Суд обязал администрацию города сделать капремонт домов на Гвардейской

В Арбитражный суд Саратовской области обратилось ООО «Прогресс» (г. Саратов) с иском к Администрации муниципального образования «Города Саратов», уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ, и просит обязать Администрацию за счет средств бюджета произвести капитальный ремонт общего имущества многоквартирных жилых домов, расположенных по адресам : г. Саратов, ул. Гвардейская, д. 18а: Гвардейская, д. 2, Гвардейская, д. 4, проезд Панфилова, д. 1. Ремонт включает в себя капитальный ремонт кровли, подъездов, внутридомовых инженерных систем электроснабжения, горячего и холодного водоснабжения, наружных стен и элементов фасадов, системы центрального отопления и другое.

Как следует из материалов дела, 10.03.2005 г. решением собрания собственников помещений многоквартирных домов, в том числе спорных, создано товарищество собственников жилья «Ударник». Согласно договорам управления от 01.05.2011 г и от 01.09.2014 г. ТСЖ «Ударник» поручил, а ООО «СТСЖ Прогресс» принял на себя обязательства совершать от имени и за счет ТСЖ необходимые юридические и фактические действия, направленные на выполнение работ по управлению, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в том числе - спорных.

Судом установлено, что до принятия собственниками решения о выборе способа управления управляющей организацией данные МКД находились в муниципальной собственности, на балансе муниципального учреждения «Дирекция единого заказчика по Ленинскому району г. Саратова». В материалы дела не представлены доказательства того, что бывший собственник жилых домов (наймодатель) исполнил свою обязанность по производству капитального ремонта многоквартирных жилых домов.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 28.09.2015 г. была назначена судебная экспертиза. Экспертным заключением установлено, что указанные дома нуждались и нуждаются в капитальном ремонте. Определены стоимость и объем проведения капитального ремонта. Изложенные в экспертном заключении выводы ответчиком не оспорены. В деле также отсутствуют сведения о том, что с момента постройки жилых домов проводился их капитальный ремонт. Необходимость проведения капитального ремонта на день приватизации квартир и до настоящего времени также подтверждена имеющимися в деле дефектной ведомостью от 02.08.2005 г., актам первичного осмотра жилых домов от 14.05.2011 г., 02.02.2015 г., 03.02.2015 г., 05.02.2015 г., 04.03.2015 г.

Из норм действующего законодательства РФ следует, что обязанность по производству капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, возникшая у бывшего наймодателя (органа государственной власти или органа местного самоуправления) и не исполненная им на момент приватизации гражданином занимаемого в этом доме жилого помещения, сохраняется до исполнения обязательства. Довод ответчика о том, что истец не вправе обращаться в суд с данным исковым требованием суд признал необоснованным.

Суд удовлетворил требования ООО «Прогресс» в полном объеме. Суд обязал МО «Город Саратов» в лице Администрации за счет средств казны МО «Город Саратов» произвести капитальный ремонт общего имущества многоквартирных жилых домов, расположенных по адресам: г. Саратов, ул. Гвардейская, д. 18а, ул. Гвардейская, д. 2, ул. Гвардейская, д. 4, ул. 3-й проезд Панфилова, д.1. Администрация обязана выполнить капитальный ремонт на общую сумму 7 990 469 руб. рассказала пресс-служба Арбитражного суда Саратовской области

Источник: Лица губернии