Суд в Саратове отменил штраф за перепланировку квартиры, но узаконить изменения это не поможет

Суд в Саратове вынес принципиальное решение о штрафе за перепланировку квартиры, которая была отремонтирована еще 17 лет назад. Как оказалось, штрафовать в этом случае уже поздно. Однако, как выяснила «Российская газета», тот факт, что человек не будет привлечен к административной ответственности, никак не поможет узаконить перепланировку

Дело было рассмотрено в Первом кассационном суде общей юрисдикции. Как оказалось, 22 ноября 2021 года должностным лицом Государственной жилищной инспекции Саратовской области проведена проверка, в ходе которой установлено, что гражданин, которому принадлежит треть квартиры выполнил самовольное переоборудование помещения — установил индивидуальную систему отопления (газовый котел). Документы, разрешающие проведение переустройства квартиры, отсутствуют. В январе 2022 года его оштрафовали на 2000 рублей. При этом Кировский районный суд и Саратовский областной суд нарушения в действиях инспектора не усмотрели.

«Рассмотрев жалобу, Первый кассационный суд общей юрисдикции с принятыми по делу актами не согласился, поскольку согласно ч. 1 ст. 4.5 КоАП РФ срок давности привлечения к административной ответственности за совершение административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 7.21 КоАП РФ, составляет два месяца со дня его совершения. Самовольное переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме являются оконченными с момента совершения действий по переоборудованию», — сообщили в пресс-службе кассационной инстанции.

Поскольку установка котла имела место еще в 2004 году, срок давности привлечения к административной ответственности жителя Саратова истек очень давно. Поэтому производство по делу решено прекратить. Таким образом, кассация четко установила, что перепланировка не является длящимся нарушением.

Однако «Российская газета» со ссылкой на юристов отмечает, что решение суда касается только штрафа. Если же рассматривать саму перепланировку, то не факт, что газовый котел можно оставить на месте. Так, юрист Вячеслав Голенев в комментарии федеральному изданию заявил: «Это совершенно разные вопросы: привлечение к административной ответственности и согласование самовольной перепланировки. Во втором случае определяющим фактором будет наличие или отсутствие причин, делающих невозможным в принципе согласование перепланировки. Например, нельзя объединить лоджию или балкон с внутренними помещениями в квартире».

Если такие объединение обнаружится, то между лоджией и жилой комнатой должна быть установлена перегородка с дверью. Кроме того, запрещен, к примеру, частичный или полный демонтаж вентиляционного короба.

Источник: http://nversia.ru