Эксперты заметили признаки пузыря на ипотечном рынке

На рынке ипотечного кредитования появились признаки пузыря. Об этом заявила в интервью "Известиям" глава Национального рейтингового агентства (НРА) Алина Розенцвет.

По ее словам, это связано с продлением программы льготной ипотеки и одновременном снижении цен на жилье.

"В тех секторах, где происходит падение цен, любые программы, стимулирующие покупку жилья, могут приводить к дальнейшему отказу заемщиков платить по кредитам. Особенно это касается таких программ, когда допускается низкий первоначальный взнос. При сохранении этого требования на достаточно высоком уровне — 20–30% — риски пузыря снижаются. Если используются более низкие пороги или применяются схемы по искусственному снижению этого размера, в том числе через потребительский кредит, это может вызвать дефолт, неплатежеспособность со стороны покупателей жилья", – пояснила Алина Розенцвет.

Впрочем, по ее словам, ситуация пока не критична: большинство банков довольно качественно относятся к оценке кредитоспособности заемщиков. И цена на недвижимость упала еще не настолько критично, чтобы было невыгодно продолжать платить ипотеку.

"В 2023 году мы ожидаем, что будет снижение цен на квадратный метр в 3–5%. Льготная ипотечная программа поддержит этот рынок. Затем ситуация стабилизируется", – добавила гендиректор НРА.

Подробнее читайте в интервью Алины Розенцвет "Известиям": "На рынке ипотеки уже видны признаки пузыря".

Материал подготовил Алексей Кошелев

Источник: http://www.vzsar.ru