Опубликуйте своё сообщение

Уважаемая Эмилия, я вполне разделяю Ваш сарказм, но давайте ещё раз поймём законодательную основу всего того, что произошло. Мы подрядная организация, которая по заключенному договору выполняет определённый комплекс строительно-монтажных работ. Комплекс строительно-монтажных работ, который был нам поручен, выполнен, при этом заказчик, в лице ЖСК «Свой дом», остался должен больше 20 миллионов рублей. То, что Вы платили в кассу «Саратовоблжилстроя», а не в кассу ЖСК — это один из негативных моментов реформирования финансирования строительной сферы, которая подчас делает заложниками не только граждан, но и строительные организации. Потому что мы, вроде бы как получаем обязательства, потому что деньги идут к нас в кассу, но не можем их исполнить, потому что являемся зависимыми от структур, которые называют себя застройщиками. Я думаю, что Вы можете почитать интернет и найти немало фактов, когда «Саратовоблжилстрой» за свой счёт эти негативные моменты устранял. Я не хочу даже вспоминать такое громкие моменты, как жилой дом на улице Степана Разина, где имея всего 58% от дома, мы осуществили весь комплекс работ по его строительству и его подключению. При этом, куда делись 42%, а от дома 20 тысяч квадратных метров это более 9 тысяч квадратных метров жилого помещения, или по нынешним ценам, более 200 миллионов рублей, ответ никто не смог найти до сих пор, в том числе, правоохранительные органы. И ещё таких фактов было немало. Мы и здесь не бросаем дом, на сегодняшний день я уже написал, что мы продолжаем вкладывать, не имея даже ни малейшей вероятности когда-либо их получить обратно, эти вложенные деньги. Почему акционеры не в восторге от этого — ответ прозаически прост — на «Саратовоблжилстрое» висят заводы, висят механизмы, висят автомобили и прочее. То есть всё, что необходимо для строительства. И я Вам могу сказать, что если взять общий уровень оценки по возрасту основных фондов и деньги, вложенные в их модернизацию, при всех моих миллиардных оборотах, у меня этот уровень, по возрасту, самый-самый высокий. А по вложению — самый-самый низкий. Поэтому, чтобы не остановилась организация с около 3 тысячами народу, акционерам приходится балансировать между тем, где мы можем возможно за свой счёт, неся убытки, выполнить обязательства застройщика, и в какой срок это сделать, а где этого сделать не можем. Но пока вопрос о том, что мы не будем достраивать 14-й дом, ни разу не поднимался. Но дом, на который денег нет, как правило, не имеет и какого-то конкретного срока ввода. Опять же для примера — недалеко от ЖСК «Свой дом» комплекс «РусИнвест». В нём 80 тысяч метров, или 12 таких домов, как ЖСК «Свой дом», его построили за три года. И ещё масса примеров вокруг — и «Берёзки», и «Цветочный», и «Берёзки-2», и так далее и тому подобное — потому что экономика этих объектов была взаимовыгодна как застройщику, так и подрядчику. Поэтому, когда мы говорим о благотворительности, Вы правы со своей стороны, я, к сожалению, прав со своей стороны. И поверьте, что если бы не мой депутатский статус, уже давно бы никто из сотрудников «Саратовоблжилстроя» не занимался бы ЖСК «Свой дом», потому что это они делают, как правило, в своё время, заделывая прорехи в работе руководства ЖСК, и при этом ещё получают от жителей негативную оценку. Я достаточно откровенен с Вами и могу Вам сказать, что я считаю, что ещё и сейчас возможно ЖСК «Свой дом» №14 ввести в эксплуатацию в декабре 2014 года. На это настроена и работа «Саратовоблжилстроя», и работа минстроя. Но при всех тех минусах, которые на сегодняшний день на этом доме имеются, гарантировать этот срок я пока не могу. Но в качестве утешения могу Вам сказать ещё дополнительно, что весь дом укомплектован газовым оборудованием. Думаю, что на следующей неделе выйдут работать сантехники, чтобы провести стояки, идёт прокладка наружного газопровода. Поэтому окончательно по вводу ясность будет ближе к середине декабря. С уважением, Писной.
 

Уважаемая Алевтина, на очередной планёрке с УК «Сфера» я эту тему выясню. Думаю, что всё-таки котельщики правы — эти дома подключены к новому оборудованию и там не должно быть вопросов с теплоносителями. В любом случае, об изменении в системе теплоснабжения или об их отсутствии прошу информировать приёмную.

Уважаемая Света, я думаю, что и в этом году мы Вас не подведём.

Уважаемая Юлия, мы комиссионно, вместе с управляющей компанией «Благоустройство-С» и специалистами-сантехниками проверим отопление в вашей квартире.

Уважаемая Людмила Владимировна, ну, во-первых, ОДН это не только лампочки на лестнице, но и ещё ряд затрат, связанных и с освещением подвалов, и тому подобное. Мы ограничили затраты на ОДН предельными показателями. Копию платёжки занесите, пожалуйста, в приёмную, мы тут недалеко. У нас сейчас поставлен контроль за проверками, поэтому, думаю, что очень быстро проверим обоснованность выставления.

Уважаемый Роман Александрович, ну, во-первых, «СтройФин» расположен на улице Шевченко, а нена улице Большая Горная. Лучше пришлите Ваш телефон, я позвоню директору «СтройФина», чтобы с Вами встретились и проговорили все цены и все возможности. Но сделайте это побыстрее, потому чтона Челюскинцев действительно с учётом дефицита жилья в центре на сегодняшний день есть определённый ажиотаж. Что касается перекупок риэлторов-бездельников — поймите правильно, мы их специально не ищем. То, что определённая доля наших сограждан стала зарабатывать на вложениях недвижимости на стадиях строительства — это их право. И отследить, когда это перекуп, а когда человек, которому действительно нужна квартира, нам достаточно сложно. Если кто-то из наших дочерних застройщиков злоупотребляет, привлекая какие-то структуры для перепродажи, мы, как правило, за это жёстко наказываем, если появляется фактура. Могу Вам сказать (не Бог весть какая служебная тайна), что мы проверяли «СтройФин» на предмет безобразия по Челюскинцев, потому что сигналы поступали, но контрольные проверки не дали ничего. Поэтому пооперативнее пришлите свой телефон.

Уважаемая Наталья Станиславовна, есть предложение собраться с Вами весной. И я думаю, что с нашей помощью сотрудники ЖЭУ-600 будут более конструктивны. Я обещал начать им помогать в восстановлении покрытия из асфальта в обмен на то, что жалобы по несанкционированным автостоянкам и прочим безобразиям исчезнут. Но, наверное, не всё получилось. Поэтому, не позднее конца марта я ожидаю от Вас звонка, для того, чтобы в апреле, как только стает снег, мы могли организовать встречу на месте.

Уважаемая Раиса, начну с конца. Вопросы о каких-либо доплатах со стороны участников долевого строительства на сегодняшний день не рассматриваются. Время решения данного вопроса безвозвратно ушло, потому что на сегодняшний день в дом продолжается вложение средств и, исходя из принципа «берёшь чужое — отдаёшь своё», я сказал Ивану Владимировичу Синяеву, что поднимать вопрос о доплате нецелесообразно, так как консенсус по нему вряд ли будет достигнут. Что касается ситуации по выравниванию взаиморасчётов между ЖСК «Свой дом» и ЗАО «Саратовоблжилстрой» — решение этого вопроса нужно не только мне, но и дольщикам. Я не помню досконально все нормы закона о банкротстве застройщиков, но поскольку он предусматривает защиту всех участников процесса, могу Вам сказать, что даже получение разрешения на ввод многострадального 14-го дома не будет означать оформление квартир в собственность именно по причине финансовых затруднений ЖСК «Свой дом». Я не помню, какая минимальная сумма должна быть возмещена прочим финансовым кредиторам. Где-то, по-моему, 20% от общей суммы долга. Но и она достаточно большая, поэтому попытки вовлечь земельные участки, для строительства расположенных рядом домов на сетях ЖСК «Свой дом», они на сегодняшний день активизированы — и больше того, они находят поддержку и в минстрое области, и в администрации Саратова. Как кредитор ЖСК «Свой дом», на сегодняшний день занимаюсь именно разрешением этого вопроса, одновременно форсируя работы на ЖСК «Свой дом» №14. Окончательно вопрос по его вводу будет решён в середине декабря этого года. Будет это декабрь или первый квартал — обязательно сообщу.