Опубликуйте своё сообщение

Уважаемый Елисей, могу Вам сказать честно, что каждый вторник как можно пытаюсь влиять на «Сферу». Они информировали в последний раз, что система отопления во всех комплексах, которые они обслуживают, будет сбалансирована не позднее ноябрьских праздников. Если будут проблемы, пожалуйста, ещё раз обратитесь, только желательно прислать конкретный адрес квартиры, чтобы я вместе с сотрудниками «Сферы» отправил ещё и сотрудников «Саратовоблжилстроя», чтобы они им оказали практическое содействие.

              Уважаемая Марина, ну, я могу только подтвердить ту информацию, которая распространяется в интернете, что действительно, по условиям участия в программе Саратовской области, первый этап должен быть закончен переселением участников до 31 декабря 2014 года. Я не имею детальной информации по состоянию домов, коммуникации и благоустройству, а пользуюсь только тем, что увидел на фотографиях в интернете. Если чисто ответ строителя, с условием знаний объёма (опять же, из интернета), недоделок подрядных организаций, финансовых условий заключенных договоров, думаю, что реально говорить о передаче квартир до нового года примерно трети от объёма, с полной отделкой. Первый квартал — ещё порядка 40%. Ну и остальное, боюсь, будет апрель, май, июнь. Но это мой расчёт, как человека, который строит около 2,5 тысячи квартир в год. КПСО «Госжилстрой» имеет договор с администрацией, где предусмотрены жесточайшие санкции, поэтому у них есть мотивация, но, к сожалению, не всё решают деньги. В Саратове есть проблемы и с отделочными предприятиями. И, сдавая по 1,5 тысячи квартир с отделкой, под военнослужащих, 2-3 года назад я всё это проходил. И поэтому думаю, что значительно в сроках не ошибаюсь. Хотя могу, как строитель, подтвердить, что очень часто КПСО делает всё для того, чтобы эти процессы ускорять, но до Нового года остаётся слишком мало времени.

Уважаемый Алексей Александрович, газовая труда обвязана по фасаду полностью и наконец-то действительно мы получили согласованный проект по наружному газопроводу. Цена вопроса оказалась несколько высоковата, и сейчас мне необходимо доплатить более полумиллиона на материалы. Пока справился только с половиной решения, но думаю, что до конца ноября всё-таки, невзирая на сложности с финансированием данного объекта, а, точнее сказать, с полным его отсутствием, мы оплатим материалы и смонтируем газопровод. Что касается КНС — от администрации города и «Саратовводоканала» получило ЖСК «Свой дом» предложение сделать самотечку, потому что она дешевле в обслуживании. В настоящий момент дана точка подключения, всё-таки ситуация значительно изменилась за то время, пока дом находился на простое, и внизу появилась возможность врезаться без КНС, хотя, конечно, и жалко ту трубу, которая закопана в землю. Но ничто не пропадает, так сказать, бесследно. Сейчас идёт проработка чертежей и поиск трассы, но 99%, что, скорее всего, КНС не будет, а будет подключение в коллектор, который идёт от «Берёзок». Градплан от администрации города получен, утверждён в установленном порядке. Что касается ситуации, связанной с банкротством — на двух последних встречах я поставил вопрос перед наблюдателем Иваном Андреевичем Синяевым о том, что с учётом законодательства о банкротстве застройщиков, есть смысл всё-таки процедуру наблюдения перевести в процедуру финансового оздоровления. Поэтому, по большому счёту, в случае принятия кредиторами данного решения, имущественные кредиторы в любом случае будут защищены. Причём одна из составляющих этих решений это как раз, попытка сдачи дома без дополнительных взносов, так как есть определённые схемы использования сетей коммунальной инфраструктуры, которая построена в ЖСК «Свой дом», для подключения иных объектов. И за счёт вырученных средств произвести финансирование 14-го дома. Но ряд ошибок, которые допустил уважаемый председатель, пока не даёт мне 100%-ной уверенности, что это получится. Думаю, что до конца ноября окончательная стратегия финансирования этого объекта будет принята.

Уважаемая Ольга, в соответствии с открытым конкурсом на право отбора управляющих компания, Блинова, 31 выиграла управляющая компания «Фри дом», но по странному стечению обстоятельств, хотя действительно дом был сдан в мае, это стало известно только тогда, когда ко мне стали поступать жалобы на отсутствие отопления в «Олимп-С». Странным образом, до этого эта тема никого из тех, кто уполномочен на эту работу, не интересовала. С точки зрения закона, любая оплата должна быть выполнена тогда, когда на руках у людей есть договор на содержание жилья и предоставление коммунальных услуг. По моим данным, его нет ни с «Фри домом», ни с «Созвездием», что ещё раз подтверждает мою мысль о качестве работы тех и других. Поэтому ответ общий — если заплатили «Созвездию», пускай «Фри дом» разбирается с «Созвездием», если заплатили «Фри дому», пускай «Созвездие» разбирается «Фри домом». Если не платили ни тем, ни другим за сентябрь и до этого месяцы, как бы ни тяжело было давать советы не в рамках закона, но здесь сказано — не платить, пускай они идут ко мне и объясняют, кто и какие затраты понёс по этим домам в период до 1 октября. Я как тот царь Соломон попробую из разрулить. Думаю, что и те, и другие будут врать, потому что основное бремя, и вывоз мусора, и прочих всех дел, лежала на «Саратовоблжилстрое», я никогда не был мелочным в этих вопросах. Это всё, что касается до 1 октября. С 1 октября Вы обязаны иметь взаимоотношения с «Фри домом», а жители дома 29 и 33 — с УК «Созвездие». Что касается законности — я проверил решение и конкурсной комиссии, и документы застройщика — поэтому с 1 октября так, как я Вам всё описал. Ну а до 1-го я Вам сказал выше.

Уважаемый житель, по школе пока перспектива достаточно туманна. На протяжении последних 6 месяцев мы совместно с министерством образования области, комитетом по образованию Саратова, комитетом по архитектуре Саратова ищем достаточно большой земельный участок, который позволит разместить 1000-местную школу. Пока до конца вопрос не решён, он является основным для дальнейшего проектирования и строительства. Поэтому, трезво оценивая обстановку, думаю, что вопрос строительства и сдачи школы в эксплуатацию — это 2016-2018 годы, в лучшем случае. Поэтому параллельно с этим администрация города работает по вопросу перераспределения потоков детей. Как Вам сказать, допустим, 11 школа, расположенная в Соколовогорском посёлке — Вы проезжаете мимо неё, когда едете в Юбилейный, — на сегодняшний день загружена на 50%. И это даже с учётом того, что часть помещения школы перевели под детский сад, по которому потребность гораздо выше. К сожалению, школьные здания не успевают за меняющейся демографией. Вполне понятно, что территории старые на сегодняшний день испытывают изобилие мест, ввиду малой рождаемости и желания молодёжи жить отдельно, а это, как правило, новые территории в новостройках. Поэтому, советую Вам продумать всё-таки варианты устройства ребёнка в те школы Волжского района, которые на сегодняшний день практически свободны. В качестве примера 11-ю я Вам привёл. Что касается освещения — однозначно дана команда Александром Григорьевичем Бурениным «Саргорсвету», Александру Белову, директору. Мы полностью с ним взаимодействуем, передаём то, что у нас есть, и то, что было сделано при строительстве объектов. В конце октября он приступит к монтажу столбов, на участках, где они не стоят, оформлению договоров и т. п. Думаю, что расчётный срок пуска в эксплуатацию освещения по всей улице Исаева — 15-20 ноября. Держу вопрос на контроле и не менее, чем 2 раза в неделю, мониторю ситуацию, связанную со всеми, кто уполномочен в её решении. Что касается 4-го маршрута — я размещаю ответ замглавы администрации Федотова, это мнение города Саратова. Хотелось бы от Вас получить оценку этого мнения, и желательно, чтобы откровенную. Если эта схема устраивает Вас и ваших знакомых, то давайте её будем реализовывать. Если будут какие-то дельные предложения, давайте их будем прорабатывать. Что касается какому Транспортному управлению, я могу найти фирму, которая выиграла этот конкурс, хотя его, скорее всего не было, потому что июль-август маршрут был убыточным, там было жесточайшее администрирование. По-русски говоря, загоняли. Но вообще контроль за работой ведёт «Транспортное управление» Саратова, какой бы перевозчик маршрут не обслуживал. Поэтому по «четвёрке», прочитайте ответ и давайте совместно позанимаемся.

Уважаемая Татьяна, смотрите ответ выше

Уважаемый дольщик, произошли положительные сдвиги за последний месяц: администрацией города утверждён в установленном порядке Градплан. Наконец-то, спустя больше 2 лет, «Саратовгаз» выдал технические заключение на подключение дома и их передали через ЖСК «Свой дом» нам, чтобы мы их начали выполнять, и уже сварен газопровод. Министерство строительство и ЖКХ содействует в решении вопроса переподключения канализации дома в безнапорную систему, построенную к микрорайону «Берёзки». Ответ должен быть где-то до конца октября. Поэтому на сегодняшний день остаётся вопрос один — это финансовый. Мы готовы прокредитовать, проавансировать — как угодно, хотя сумма достаточно большая — ЖСК «Свой дом» для целей обеспечения достройки и ввода объекта в эксплуатацию. Я провёл совещание с Болдыревой, с арбитражным управляющим Синяевым и объяснил, что нужно сделать, но пока прошло слишком мало времени для того, чтобы они могли определиться. Давайте повторно вернёмся к этому вопросу где-то в первых числах ноября — я думаю, ясности будет больше.

Уважаемый Сергей, смотрите вопрос выше.