Администрация Октябрьского района прокомментировала ситуацию со старинным домом по ул. Пушкина

Администрация района, по существу обращения жителей по вопросу о выдаче разрешения на строительство жилого многоквартирного дома ЖСК «Буй», признания многоквартирного жилого дома № 2 по ул. им. Пушкина А.С. аварийным, в рамках полномочий сообщает.

В соответствии с Положением об администрации Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов», утвержденного решением Саратовской городской Думы от 29 января 2009 года N 36-398 полномочиями по выдаче разрешения на строительство многоэтажных домов, администрация района не наделена.

В соответствии с п. 3.3.8 Положения о комитете по градостроительной политике, архитектуре и капитальному строительству администрации муниципального образования "Город Саратов" (далее Комитет), утвержденного решением Саратовской городской Думы от 29 сентября 2011 года N 7-70, Комитет выдает разрешения на строительство, на ввод объекта в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории муниципального образования «Город Саратов», в случаях и в порядке, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Таким образом, разрешение на строительство многоквартирного жилого дома ЖСК «Буй» администрацией района не выдавалось, в силу отсутствия вышеуказанных полномочий.

Порядок признания жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции установлен Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47.

Согласно п. 7 Положения, оценка и обследование помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляются межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее комиссия), и проводятся на предмет соответствия указанных помещений и дома установленным в указанном Положении требованиям.

Постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 9 июня 2015 года № 1415 создана межведомственная комиссия по оценке соответствия помещений и многоквартирных домов установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции требованиям.

В соответствии с указанным постановлением, комиссия вправе проводить оценку находящихся в эксплуатации жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов находящихся в федеральной собственности, и жилых помещений и многоквартирных домов муниципального жилищного фонда.

Вышеуказанным Положением, установлено, что признание помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции носит заявительный характер.

Основанием для признания жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является заявление собственника помещения или заявление гражданина (нанимателя).

Согласно административному регламенту предоставления муниципальной услуги «Признание помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ», утвержденного постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 20 июня 2012 года № 1323 (далее административный регламент), к заявлению, которое подает собственник или наниматель жилого помещения, должны быть приложены обосновывающие документы:

1. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица.

2. Копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей).

3. Копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4. Копию выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о правах на жилое помещение.

5. Копию договора социального найма жилого помещения - в случае, если заявителем является наниматель жилого помещения.

6. Заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, - в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

7. Технический паспорт жилого помещения, а для нежилых помещений — технический план.

8. Заключение проектно-изыскательской организации о результатах обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения.

9. Заключения (акты) органов, уполномоченных на проведение муниципального жилищного контроля, государственного надзора (контроля) в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека (далее — органы государственного надзора (контроля), в случае, если решением комиссии представление такого заключения (акта) признано необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным требованиям.

10. Проект реконструкции нежилого помещения (в случае признания нежилого помещения жилым помещением).

11. Заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания — по усмотрению заявителя.

12. Документ, подтверждающий согласие заявителя или его законного представителя на обработку персональных данных заявителя, предусмотренный частью 3 статьи 7 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».

Документы, необходимые для представления муниципальной услуги, должны быть представлены в подлинниках (на обозрение) и копиях для заверения секретарём комиссии либо в копиях, заверенных нотариусом.

Документы, предусмотренные пунктами 6, 7, 8, 10, 12 регламента, представляются исключительно в подлинниках.

На основании изложенного, собственники и наниматели жилых помещений вправе обратиться с заявлением о выявлении оснований для признания многоквартирного дома № 2 по ул. им. Пушкина А.С., аварийным и подлежащим сносу или реконструкции с приложенными к нему документами в администрацию района к секретарю межведомственной комиссии по Октябрьскому району по оценке соответствия помещений и многоквартирных домов установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (каб. № 4).

До настоящего времени секретарю межведомственной комиссии по Октябрьскому району заявление с приложенными документами по признанию многоквартирного дома № 2 по ул. им. Пушкина А.С. аварийным от собственников и нанимателей помещений в указанном доме не поступали.

Источник: Лица губернии