Начальник ГЖИ рассказал, как надо бороться с «захватами» домов управляющими компаниями

Сегодня, 28 июля, прошел брифинг с начальником государственной жилищной инспекции Саратовской области Сергеем Вербиным. Кроме отчета о работе ГЖИ, он рассказал о проблеме так называемых рейдерских захватов, когда управляющие компании незаконно пытаются включить дом в свое пользование.

«Прежде всего собственникам я всегда советую на личных встречах и на публичных мероприятиях не быть пассивными в вопросах смены управления или смены УК. Да, действительно, это неоднократно доказано правоохранительными органами, при так называемом „захвате“ дома, находят инициативную группу недовольных граждан. Причем чаще всего недовольны должники, на которых УК подает в суд на взыскание задолженностей. И через эту инициативную группу создается мнение недовольства по действующей компании, и разговоры о ее смене», — прокомментировал проблему Вербин.

Также он отметил, что в итоге решение о смене управляющей компании принимает не весь дом, а только четверть всех жильцов: «У нас по законодательству, по Жилищному кодексу, собрание считается легитимным, если в нем приняло участие 51% зарегистрированных собственников. И есть вопросы, которые принимаются большинством голосов, а есть денежные вопросы, которые принимаются 2/3 голосов, от тех, кто участвует в собрании. Вопрос о смене УК принимается большинством голосов. Условно говоря, от дома 51% участвовал, а 49% вообще не участвовал. Хотя может они и не согласны с этими вопросами, но они не участвовали. И вот от этого 51% большинством, то есть 26%, принимается решение».

Источник: http://nversia.ru