СМИ: На супердорогой участок земли у саратовского авиазавода претендует физлицо

Два свободных участка в Заводском районе Саратова размежуют по просьбе физлица. Администрация Саратова дала добро на межевание очередной территории рядом с авиазаводом — между улицей Азина, проспектом Энтузиастов и тальвегом Токмаковского оврага.

Предложение подготовить проект межевания этой территории поступило от Р.М. Усанкина. Согласно ЕГРЮЛ, в Саратове числится предприниматель Роман Михайлович Усанкин, в прошлом — гендиректор ООО «Городская ипотечная компания», с 2012 года не действующей. Компания занималась биржевыми операциями, владелицей ее значилась Алла Лебедева. Сейчас Роман Усанкин числится только среди учредителей региональной общественной организации «Молодежь Поволжья».

Постановление о межевании территории в Заводском районе Саратова глава города Михаил Исаев подписал 23 октября. Речь идет о довольно большом участке, в основном застроенном многоквартирными домами. Свободная территория здесь имеется вдоль самого Токмаковского оврага, где находятся огороды и даже есть небольшой водоем.

На кадастровой карте большей части этой территории пока нет. Границы ее обозначены лишь в пределах кадастрового квартала. В районе Токмаковского оврага на учет поставлена пара участков, причем стоимость их довольно высока.

Участок под размещение автомастерской площадью 450 кв. метров имеет кадастровую стоимость 1,5 млн рублей. Соседний с ним участок на 627 кв. метров, предназначенный под складские объекты, оценен в 2,2 млн рублей. То есть, квадратный метр земли стоит порядка 3,3-3,5 тысячи рублей. Форма собственности обоих участков при этом не указана.

По другую сторону оврага территория размечена под частные дома. Это садовые участки СНТ «Южный», причем стоимость их в пределах 468 тысяч рублей за 554 кв. метра, определяла не Госкадастроценка, а компания ООО «Земля Поволжья» в мае этого года.

Высокая стоимость земли вдоль оврага, скорее всего, объясняется соседством с авиазаводом, который до сих пор остается предметом особого внимания застройщиков. Межуемая территория находится неподалеку от торца бывшей взлетной полосы аэродрома «Саратов — Южный», который сам уже частично размечен на участки под многоэтажные дома.

Одновременно с этим разрешением мэрия Саратова дала гражданину Усанкину возможность внести изменения в проект межевания другой территории в Заводском районе — между улицами Огородной, 5-м Динамовским проездом, улицей Миллеровской и Большим Динамовским проездом.

Первый проект выполнялся в феврале этого года. В данном случае изменения вносятся в межевание участка сложившейся городской застройки, но, опять же, со свободной территорией вдоль улицы Огородной.

Источник: Агентство деловых новостей «Бизнес-вектор»