Кадастровая стоимость квартир в городе выросла на 69%

Кадастровая стоимость квартир в Саратове выросла в среднем на 69%. Это следует из опубликованных данных по итогам переоценки недвижимости за 2023 год, сделанной "Центром государственной кадастровой оценки".

Дома малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной и таунхаусы, в городе подорожали на 10% (помещения в них подешевели на 59%); объекты для хранения транспорта - на 133 п.п.; коммерческого назначения для оказания услуг населению - на 71; объекты временного проживания, включая рекреационно-оздоровительные, и административные и бытовые - на 106; производственного назначения - на 120; учебные, спортивные, культурные, культовые, музеи, лечебно-оздоровительные и общественного назначения - на 149; "прочие объекты" - на 243; "сооружения" - на 6; машино-места - на 139%.

Совокупная кадастровая стоимость объектов капитального строительства в Саратовской области, по сравнению с 2020 годом увеличилась на 99%.

В отчете есть ссылка на сервис для оценки недвижимости по ее кадастровому номеру. Замечания по итогам переоценки принимаются до 21 сентября.

Как сообщал СарБК, поэтапный переход на расчет налога не по инвентаризационной, а по кадастровой стоимости недвижимости, которая ближе к рыночной, начался в 2015 году. Формула исчисления подразумевала ежегодное увеличение платежа на 20%. Предполагалось, что в первый год применения кадастровой стоимости граждане будут платить налог с повышающим коэффициентом 0,2, затем 0,4, 0,6, 0,8 соответственно. С пятого года налог должен был уплачиваться в полном объеме. Однако реформа привела к резкому увеличению налоговой нагрузки на собственников недвижимости. Они начали массово оспаривать результаты кадастровой оценки в судах и комиссиях при Росреестре.

В 2021 году уполномоченный по защите прав предпринимателей в Саратовской области Михаил Петриченко говорил: "Справедливой кадастровой оценки очень мало. Зачастую она расходится существенно с рыночной стоимостью".

Источник: http://news.sarbc.ru