У ЗАО «СПГЭС» отсудили часть недвижимости

В Арбитражный суд Саратовской области обратился Комитет по управлению имуществом города Саратова с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ, к ЗАО «Саратовское предприятие городских электрических сетей» о признании отсутствующим права собственности ЗАО «СПГЭС» на объекты недвижимого имущества: кабельные линии, расположенные по адресам: г. Саратов, Подстанция Кировская - РП Кирпичный, г. Саратов, ПС Западная - РП Маяк, г. Саратов, ПС Западная - РП Клинический, г. Саратов, Подстанция Раховская - РП Геофизика, г. Саратов, Подстанция Раховская - РП Октябрьский, г. Саратов, Подстанция Раховская - РП Авторемонт, г. Саратов, Подстанция Раховская - РП Верхний и другим адресам; здания и помещения ТП по адресам: г.Саратов, п. Новосоколовогорский Ж/Г-№3, б/н,, : г. Саратов, ул.Клиническая,93а, г.Саратов, переулок Мирный, 17, г.Саратов, ул. 1-я Гуселка, б/н, г. Саратов, ул.Астраханская угол ул. Шелковичной; г. Саратов, ул. Белоглинская, угол ул. Заулошного и другим адресам.

Как следует из материалов дела, в рамках 35 арбитражных дел удовлетворены заявления ЗАО "СПГЭС" об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения ЗАО "СПГЭС" недвижимым имуществом как своим собственным в силу приобретательной давности, в числе которых указанные выше объекты. Впоследствии вышеуказанные решения Арбитражного суда Саратовской области отменены по вновь открывшимся обстоятельствам.

Согласно выписке из ЕГРП от 26.07.2016 г., за ЗАО "СПГЭС" зарегистрировано право собственности на спорные объекты недвижимости. Основанием для регистрации указанных прав явились указанные выше решения Арбитражного суда Саратовской области (впоследствии отмененные по вновь открывшимся обстоятельствам). Сама по себе государственная регистрация права собственности ЗАО «СПГЭС» на вышеуказанные спорные объекты недвижимости не является ни правоустанавливающим юридическим фактом, ни материально-правовым основанием возникновения права собственности на объекты недвижимости, а носит исключительно правоподтверждающий характер. Соответственно, в отсутствии надлежащего основания возникновения права собственности на спорные объекты недвижимости ЗАО «СПГЭС» не приобрело. На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования комитета подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, согласно Уведомлениям об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от 26.07.2016 г., сведения о зарегистрированных правах в отношении части объектов недвижимого имущества: кабельная линия № 618, нитка А, протяженностью 382м, кабельных линий, расположенных по адресам: г. Саратов, ПС Западная - РП Маяк, х г. Саратов, ПС Западная - РП Клинический, г. Саратов, ПС Северо-Западная - РП Одесский, г. Саратов, ПС Проммаш - РП Проммаш в ЕГРП отсутствуют. Кроме того, согласно выписке из ЕГРП от 26.07.2016 г., нежилое здание, литер Т, площадь 7,7 кв.м., расположенное по адресу: г. Саратов, ул. Шелковичная 12 зарегистрировано 13.06.2012 г. на праве собственности за Кузнецовой Н.П. В материалы дела представлен договор купли-продажи указанного здания. При таких обстоятельствах избранный истцом способ защиты своего права в отношении названных объектов является ненадлежащим.

Судом исковые требования Комитета по управлению имуществом города Саратова удовлетворены частично. Суд признал отсутствующим право собственности ЗАО «СПГЭС» на объекты недвижимого имущества, названные в исковом заявлении, за исключением объектов сведения о зарегистрированных правах в отношении которых отсутствует, а также нежилого здания площадью 7,7 кв.м., расположенное по адресу: г. Саратов, ул. Шелковичная 12, передает пресс-служба Арбитражного суда Саратовской области

Источник: Лица губернии