В самом центре Энгельса за 73 миллиона продают шестиэтажное здание под частную клинику или «роскошные элитные квартиры»

В Энгельсе выставлено на продажу шестиэтажное здание в самом центре города. Речь идет о нежилой части дома № 31 по улице Коммунистической. Здание находится в двух шагах от центральной площади и набережной. Его в 2011 году построило ныне обанкротившееся ООО «ТСУ Энгельсстрой», с тех пор оно пустует.

Площадь шестиэтажного здания составляет 1685,8 кв. м. Высота потолков варьируется от 3 до 3,3 метра. Капремонт кровли был сделан в 2021 году, имеется индивидуальное отопление, говорится в объявлении на сайте «Авито».

«Здание расположено на земельном участке общей площадью 543 кв. м с назначением „Стационарное медицинское обслуживание“ с кадастровым номером 64:50:010503:1290, переданном в долгосрочную аренду на 49 лет с возможностью выкупа в собственность под существующее здание. Возможно изменение разрешенного использования», — уточняется в объявлении.

Покупателям предлагают купить здание за 73 миллиона рублей. Если новый владелец не захочет организовать там частную клинику, продавец сообщает о возможности перепрофилировать его в офисный центр, гостиничный комплекс или изменить назначение на многоквартирный жилой дом, чтобы сделать перепланировку под «роскошные элитные квартиры».

«Выделить земельный участок или приобрести его, получить разрешительные документы, построить аналогичное здание и подвести все коммуникации, оборудовать его, в настоящий момент стоит минимум в 3-4 раза дороже», — уточняется в объявлении.

Источник: http://nversia.ru