Чиновники запретили сажать у старинных домов в Саратове деревья выше полутора метров, чтобы «не мешать восприятию»

Требования к внешнему виду зданий, уже действующие на проспекте Кирова, начали распространять на всю историческую застройку Саратова. Они включены в ряд свежих постановлений правительства области, утверждающих охранные зоны для 4 домов – объектов культурного наследия.

К каждому памятнику культуры теперь подходят комплексно. Документами утверждены не только охранные зоны домов, но и режим использования земель в самой зоне, границы зоны регулирования застройки.

По новым правилам взяты под охрану административное здание 1940-х годов по адресу улица Шевченко, 4, где сейчас размещается администрация Октябрьского района Саратова, усадьба Корнеевой по Яблочкова, 7 – старинный трехэтажный дом, занятый и квартирами, и офисами, дом Шмидта по улице Сакко и Ванцетти, 14 – ныне детский сад «Ежик», и казармы по улице Московской, 164, где сейчас находится один из корпусов Поволжского института управления РАНХиГС. Аналогичный комплекс, относящийся к построенным в конце XIX века казармам, находится на другой стороне улицы Московской, его занимает СГУ. Охранные зоны для университета утверждали еще по старым правилам, не затронув при этом строящийся позади старинного корпуса новый бассейн.

По всем зданиям, получившим охранные зоны с учетом новых требований, арендаторам и собственникам выставлены весьма жесткие условия по внешнему виду построек. В этих правилах чувствуется рука КБ «Стрелка», разработавшим для Саратова дизайн-код.

Так, режим использования земель возле культурных объектов запрещает устанавливать крыльцо выше 3 ступеней, предписывает благоустраивать территорию «с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов», установку скамеек, урн и цветочниц, «отвечающих характеристикам элементов исторической среды».

Даже посадить дерево арендатор или собственник может лишь такое, которое не будет мешать «восприятию объекта культурного наследи и окружающей его историко-культурной среды». Так, для дома Шмидта даже прописана максимальная высота посадок — не более 1,5 метров. То есть деревья в данном случае исключаются сразу, максимум, что может себе позволить детский сад «Ежик» — небольшой куст калины или сирени, полностью исключающий тень.

Правила по размещению вывесок полностью соответствуют уже реализованным на проспекте Кирова – высота не более 60 см, с размещением не выше отметки нижнего края окон 2 этажа, в виде объемных букв и знаков. Закрывать оконные проемы рекламными плакатами запрещается, также на фасадах старинных зданий не допускается размещение кондиционеров.

Для зон регулирования застройки, примыкающих к охранным зонам прописана и высота возможного строительства. Для каждого здания она предусмотрена своя. Так, по соседству с администрацией Октябрьского района еще можно возвести постройку в пределах 20 метров, а максимальная высота зданий возле усадьбы Корнеевой по улице Яблочкова не должна превышать 11 метров. Границы регулирования застройки у дома Шмидта допускают 25-метровые постройки.

Между тем, саратовский бизнес начал заранее подстраиваться под новый дизайн-код. Так, Сбербанк, объявив 30 мая запрос котировок на ремонт своего саратовского офиса на Набережной Космонавтов, 4, заказывает заодно и комплект букв для вывески, высотой в пределах 480 мм. Здание, где располагается отделение банка, жилой дом, выстроенный в 60-е годы по проекту архитектора Петрушко, относится к объектам культурного наследия муниципального значения.

Источник: АДН "Бизнес-вектор"