Опубликуйте своё сообщение

Уважаемая Ольга, очень плохо, что информация, которую донесли до меня, а там были подписи кого-то с ТСЖ «Диамант», содержала отчёт, что вопросы устранены. Поэтому я ещё раз дам задание лаборатории связаться с Вами, но не уверен, что сохранился телефон. Более того, я Вам могу сказать, что для работы на «Диаманте» были использованы самые жёсткие меры воздействия, в том числе, и резервация зарплаты тем предприятиям, которые устраняли брак, и плохо, что кто-то намарал бумагу, подписав, что все вопросу решены. Поэтому, давайте повторно к ним вернёмся, но просьба прислать телефон. Раз у Вас информации больше, чем у тех сотрудников, или с ЖЭУ или ещё откуда-то, кто подписал справки, то руководитель лаборатории будет взаимодействовать с Вами.

Уважаемый житель, во-первых, давайте разделим вопрос понятия «качество» на СНиП, который является нормативным документом, и чьё-то желание. То, что связано с несущими способностями домов, с оформлением и документированием скрытых работ у нас поставлено так, как это было 25-30 лет назад — под контролем центральной строительной лаборатории, с выездом специалистов технического надзора, строительного контроля, государственного архитектурно-строительного надзора. А также при непосредственном контроле со стороны проектно-строительных организаций, которые осуществляли проектирование любого из домов, так называемый, авторский надзор. И по каждому дому количество исполнительной документации, связанной с конструктивными элементами, полностью соответствует нормативному. Если взять такие вопросы, которые большей частью «волнуют» людей, что неровно покрашена лестница, отвалившиеся обои, то могу сказать, что это присутствует, мы и не скрываем этого. Но при этом, надо понимать, что это жильё эконом-класса, и требования к его дизайну, отделке несколько иные и исходят из цены. Мы можем и мрамором облепить всю лестничную клетку, но тогда квадратный метр будет стоить не 23,5-24 тысячи рублей, а 30-32. и большинство говорит — сделай в перспективе, а пока нас устроит и масляная окраска панелей лестничной клетки. Поэтому именно по этим конструктивам пока срабатывает принцип «цена-качество». Хотя, буквально за последние два года введено полное покрытие полов керамической плиткой, чтобы они легче мылись, заменены отделочные материалы панелей стен, осуществлён полный переход на иные лифты, на пластиковые заполнители окон, на иные кровельные материалы, которые обеспечивают лучшую защиту и т. д. и т. п. Более того, в отличие от многих организаций, которые странным образом, исполнив функцию застройщика, исчезают после ввода дома в эксплуатацию, «Саратовоблжилстрой» несёт всю полноту ответственности в течении пяти лет гарантийного срока, как и положено по 214-му федеральному закону. И даже если, волею судьбы, организация, которая была «застройщиком», и которая впрямую ответственна за приёмку выполненных работ, исчезает из реестра юридических лиц, а если Вы наблюдали, и если Вы ссылаетесь на людей, купивших квартиры, то можете у них поинтересоваться, куда делись застройщики, с которыми у них были договорные отношения, то мы никогда не занимались бюрократией, не отсылали никого к «мёртвым душам», а конструктивно сотрудничали с теми, кто принимает дома на обслуживание, о чём наверное, не сложно догадаться, прочитав вопросы и на моём листочке сайта «Саратовоблжилстрой» и на «Лицах губернии», и понять, что, наверное, это гарантия нашего присутствия и устранения брака, гораздо лучше, чем «вылизанные», допустим, места общего пользования с перспективой потенциального обрушения, ввиду отсутствия застройщика и нанятого не всегда квалифицированного подрядчика. И вот за это мне абсолютно не стыдно, и сплю я абсолютно спокойно, зная, что с домами ничего не произойдёт. Что касается прилегающей территории, то я уже неоднократно говорил, что устройство бетонного покрытия, действительно, не вызывает, в отличие от асфальта, в первые несколько лет каких-либо приятных ощущений, но я уже повторял, что это хороший задел, для того, чтобы в 7-10-летней перспективе произвести качественный капитальный ремонт покрытия и забыть про просадки, ямы и т. д. и т. п. Второе — что в течении пяти лет мы очень часто сами ремонтируем покрытие, для того, чтобы обеспечить сохранность бетонной смеси. Что касается просадок, то они точно также, в течении пяти лет устраняются. Могу Вам сказать, что в этом году работы велись на домах, сданных в эксплуатацию в 10-м году, хотя уже прошло три года. Но три года меньше, чем пять. Что касается строительного мусора, то здесь, можете поверить мне, большей частью на слово, что это не наш мусор. Более того, перед засыпкой газонов чёрным плодородным грунтом Управление механизации выгребает, как правило, всё до обычного грунта. А вот уже потом в процессе выполнения отделочных работ, нанятые бывшими дольщиками, ставшими собственниками, работники, причём, преимущественно выходцы из братских республик, имеют привычку для экономии средств с подачи или с согласия своих же собственников производить захоронение строительного мусора под чёрный грунт. А потом это сказывается при посадке зелёных насаждений. Хотя и здесь я могу сказать, что если организация, которая принимает дома на обслуживание, к нам обращается, мы никогда никому не отказывали в предоставлении техники, для того, чтобы и спустя 2-3 года, навести порядок на территории. И последнее — если Ваш вопрос вызван определёнными трениями, отражение которых находится в интернете среди депутатов областной думы, то могу Вам сказать, что 45-летний стаж работы «Саратовоблжилстроя», а таких организаций по пальцам пересчитать в городе, все остальные насчитывают возраст в разы меньше нашего, даёт мне возможность предполагать, что мы не самые худшие в этого городе. А чем это доказывается, я Вам привёл выше.

Уважаемый Иван, всё, что связано с открытием и закрытием, регламентируется множественными нормативными актами. Думаю, что если Вы покопаетесь в интернете, то наверняка, в числе государственных и муниципальных услуг будет и услуга в виде Дорожной карты по содействию в открытии данных заведений. Я не совсем специалист в этой сфере, поэтому просто боюсь своим ответом навредить, а поиск в интернете может осуществить на сегодняшний день, слава Богу, любой человек. Уж если совсем не найдёте, тогда давайте, повторно обратитесь. Что касается поддержки начинающих предпринимателей, то она у нас существует и она достаточно разнообразна. Это и предоставление денежных средств в качестве первичного взноса для пополнения оборотных средств, это и отдельная компенсация банковских кредитов, лизинговых платежей и так далее и тому подобное. Опять же — всё, что связано с поддержкой, размещено на сайте министерства экономического развития Саратовской области (http://www.saratov.gov.ru/government/structure/mineconom/pred/sub.php) Поэтому покопайтесь, если уж нужна будет конкретика, обязательно подскажу.

Может быть, в одном из Ваших вопросов скрыт и ответ, что когда работы идут относительно не торопясь, то, естественно, качество выше. Но могу Вам сказать, что конструктивные особенности 5-го дома несколько отличны от какого-либо другого дома, так как он является монолитным. Соответственно, достигнуть в нём тех проектов, о которых Вы пишете, несколько проще, чем в классическом кирпичном. Хотя, опять же, я бы не торопился делать вывод из сегодняшнего дня, потому что практика обслуживания этих домов на сегодняшний день достаточно невелика, и что будет через 5-7 лет, одному Богу известно. В отличие, опять же, от кирпичного дома. Что касается вопроса со своими прорабами — тут я вынужден с Вами согласиться, потому что и сам не всегда испытываю удовлетворение, видя их работу. Скажу Вам честно, что я в молодости был несколько иным. Но вопросом повышения качества в последние год-два мы занимаемся достаточно системно. И давно уже нет бетонных полов, а везде плитка на полах, повышена ровность стен, перегородок. Если у Вас есть конкретные вопросы и конкретные предложения, просьба их, конечно, изложить, мы обязательно отреагируем и, если есть брак, то обязательно поправим. А так — спасибо за совет.

Уважаемая Татьяна, по вопросу урегулирования всего, что связано с оформлением 4-го строительного дома по ЖСК «Свой дом», состоялось совещание в минстрое под руководством первого заместителя министра Земского. Было это в день Великой Октябрьской революции 7 ноября в 12.00. Там были и Ваши представители. Думаю, что на все поднятые вопросы были даны качественные ответы — и со стороны минстроя, и со стороны комитета по архитектуре Саратова, и со стороны юриста Виктора Левинского, как бы Вы к нему ни относились. Поэтому считаю, что в ноябре процесс оформления должен быть начат. Что касается Вашего права на обращения в различные инстанции — никто не собирается его нивелировать, пожалуйста, используйте его, если для того есть основания.

Уважаемая Юлия, что касается конкретно Вашей ситуации сообщаю следующее. Вами был заключен договор с ЖСК «Свой дом», после чего в судебном порядке Вы его расторгли. Согласно судебного акта ЖСК «Свой дом» обязан вернуть Вам денежную сумму в размере 490 000,00 руб. Из них по исполнительному листу Вы получили 200 000,00 руб. Задолжность ЖСК «Свой дом» перед Вами составляет 290 000,00 руб. Перезаключение договора на ЗАО «Саратовоблжилстрой» не является целесообразным, так как остаток задолженности ЖСК «Свой дом», на мой взгляд, будет погашен в ближайшие два-три месяца. Если Вы хотите на общих основаниях принять участие в строительстве нового дома по улице Муленкова, то прошу Вас обратиться в коммерческий отдел для получения консультации, конт. тел.: 78-36-20, 52-42-96.

Уважаемый Алексей Александрович, 7 ноября в 12.00 под руководством первого заместителя министра строительства Ю.Л.Земского состоялось совещание, на котором был рассмотрен вопрос легитимизации дома №14. Я предлагал схему, которую озвучивал Вам, что необходимо произвести судебную экспертизу незавершённого строительства с передачей его от ЖСК «Свой дом» ЗАО «Саратовоблжилстрой», естественно, с возложением функций по передаче жилых помещений после достройки, ну и, естественно, с передачей пустых жилых помещений. Большинство участвующих в совещании не поддержали моё предложение, считая всё-таки, что администрация города должна содействовать ЖСК «Свой дом» по узакониванию 14-го дома в рамках Градостроительного законодательства, а не Гражданского кодекса. Поэтому, председателю комитета по архитектуре Кискину поручено организовать очередное внесение на комиссию данного объекта для целей получения условно-разрешённого вида использования земельного участка — строительство жилых домов от 3-х до 6-ти этажей. Срок поставлен максимально 2-3 недели, после этого повторно в минстрое будет совещание, по результатам которого я Вас проинформирую, что сделано. Если у Кискина не получится провести этот вопрос — буду настаивать на своей схеме, так как считаю её более сокращённой по времени и более эффективной.

Уважаемый Константин, по «Берёзкам», по состоянию на 8 ноября, сданы 1, 2, 3, 4, 5, 6 и 12 дома. По 7-му получено заключение Стройнадзора, но в связи с определённой нестыковкой, связанной с разрешением на строительство — документы находятся в администрации Саратова. Мы ожидаем их получения в виде разрешения на ввод 11-12 числа. По 10-му, 11-му проведены мероприятия по сдаче Архстройнадзору, поэтому думаю, что их оформление тоже состоится не позднее 15 ноября. Что касается присвоения адресов, то по договорённости с комиссией по топонимике Саратова, этот процесс занимает не более двух суток с момента получения разрешения на ввод. И по домам, которые я назвал выше, адреса, на сегодняшний день, имеются. Конечно, на память я их не помню. Поэтому, связывайтесь с коммерческим отделом, я их ещё раз предупрежу, чтобы разъясняли, как можно детальнее, а не показывали своё величие и знания, что я считаю достаточно неразумным. До конца года остаётся всего 1,5 месяца.

Уважаемый Константин, если мне не изменяет память, жилой дом №6 был сдан в последней декаде октября. Поэтому, когда Вы обращаетесь, разрешение на его ввод уже получено.