Опубликуйте своё сообщение

Уважаемый Роман, по проблеме работы школ не только рядом с «Олимпом», но и вообще в Солнечном и Солнечном-2, я убедительно просил провести совещание под руководством замглавы администрации по социальной политике Дубривным, но оно не состоялось, так как, я думаю, что и администрация пока в растерянности и не знает, что обещать на справедливые упрёки в адрес неэффективного закрепления школ за новостройками или, точнее сказать, прикрепления детей, которые переезжают в новостройки, к определённым школам. Я, когда мы с губернатором Валерием Васильевичем Радаевым объезжали строящиеся детсады восьмого округа, беседовал на эту тему и с Валерием Васильевичем и с министром образования Мариной Анатольевной Епифановой. И, естественно, Марина Анатольевна пообещала уже с уровня минобразования Саратовской области вмешаться в эту ситуацию. Но, к сожалению, подходит 1 сентября, поэтому пока могу Вам обещать только то, что если Вы хотите в 55-ю школу, это вопрос решаемый. Что касается МБЛ, то там действительно уже на сегодняшний день идёт значительное превышение количества учащихся над проектной мощностью. Поэтому подумайте, пожалуйста, про СОШ 55 и, если это необходимо, оперативно мне сообщите.

Уважаемая Елена, я неоднократно объяснял Вам и Вашим соседям, что ваш квартал отнесён к зоне Ж-1. То есть это дома 10 и выше этажей. И, конечно, рано или поздно, вопрос их сноса будет решаться. Но с учётом тех экономических реалий, которые существуют, боюсь, что это будет гораздо позже, чем мы хотели бы с Вами ожидать. Поэтому я могу предложить только одно — на сегодняшний день готовится очередной этап программы переселения граждан из аварийного жилья, если Вы считаете, что ваш дом может быть признан таковым, а, насколько я помню, это вполне может быть, приходите на приём. И давайте, не дожидаясь каких-то программных мероприятий от администрации города, индивидуально рассматривать вопрос конкретно 204-го дома. Что касается хамства со стороны жителей, если Вы считаете, что оно есть, я готов найти инстанции, которые их могут остановить. Поэтому определитесь, что Вы хотите, и приходите на приём, Вы знаете, где меня найти.

Уважаемый Григорий Тимофеевич, я ещё даже не в курсе, что Вам собираются предоставить. Но могу Вам только сказать, что если дом признаётся аварийным и подлежащим сносу, то, естественно, что переселение осуществляется в рамках соответствующей программы. Что касается Вольской и Посадского — Вы, наверное, присутствовали на встрече с губернатором, где жители задали вопрос о предоставлении им другого, более благоустроенного жилья. Могу Вам сказать, что никто пока из потенциальных застройщиков-инвесторов в очередь не выстроился. И кроме моего коллеги, депутата Сергея Курихина, который большей части не ради бизнеса, а ради решения вопросов людей, попавших в сложное положение, вероятнее всего будет заниматься переселением из ваших домов с предоставлением другого благоустроенного жилья. Но при этом даже депутатский мандат не означает, что мой коллега будет за счёт собственных средств или прибыли с каких-либо других бизнес-проектов оплачивать строительство, которое изначально будет убыточно. Поэтому когда мы начинаем манипулировать цифрами, то несколько заблуждаемся. Потому что даже в тех районах, которые Вы назвали, на сегодняшний день цена жилья 28-30 тысяч рублей. И это фактически его себестоимость с небольшой прибылью. Что касается центра города, то реальная цена в договорах долевого участия и купли-продажи на сегодняшний день 50-55 тысяч. Можете мне поверить, мы сейчас производим застройку жилого дома на улице Челюскинцев, где точно так же несколько лет назад сгорел жилой дом на перекрёстке с улицей Чапаева. И с учётом того, что для того, чтобы построить квадратный метр в центре города, необходимо практически расселить такое же количество квадратных метров, то арифметика простая — себестоимость 26-27 мы умножаем на 2, получаем 55 — та цена, по которой большей частью происходит продажа. Поэтому нет никаких 44 тысяч, больше того, предварительный анализ, который был сделан по просьбе губернатора по домам по Вольской и Посадского, показывает практически убыточность этого проекта. И чем больше будет «закавык» при его реализации, тем, можете мне поверить, меньше будет у кого-либо желания его реализовывать. Я не застройщик, а обычный строитель, я Вам могу дать любой экономический расклад, связанный с себестоимостью и ценообразованием квадратного метра. Поэтому, если будет интересно, Вы здесь недалеко, можете зайти на приём, но я Вам постарался на пальцах объяснить, что не такая хорошая экономика строительства в центре, о которой Вы пишете. Думаю, что ярчайшим показателем этого является то, что если 10 лет назад буквально весь город был обставлен башенными кранами и мы можем вспомнить и улицу Мичурина, которая полностью преобразилась за последние 20 лет, и ещё ряд таких же адресов, то сейчас, если Вы обратите внимание, в городе практически строится, если мы берём центр, не больше пяти объектов. Наверное, это является показателем снижения инвестиционной привлекательности центральных районов, в отличие от строительства жилья эконом-класса, где ежегодно вводится, в тех микрорайонах, о которых Вы говорите, сотни тысяч квадратных метров.

Уважаемый Алексей, да, мы действительно реализовали просьбу Вас и Ваших соседей. Часть жителей обращалась по дополнительному остановочному трамвайному пункту — он тоже забетонирован и в ближайшее время, я думаю, что мне, как и было оговорено весной, удастся решить с МУПП «Саратовгорэлектротранс», чтобы там появился знак «Остановка» и трамвай №11 забирал и высаживал пассажиров. Что касается пешеходного перехода — Вы правы, эта проблема существует, но чисто тупиковый переход из «Олимпа» на противоположную сторону будет, в принципе, означать переход на забор школы. Поэтому, посоветуйтесь с вашими соседями, найдите неравнодушных людей и давайте совместно с Вами всё-таки определим где он должен находиться. Я думаю, что всё-таки ближе к кольцевой развязке на пересечении с Блинова, для того чтобы водителям было проще, потому что, там висит знак «Уступи дорогу», и они будут тормозить. Тем самым лучшим образом будет гарантирована безопасность пешеходов. Что касается устройства тротуара до этого потенциального перехода, то я думаю, что мы эту тему точно так же решим, или с ЖСК «Олимп» или за счёт прибыли «Саратовоблжилстроя» в рамках депутатской помощи. Поэтому подумайте над моим предложением и повторно сообщите. А ещё лучше, если мы увидимся там на объекте или кто-то из моих помощников подъедет для того, чтобы, как мы решали с трамвайной остановкой, определить место для решения этого вопроса. После этого я обращусь в соответствующие органы города Саратова и ГАИ. Думаю, что, как и сотни раз до этого, вопрос будет решён.

К сожалению, неоднократные попытки дозвониться по номеру телефона, указанному Вами на сайте не привели к положительному результату. Приглашаю Вас в депутатскую приемную со всеми имеющимися у Вас документами для получения дополнительной консультации.

Уважаемая Елена, я подниму все материалы по Азина, 27, потому что я помню, что был в числе тех, кто рекомендовал его признать непригодным для проживания. После этого нам надо будет увидеться, я Вам расскажу, что к чему и как будем делать.

Уважаемая Лена, в работе «Саратовоблжилстроя» в настоящий момент находятся порядка 12 объектов. Из них шесть — это крупные комплексы. Сдача первой очереди переносится по причине невозможности ввода в эксплуатацию без всего дома. Башенный кран работает во дворе дома, и это является основным препятствием. Дорога до дома в настоящий момент существует, хоть и разбитая, в бетонном исполнении, которая, конечно, никогда не была предназначена, что по ней будут ездить большегрузы моих коллег, да и облжилстроевские тоже. Но в октябре мы её подремонтируем, имеется железобетонная договорённость с администрацией Саратова, то что продолжение строительства улицы Маленкова будет запланировано на 2015 год. Думаю, что если Вы видели, как на сегодняшний день построилась улица Исаева и на сегодняшний день производятся работы по соединению улицы Муленкова с улицей братьев Никитиных, думаю, что обещаниям администрации можно верить. Отопление будет пущено к момента ввода дома в эксплуатацию, думаю, что это произойдёт в конце октября - начале ноября этого года. Газопровод к дому построен. На сегодняшний момент в целях форсирования работ на объекте установлен второй башенный кран, увеличено количество бригад каменщиков, для того чтобы в однозначном порядке закончить кирпичную кладку не позднее середины октября.

Уважаемая Мария, «Рен-тв» показало правду — умельцы УК «Сфера» умудрились вследствие достаточного образования угробить оба насоса на канализационной насосной станции. Один из них сейчас удалось восстановить, и он периодически запускается в работу для откачки воды. Второй насос — я дал рекомендацию изыскать более жизнеспособный, с учётом «интеллекта» нашей управляющей компании. Цена вопроса около 300 тысяч рублей. Это тоже проблема, потому что, естественно, «Строй Фин», который сдал микрорайон, не может нести такие убытки из-за бестолковости, а УК «Сфера» никогда вопрос приобретения насоса не решит. Поэтому думаю, что в ближайшие 2-3 дня найду источник оплаты этих средств, «Строй Фин» произведёт закупку насоса и передачу его управляющей компании, и всё будет восстановлено. Что касается детских площадок — работы по ним не закончены и планируются к окончанию в сентябре. По ограждению сеткой — не знаю, что Вам ответить. На сегодняшний день на меня лично написано две жалобы жителями «РусИнвеста» - что мы оградили детские площадки сеткой, и люди считают, что мы тем самым приучаем детей к диктатуре, заставляя их играть за забором. Поэтому пока эти жалобы находятся в рассмотрении и им дают правовую оценку. Да, может быть это и смешно, но, к сожалению, в нашей жизни такое бывает. Поэтому, дождёмся окончания рассмотрения этой жалобы на предмет законности ограждения вокруг детских площадок, после этого вернёмся к этой теме.

Уважаемый Игнат, эта проблема возникла вследствие изменения жилищного законодательства, в котором записали, что город обязан проводить конкурсы на обслуживание дома в течение 20 дней после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Вполне понятно, что в эти 20 дней никаких собственников ещё нет и принять решение никто не может. Поэтому, естественно, иметь 10 домов под обслуживанием одной УК, а один под обслуживанием другой, конечно, неэффективно и нецелесообразно. Сейчас занимаемся, как разрешить этот вопрос, думаю, что такой эксцесс исполнения ЖК не только здесь, на «РусИнвесте», но и на других территориях. Поэтому совместно с администрацией города и с «победителем» конкурса «Фри Домом» ломать голову над тем, как в рамках закона всё-таки сделать эффективное обслуживание. Но пока могу Вам сказать, что УК «Сфера» продолжает обслуживание вашего дома.

Уважаемый Степаненко, нам необходимо увидеться, тем более, насколько я понимаю, мы давно не виделись, и обсудить финансовые проблемы издания книги. Жду Вас, так сказать, на это самое.