Балаковское ООО отвоевало в суде право на бессрочную аренду земельного участка

В Арбитражный суд Саратовской области обратились ООО «Комплекс вспомогательных производств» (г.Саратов), ООО «БалЭнергоСеть» с заявлением, уточненным в порядке ст.49 АПК РФ, о признании незаконными действий Администрации Балаковского муниципального района Саратовской области по образованию земельного участка с кадастровым номером 64:40:030301:7490 путем раздела земельного участка с кадастровым номером 64:40:030301:0017 площадью 143692 кв.м., расположенного по адресу: г. Балаково Саратовской области, Саратовское шоссе, д. 2, и о признании незаконным постановления Администрации Балаковского муниципального района Саратовской области от 08.10.2015 № 3906 о передаче земельного участка с кадастровым номером 64:40:030301:7490 площадью 73876 кв.м. МБУ «БалАвтоДор» на праве постоянного (бессрочного) пользования. Также заявители просят восстановить срок на подачу в суд заявление.

ОАО «Комплекс вспомогательных производств» образовано в результате слияния нескольких обществ, в том числе ОАО «Завод по производству серной кислоты», а ООО «Комплекс вспомогательных производств» является правопреемником ОАО «Балаковское химволокно». ООО Комплекс вспомогательных производств» и ООО «БалЭнергоСеть» являются собственниками ряда объектов недвижимости, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 64:40:03 0301:0017. ООО «Комплекс вспомогательных производств» 31.08.2012 обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 64:40:030301:0017 в собственность в порядке статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации и 10.10.2012г. обратилось в Администрацию муниципального образования города Балаково с заявлением о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования на земельные участки, в том числе и земельный участок с кадастровым номером 64:40:030301:0017.

Постановлением и. о. главы администрации муниципального образования г. Балаково № 1021 от 22.10.2012 «О прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, расположенными по адресу: г. Балаково, ул. Саратовское шоссе, д. 2» право бессрочного пользования ОАО «Балаковское химволокно» и ОАО «Завод по производству серной кислоты» на земельный участок с кадастровым № 64:40:030301:0017 прекращено.

В ходе рассмотрения настоящего дела арбитражным судом установлено, что при рассмотрении дела № А57-16642/2013 арбитражный суд пришел к выводу о том, что ООО «Комплекс вспомогательных производств», обращаясь с заявлением о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования на земельные участки, не имело намерения отказаться от права постоянного бессрочного пользования на спорный земельный участок, а его обращение было направлено на переоформление имевшихся прав, на право собственности. В соответствии с пунктами 9 и 12 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 № 137-ФЗ. Предоставленное ООО «Комплекс вспомогательных производств» право постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком является действительным до его переоформления. Указанное выше решение суда от 09.12.2013 вступило в законную силу и имеет преюдициальное значение для настоящего дела. Суд считает, что доводы администрации об отсутствии оснований для вывода о нарушении прав заявителей действиями по образованию нового земельного участка путем раздела спорного земельного участка, подлежат отклонению.

Заявители просят суд признать незаконным постановление Администрации от 08.10.2015 № 3906 о передаче земельного участка с площадью 73876 кв.м. МБУ «БалАвтоДор» на праве постоянного (бессрочного) пользования. (Право зарегистрировано в установленном законом порядке за МБУ «БалАвтоДор» 28.10.2015 года). В рассматриваемом случае требования заявителей фактически направлено на оспаривание зарегистрированного права. Таким образом, избрание ненадлежащего способа защиты нарушенных прав является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, что не лишает заявителей возможности оспаривать указанное право.

Нормами действующего Земельного кодекса Российской Федерации не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным видом использования.

Судом принято решение восстановить срок для обращения в суд, признать незаконными действия Администрации Балаковского муниципального района Саратовской области по образованию земельного участка с кадастровым номером 64:40:030301:7490 путем раздела земельного участка с кадастровым номером 64:40:030301:0017 площадью 143692 кв.м., расположенного по адресу: г. Балаково Саратовской области, Саратовское шоссе, д. 2. В остальной части требований отказано. передает пресс-служба Арбитражного суда Саратовской области

Источник: Лица губернии