года. Указанное предписание не было обжаловано. 01.12.2015 года  установлено неисполнение предписания № 71 от 09.10.2015 года. А именно: не произведен возврат начисленной платы за жилищные услуги за июнь 2015 года собственникам указанного многоквартирного дома. В связи с чем было выдано повторное предписание №93 от 01.12.2005 года.

Выбор способа управления многоквартирным домом предусмотрен статьей 161 Жилищного кодекса РФ. В соответствии с частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном  доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Судом установлено, что многоквартирный дом №8А по ул. Вокзальная в г. Балаково в реестре лицензий за ООО «Синергия 1» не закреплен.  Следовательно, требование ООО «Синергия 1» о признании незаконным и отмене предписания №93 от 01.12.2015г. вынесенное в отношении Общества с ограниченной ответственностью «Синергия 1» не подлежит удовлетворению, рассказала пресс-служба Арбитражного суда Саратовской области

Источник: Лица губернии