СМИ: Саратовский долгострой застрял между банкротством и уголовным делом

В перечне саратовских долгостроев неожиданно объявился новый объект — комплекс ЖСК «Росток-95» в поселке Жасминный.

В реестр проблемных почти достроенный 7-этажный дом занесли 12 марта нынешнего года. Пока об этом было объявлено только на состоявшемся в тот день заседании межведомственной комиссии по защите прав дольщиков. На официальном сайте областного министерства строительства новая версия реестра пока не публиковалась.

Глава Саратова Михаил Исаев заявил о том, что застройщик уже вышел на площадку, что дом, готов на 85%, прокладываются коммуникации, и в 4 квартале этого года долгострой наконец сдадут. Срок сдачи не понравился губернатору Валерию Радаеву, который поручил сдать проблемный дом в первом полугодии 2018 года. Но когда «Росток-95» наконец «прорастет», остается не до конца ясным.

Открытой информации по кооперативу не так много. Известно, что срок сдачи дома неоднократно переносился, но сам кооператив действует и никогда не банкротился. Участок в Жасминном с кадастровым номером площадью 0,4 гектара кооператив получил в аренду в 2011 году по договору замены сторон, срок аренды составляет 49 лет.

ЖСК «Росток-95» был учрежден в 2002 году Николаем Липкиным, Тамарой Васиной и Валерием Рытовым. Сейчас кооператив возглавляет Петр Бубнов. Первое разрешение построить там свой дом на 107 квартир «Росток-95» получил от администрации города в апреле 2012 года. В мае 2015 года его действие продлили до 18 февраля 2018 года. Сам дом был в итоге возведен, но на стадии подключения коммуникаций и отделки фасада работы застряли.

Еще в январе 2017 года вопрос с долгостроем разбирался уже в прокуратуре Ленинского района Саратова с участием минстроя, администрации города и других заинтересованных лиц. Председателю ЖСК Николаю Липкину дали поручение в течение месяца найти средства для завершения работ.

Официальный сайт кооператива jasmin.com.ru не функционирует с 2014 года. До этого момента ресурс обещал покупателям уютные квартиры в экологически чистом районе и даже крытую стоянку с газоном на крыше. Новостройка носила название ЖК «Жасмин». Сроком сдачи значилось второе полугодие 2014 года.

Судя по форуму портала Квадрат64, дольщики ЖСК «Росток-95» решили взять дело по достройке в свои руки, сформировав долевой кооператив. Банкротство ЖСК они посчитали нежелательным для себя вариантом, так как это могло обернуться распродажей квартир с аукциона и потерей средств.

Пока долгов за стройматериалы о кооператива не отмечается, а те, что были, он погасил. Но помимо долгостроя, ЖСК «Росток-95» выступает в роли управляющей компании дома №6 по 3-му проезду Строителей и регулярно накапливает по нему долги за горячую воду и отопление, которые потом приходится гасить в судебном порядке. В базе данных арбитражных дел присутствуют 4 иска к ЖСК «Росток-95» от ПАО «Т Плюс».

В ходе обсуждения вопроса с достройкой дома 12 марта 2018 года было заявлено о возбужденном в связи с возникновением долгостроя уголовном деле. Сообщил об этом глава регионального минстроя Дмитрий Тепин. Но по какой статье оно возбуждено, есть ли конкретное лицо, которое подозревают в правонарушении, или дело заводилось только по факту — министр не озвучил.

В открытом доступе «БВ» удалось обнаружить лишь определения судов по поводу признания за дольщиками «Росток-95» права на их квартиры.

Источник: Агентство деловых новостей «Бизнес-вектор»