Саратовский суд не признал готовый на 90% магазин, площадью почти в тысячу «квадратов», объектом недвижимости. Из-за этого его нельзя достраивать

В Арбитражный суд Саратовской области обратилась индивидуальный предприниматель Раиса Помирчая с жалобой на действия администрации Саратова. Она требовала обязать мэрию признать ее право собственности на магазин (974,2 квадратных метра) и трансформаторную подстанцию (46,6 квадратных метра).

Объекты недвижимости на улице Соловьиная Роща (напротив ЖК «Изумрудный» в Юбилейном) с 2017 года строило ООО «Крокус К». В 2022 году, когда магазин был готов на 90%, а трансформаторная подстанция на 40%, их купила Раиса Помирчая.

Она обратилась в администрацию Саратова за разрешением на строительство и ввод в эксплуатацию указанных объектов. Ей было отказано, так как «выдача разрешения на строительство на уже построенные объекты действующим законодательством не предусмотрено».

Суд провел экспертизу и пришел к выводу, что магазин и ТП не являются объектом недвижимости. Инстанция сочла, что здание из сэндвич-панелей можно легко разобрать, а наличие фундамента «не всегда определяет физические свойства установленного на нем объекта». «А трансформаторная подстанция является объектом вспомогательного назначения», — говорится в решении суда.

В связи с этим региональный арбитраж отказал предпринимательнице в удовлетворении исковых требований.

Решение было обжаловано в 12 Арбитражный апелляционный суд. Заседание состоится 3 июля.

Источник: http://nversia.ru