Небоскребов не будет? Мэрия сносит очередные старинные дома в центре Саратова, участки готовятся под точечную застройку

Правила об ограничении высотного строительства в историческом центре не позволят воткнуть новые «свечки», считает глава «Института социально-экономического развития Саратовской агломерации» Владимир Вирич.

Мэр Саратова Михаил Исаев подписал постановления о признании аварийными и последующем сносе четырех домов в историческом центре города. По всем четырем адресам жильцы должны выселиться в течение трех месяцев, а дома планируется снести не позднее декабря 2022 года.

Так, под снос определили еще довольно крепкий двухэтажный дом по адресу Челюскинцев, 140. Как уточняется на сайте МинЖКХ, кирпичное здание с деревянными перекрытиями является сверстником Октябрьской революции. В нем всего 9 жилых помещений, а общая их площадь 508 кв. метров.

Аналогичное здание расположено по адресу Киселева, 60. Это тоже двухэтажное здание 1917 года постройки, в котором 9 жилых помещений. Но площадь дома немного меньше – 445 кв. метров. Признания этого дома аварийным прокуратура добивалась еще в прошлом году.

Кстати, из соседних домов №58 и №62 художница Анна Церцвадзе сделала арт-объекты, нарисовав на разрушающихся стенах фрески.

К счастью, эти дома под снос не попадают.

Также признан аварийным дом №144а на улице Чапаева. Дом №144 – двухэтажное деревянное здание — расположен вдоль улицы, а во дворе в окружении посадок есть еще одно здание, которому карты приписывают нумерацию 144. Вероятно, это и есть дом с литерой «А».

Четвертый адрес – Московская, 77, литеры «А» и «Б». Скорее всего речь идет о постройках в глубине двора.

Стоит отметить, что у трех попавших под снос домов, кроме здания на Московской, одна управляющая компания — УК «Авангард». 

Земельные участки в центре города, которые появятся после сноса домов, станут лакомым куском для застройщиков. В то же время, как считает бывший главный архитектор Саратова Владимир Вирич, появление в историческом центре Саратова новых «свечек» ожидать не стоит из-за действующих правил об ограничении высотного строительства в центре.

Напомним, что подобных высоток за последние годы в центре настроили много. Это небоскреб ООО ПКФ «Пульсар-С» на Московской, строительство которого пытались приостановить из-за угрозы разрушения близстоящих старинных зданиий. Также дочерью бывшего главы города Олега Грищенко строится 14-этажная «свечка» ООО «Эталон» на пересечении Московской и Соборной. 

Как уточнил архитектор, те высотные здания, которые строятся сейчас, были запроектированы и согласованы мэрией до вступления в силу ограничений.

— На Киселева, например, вообще больших домов нет. Там будет уместно разместить локальные небольшие нежилые здания. Офисные или что-то в этом роде. Может быть, какое-то жилье закамуфлируют под апартаменты. И это правильно — в центре жилье нельзя полностью вымарывать. Словом, это должны быть многофункциональные здания, но небольшой этажности, — считает Вирич.