Триумф-молл отстоял свое право в суде платить налог на имущество по кадастровой стоимости

В Арбитражный суд Саратовской области обратилось ООО «Инвестиционно - ипотечная компания» с заявлением о признании незаконным бездействия Комитета по управлению имуществом Саратовской области по не включению здания Торгово-развлекательного центра «Триумф Молл», расположенного по адресу: г. Саратов, ул. им. Зарубина B.C., 167 общей площадью 58 037, 1 кв. м. в «Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость на 2016 год», утвержденный Распоряжением Комитета по управлению имуществом Саратовской области от 25.12.2015 года; об обязании Комитет по управлению имуществом Саратовской области включить указанное здание ТРЦ   в указанный перечень, об обязании Комитета по управлению имуществом Саратовской области направить измененный Перечень в соответствующий налоговый орган и разместить его на своём официальном сайте или на официальном сайте субъекта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Заинтересованное лицо оспорило требования заявителя.

Из материалов дела следует и судом установлено, что здание ТРЦ «Триумф Молл»  принадлежит ООО «Инвестиционно - ипотечная компания» на праве собственности. (Свидетельство о собственности - от  12.09.2003 г., дата постановки на кадастровый учет – 05.02.1996 г). Названное отдельно стоящее нежилое здание соответствует критерию имущества, в отношении которого налоговая база определяется как кадастровая стоимость в силу норм Закона Саратовской области от 25.11.2015 г. № 149- ЗСО «О внесении изменений в Закон Саратовской области «О введении на территории Саратовской области налога на имущество организаций».

Довод Комитета о том, что ранее невозможно было выявить названное здание в качестве объекта налогообложения, в отношении которого налоговая база определяется как кадастровая стоимость, не принимается судом, поскольку установленные обстоятельства свидетельствуют об обратном.

Распоряжением от 28.12.2012 г «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в Саратовской области» Комитет по управлению имуществом Саратовской области  утвердил государственную кадастровую оценку в отношении земельного участка, на котором располагается спорный объект. Расположенное на земельном участке здание ТРЦ 04.07.2012 г также поставлено на кадастровый учет. Комитетом по управлению имуществом Саратовской области утверждена кадастровая стоимость ТРЦ. Суд пришёл к выводу, что утверждая кадастровую стоимость названных объектов - здания и земельного участка в 2012 г., Комитет знал о существовании данных объектов и их предназначении.

Помимо изложенного, Комитетом по управлению имуществом Саратовской области на сайте сетевого издания «Новости Саратовской Губернии» www.sarnovosti.ru - 1 июля 2014 года: URL: http://sarnovosti.ru/ph/perechen.pdf был размещен «Предварительный перечень объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как кадастровая стоимость, утверждённым на 2014 год», согласно которому здание торгово-развлекательного центра «Триумф Молл» значилось под порядковым номером 81.

Ссылку о том, что уполномоченный орган узнал о существовании данного объекта из письма общества в феврале 2016 г., суд считает необоснованной. Следует дополнительно отметить, что определение объектов для Перечня является обязанностью именно уполномоченного органа и не носит обязательного заявительного порядка со стороны общества.

Кроме того, в ходе судебного разбирательства был исследован и иной критерий отнесения рассматриваемого объекта к имуществу, в отношении которого налоговая база определяется как кадастровая стоимость – по пп.2 п.4 ст.378.2 НК РФ – здание фактически используется в целях размещения торговых объектов, при этом общая площадь таких помещений составляет более 20% общей площади здания.

Суд полагает, что рассматриваемое бездействие Комитета нарушает права и законные интересы заявителя на равный с иными налогоплательщиками подход к определению налогооблагаемой базы при наличии у имущества всех указанных выше критериев, позволяющих отнести его к объекту, в отношении которого налоговая база определяется как кадастровая стоимость.

Судом принято решение заявленные ООО «Инвестиционно - ипотечная компания» требования – удовлетворить, передает пресс-служба Арбитражного суда Саратовской области.

Источник: Лица губернии