Уважаемый пользователь!
Здесь вы можете без регистрации задать вопрос, написать письмо, высказать мнение, поздравить, посмотреть ответы. Указывать обратный адрес электронной почты не обязательно! Обратите внимание, что ваше сообщение появится не сразу, а после модерации.
2й Огородный проезд дом 29 дом 27, построенные СаратовОблЖилСтрой, дорога к домам имела твердое покрытие, не асфальт а просто залито бетоном, спустя три года этот бетон размыло, так как по проулку 4 нагорный проезд-2й огородный проезд течет постоянно вода, и покрытие размыло, вьехать реально к дому только на внедорожнике, с каляской проехать с детьми тоже все плачевно, хотим знать когда наша територия попадет под какую нибудь программу асфальтирования территорий, грязь пройти невозможно. Так же хотелось бы сделать жалобу на то что в доме 29 2й Огородный проезд, год назад осенью когда был сильный ветер побило стекла на этажах, УК Люксжилсервис вставила по одному стеклу, а где и по половинке стекла, судя по всему стекла были сняты в другом мести так как они были старые и в краске частично, в итоге у нас зимой в том году платежки за отопления однушки были порядка 2 тр, подьезды у нас отапливаются стоят по 4 стаяка с радиаторами, мы тупо топили улицу, вопросы в УК об остеклении были игнорированы, итого прошел год, сейчас все в том же состоянии, стекла так же где по одному стоит где по пол стекла, просим остеклить. говорят нету стекол. спрашивается где 5 летняя гарантия застройщика на дом, и где те деньги которые платятся в УК за ремонт и содержания жилья. ПРОСИМ РАЗОБРАТЬСЯ решить вопрос с асфальтом при дворовой территории дети летом спотыкаются об эти булыжники в цементе, и решить с остеклением.
Уважаемый Дмитрий, я могу только ещё раз напомнить, что у каждого многоквартирного дома, который строился в рамках 214-ФЗ, существует так называемое гарантийное обязательство, которое застройщик обязан в течении пяти лет исполнять в случае возникновения ситуации, аналогичной Вашей. В отношении Вашего дома ситуация ещё проще, потому что и застройщик, и генподрядчик один — это «ЗАО «Саратовоблжилстрой». Поэтому, для того, чтобы возможно было осуществить выполнение данных мероприятий, Вам необходимо все волнующие Вас вопросы направить в адрес управляющей компании «Люксжилсервис», которая их официально передаст нам и после освидетельствования лаборатории, будут даны соответствующие команды. Если УК бюрократит этот вопрос, хотя по опыту работы с ними я подобного никогда не наблюдал, прошу Вас ещё раз направить информацию, что они не принимают Вас или не принимают Ваши вопросы, для того, чтобы я содействовал проведению официальной процедуры включению в работы всех вопросов по устранению брака. Мы никогда не отказываемся от исполнения своих гарантийных обязательств, но всё надо оформить соответствующим образом, потому что затраты, которые идут на устранение брака, идут за счёт средств прибыли и вполне понятно, что налоговая инспекция очень «чутко и нежно» всегда проверяет данные затраты.
Вопрос от 17.09 Добрый день, Леонид Александрович! Спасибо за ответ, однако, по семейным обстоятельствам я не могу подъехать к Вам в офис, у меня болеет грудной ребенок. Поэтому прошу предоставить ответ мне на электронный адрес: ksdan@yandex.ru. ФИО Трояновская Юлия Николаевна, договор на квартиру площадью 39,2 кв.м., стоимостью 980 000 руб. Я оплатила половину стоимости, т.е. 490 т.р. Через суд договор был расторгнут. Исполнительный лист находится у приставов. Я согласна забрать исполнительный лист и оплатить вторую половину квартиры. Хотелось бы знать, есть ли моя фамилия в списках, которые передала Вам Болдырева Н.А., и как Вы посоветуете быть в данной ситуации?
Уважаемая Юлия, мы провели встречу с юристами и руководством ЖСК «Свой дом». Потихонечку воз сдвинулся, во всяком случае, реестр на 44 человека, которые имеют договорные отношения с ЖСК «Свой дом», сформировался. Сейчас, в течении, максимум, одной рабочей недели мы с юридическим отделом ЗАО «Саратовоблжилстрой» примем решение по всем, кто на сегодняшний день завис в воздухе. В том числе, и по Вам. Я поставил задачу перед своими юристами, чтобы обиженных не было, даже в том числе и тех, у кого есть исполнительные листы. Поэтому думаю, хотя честно скажу — не проверял, что Ваша фамилия в списках должна быть, потому что Болдырева клянётся, что 44 фамилии это полный объём тех, кто имел отношения с ЖСК «Свой дом» (первоначально их было 36). поэтому, давайте с Вами ещё раз свяжемся, спустя недельку, и я надеюсь, что смогу Вам дать рекомендации, как поступить в этой ситуации и тем самым успокоить Вас.
Уважаемый Леонид Александрович, огромная просьба помочь в решении вопроса ремонта подъезда нашего дома, находящийся в 6 микрорайоне по ул. Мысникова 3,подъезд 2.При входе в подъезд до самого лифта нас сопровождают огромные ямы.В нашем доме очень много семей с маленькими детьми и колеса колясок застревают в них,особенно тяжело проехать с коляской для двойняшек.Сейчас пока еще сухо ,а что будет если выпадет снег? Можно будет сломать не только колеса,но и ноги.Мы обращались в Управляющую компанию,которая отказала нам в ремонте пола в подъезде.Надеемся на Вашу помощь и понимание.Жители дома.
Уважаемая Марина, у меня есть информация о том, что произошло разрушение покрытий. Команда на устранение дана. Думаю, что после окончания обычного октябрьского штурма на вводных объектах, с учётом того, что у Вас в подъездах тепло, данные мероприятия будут выполняться. Поэтому думаю, что до нового года вопросы, связанные с обеспечением нормального прохода, будут решены. Давайте совместно с Вами держать это на контроле.
Уважаемый Леонид Александрович!!! Очень хочется услышать конкретный ответ на мои вопросы, потому что никто не может ничего конкретного сказать. Мы купили квартиру в этом микрорайоне дом №12, до сих пор не может начать делать ремонт, потому что нет ни света, ни воды, ни отпления!!! Вы можете нам чем-нибудь помочь в этих вопросах?
Уважаемая Любовь, я буду организовывать встречу с жителями на «Цветочном» по их просьбе в субботу, 19 октября, в 10 часов.
Дом введен в эксплуатацию, но истрория для людей не закончена. В соглашении о распределении долей по вашим словам будут фигурировать только 2 доли - ЖСК "Свой дом" и ЗАО "Саратовоблжилстрой". Дольщики не привлекались в строительстве и не вкладывали свои кровные деньги? А потом банкротство? Где-то уже была эта схема... Чья участь нам уготована? Геотехника, Восторг или Университет-97?
Уважаемая Татьяна, во-первых, решение о том, что соглашение о распределении долей будет заключаться на два юрлица с дальнейшей передачей дольщикам не есть окончательное. Возможно, что будет вариант, что или всё пойдёт от ЖСК «Свой дом» на основании писем ЗАО «Саратовоблжилстрой» в отношении дольщиков, которые имели с нами договорные отношения, а возможно, что всё-таки будет принято решение о подписании соглашения в отношении всех физических лиц, которые имеются на сегодняшний день по учёту. Но на это может уйти не один месяц, опыт оформления таких соглашений уже имеется, и они достаточно сложны и долги в подписании. В любом случаем, можно сказать одно, что с учётом ввода дома в эксплуатацию все дольщики находятся под защитой новой редакции закона «О банкротстве», так как в случае любых банкротств юридических лиц, которые участвовали в качестве промежуточной инстанции в строительстве, конечный правоприобретатель жилого помещения через суд, и опять же, такая практика имеется со 100%-ной вероятностью, доказывает своё право на передачу квартиры в собственность. Поэтому считаю, что никаких аналогов с «Геотехникой» быть не может. Что касается Ваших примеров по «Восторгу», то там все получили в собственность, так как дом строился в рамках ФЗ-214 после банкротства ЗАО «Восторг». Что касается «Университет-97», то там ситуация не имеет абсолютно никакого аналога ЖСК «Свой дом».
На сайте СарБЕ размещена информация: «Жители двух домов запросили в УК протоколы собрания собственников жилья» - «07 октября 2013, 12:32 В интернет-приемную Уполномоченного по правам человека в Саратовской области Нины Лукашовой поступили письма от жителей домов - Чапаева, 79 и Московская, 122/126 с жалобами на управляющие компании "Жилстройсервис" и "Жилкомплекс". Горожане сообщают, что по состоянию на 6 октября в их дома не было подано отопление: "на данную минуту батареи в нашем доме в самом мягком варианте остаются ледяными. Температура в квартирах от силы 8-10 градусов шестые сутки. Компания "Жилстройсервис" по поводу даты включения отопления молчит". Соседний дом, находящийся под управлением другого ЖСК, по их словам, отапливается с 1 октября. Кроме того в письме они указали, что в платежках за сентябрь 2013 г. включен параметр ОДН по горячей воде в размере около 0,15-0,2 куб. м. с квартиры. "В результате, люди должны платить уже не 105 рублей за кубометр, а больше. И это при том, что температура подаваемого ресурса крайне далека от минимальных, предусмотренных нормативами 50 градусов", - заявляют жители. Через приемную Лукашовой горожане обратились к руководству УК с просьбой предоставить протоколы собрания собственников жилья, на основании которых была выбрана эта УК, протокол голосования о согласии с повышением тарифа на содержание жилья, смету на проведение работ по освещению подъездов. Также жители заявляют, что компания игнорирует предложения со стороны инициативной группы жильцов о проведении ревизии коммуникаций жилых домов и снятии показаний общедомовых приборов учета. Информацию о фактически проведенных ремонтных работах и протоколы собраний собственников жилья горожане хотят получить и от предыдущей УК - "Жилкомплекс", под управлением которой дома находились с 2007 по 2012 гг» . Сколько еще коммунальные деятели Кировского района под крышей местных чинуш будут третировать жителей района?
Уважаемая Мария, я знаю ситуацию с Чапаева, 79 и Московской, 122/126. Могу Вам сказать, что жалобы на превышение ОДН на горячее водоснабжение там постоянны на протяжении последних двух лет. Но, к великому несчастью, проверки, которые мы проводили по результатам отопсезона 2011-2012 годов, не дали какой-либо ясности в вопросах причины наличия перерасхода горячей воды. Поэтому, считаю целесообразным, чтобы Вы всё-таки побывали у нас на приёме в очередную субботу, мы обговорим совместные действия по повторной проверке расхода коммунального ресурса на отопление и горячего водоснабжения. Одновременно скажете, какие данные от «УК «Жилкомплекс» или «Жилстройсервис» Вам интересны, и мы всю необходимую информацию испросим через депутатский запрос.
Уважаемый Леонид Александрович, поздравляю со сдачей двух домов в ЖСК "Березки". Немного правда замерзаем, но потерпим. Терпения Вам и дальнейших успехов!
Уважаемая Татьяна, пуск отопления на «Берёзках» начат с заполнения и прогрева теплотрассы 8 октября. Думаю, что в течении 10-12 календарных дней все многоквартирные жилые дома в этом комплексе получат отопление и горячее водоснабжение. Одновременно с этим даны команды на оформление документов, связанных с пуском газа.
Добрый день, Леонид Александрович. 30 сентября,из ваших слов, произошла сдача в эксплуатацию 4 дома.Примите поздравления за успешно проведенную работу. Ну и ваши слова, сказанные несколько месяцев назад - как только произойдет сдача 4 дома, вся мощь Саратовоблжилстроя будет направлена на сдачу в эксплуатацию 14 дома и что в 2014 год вы эту проблему с собой не перетащите. Этот момент (сдача 4 дома)настал. Хочется услышать от вас, когда же дольщикам 14 дома будет счастье, на каком этапе сдача 14 дома сейчас, какая проводится работа. Очень хочется верить, что обещания по сдаче 14 дома в эксплуатацию в 2013 году будут исполнены.
Уважаемый Алексей Александрович, спасибо за поздравление, могу Вам отчитаться, что на следующий день, после получения разрешения на ввод 4-го дома, я провёл совещание с юристами ЖСК «Свой дом» по вопросу сдачи и узаконивания 14-го дома. Намечена определённая схема, которая сейчас в виде договоров находится на правовой оценке в юридическом отделе «Саратовоблжилстроя». По всей видимости, «Саратовоблжилстрою» придётся взять на себя обязательства ЖСК «Свой дом» для ввода дома в эксплуатацию, в том числе, и перед участниками долевого строительства. После получения заключения своих юристов, хотя душа у меня к этому не лежит, поверьте, и так хватает своих обязательств, думаю, что соответствующие документы будут оформлены и, действительно, все силы будут брошены на сдачу в эксплуатацию дома №14.
Уважаемый Леонид Александрович, обращаюсь к вам с просьбой восстановить пешеходную дорогу к МДОУ №156 по ул.Топольчанская, 3б (п.Солнечный). Дорогой ее трудно назвать, одна щебенка, размытая волнами, весной и осенью до садика очень трудно водить детей. Многие пожилые люди не раз падали и ломали ноги. По местному телевидению показывают сюжеты о ремонтах дорог придомовых территорий,отремонтированные дворы и счастливые лица их жителей. Очень хочется увидеть и у нашего садика хорошую дорогу, ведь дети тоже могут покалечиться пока дойдут. Данная дорога не принадлежит никому...к саду она не относится (т.к. не входит в его территорию), к дворам тоже, из-за этого она считается \"безхозной\" и никто не хочет брать на себя ответственность за ее состояние...а страдают при этом детишки. Очень прошу помогите хоть как то улучшить ее состояние. Заранее спасибо!
Уважаемая Мария, очень сложно из Вашего обращения понять, где необходимо восстановить пешеходную дорожку. Убедительная просьба — срочно прислать свой контактный телефон на номер 21-50-60 для того, чтобы кто-то из приёмной, совместно с нашими специалистами, побывал на месте, и Вы оказали содействие в восстановлении этой дорожки.
Мой телефон № 7 902 044 89 77.
Уважаемый Сергей, спасибо за номер, к Вам обязательно кто-то подъедет, покажите, о чём идёт речь, постараемся помочь.
Обратите внимание, что все данные на персональных страницах предоставлены самими персонами либо взяты из открытых источников, если явно не указано иное.
Если вы обнаружили ошибку или неточность, пожалуйста, сообщите об этом в редакцию.
|
© Социально-информационный портал «Лица», 2009 – 2026
|
