Опубликуйте своё сообщение

Уважаемая Екатерина Викторовна, то, что мы обещали, в ближайшее время будет выполнено.

Уважаемый Денис, если честно сказать, поскольку у меня несколько видоизменился округ, я не отсматривал на этот год ситуацию по Гоголя, знаю, что проектные работы вроде бы были бы окончены. Давайте, я запрошу администрацию города, и потом мы обязательно вывесим на сайте ответ.

Уважаемый Роман, по вопросу пуска газа, идёт сдача субподрядчиком, который выполнял работы «Саратовгазу» (кстати, субподрядчик тоже их) по прокладке внеплощадочного водопровода. По предварительным расчётам, врезкавнеплощадочного газопровода должна быть выполнена до конца июля. Если это произойдёт, то, соответственно, на пуск домов, которые прошли опрессовку (и 11-й, и 10-й, и 9-й, и 8-й), возможно будет дать газ до 1 сентября, что, я думаю, и произойдёт. Я раз в неделю мониторю эту ситуацию, подталкиваю, кого необходимо, но газ, есть средство повышенной опасности, поэтому всё, что связано с его пуском, требует большого количества документов и, естественно, достаточно тщательной проверки всех систем. Что касается детской площадки и переноса мусорных контейнеров — все эти вопросы увязаны сейчас, прежде всего на то, что большинство граждан, которые приобрели квартиры в «РусИнвесте», занимаются отделкой квартир и, давайте говорить честно, попросту гадят везде, где ни попадя. Ну, я так думаю, что это большей частью не они, а привлечённые ими «специалисты», гастарбайтеры, в основном. И с этим явлением, честно сказать, мы уже устали бороться, во всяком случае, субботники по очистке территорий по моей команде уже проводились трижды. Площадка приобретена, всё, что связано с согласованием, её размещения и элементами, документально оформлено, поэтому я думаю, что в июле мы приступим к её монтажу. Там очень хорошая площадка, и она до начала работы школ и детсадов будет установлена, потому что мы предполагаем, что массовое заселение произойдёт к осени. Но просьба, всё-таки, помогать нам в контроле. Я не призываю Вас бросаться с кулаками на загрязнителей, но хотя бы муссировать, что надо жить чисто — необходимо. Что касается уборки мусорных контейнеров, размещение площадок под вывоз ТБО впрямую увязано с окончанием работ по благоустройству и строительством дорог по улице Исаева. То, что связано с заездами со стороны «пьяной» дороги, то до конца лета оборудованные площадки ТБО там будут выполнены. Поверьте мне, как человеку, который достаточно долго является депутатом, очень часто посещая микрорайоны, жители 8-го и 11-го домов (а я боюсь, что и 10-го, а, возможно, и 7-го) вряд ли кинутся так далеко носить мусор. Поэтому пока я считаю убрать бак-накопитель нецелесообразно, до момента оборудования площадок с обратной стороны микрорайона, то есть там, где пройдёт улица Исаева. Но, к сожалению, на этот год этот проект лопнул. Что касается предупреждения со стороны сотрудников, о том, что там будут стоять баки, могу Вам сказать, что это не проектное решение, и он там стоять не будет. Это, как я уже сказал выше, временная мера, которую управляющая компания выполнила для того, чтобы хоть как-то мотивировать людей на сбор бытовых отходов. Могу Вам сказать, Роман, опять же по опыту, что, к сожалению, теория счастливой жизни при комплексной застройке, она реализуется на практике, как правило, спустя 12-15 месяцев после ввода первых домов в эксплуатацию. Поэтому, будем, конечно, оптимистами, что ситуация по проезду, или, точнее сказать, по первым двум улицам, нормализуется уже в этом году, но это вопрос не только нас, как строителей, не только «РусИнвеста», как застройщика, не только УК «Сфера», как управляющей компании, но и вопрос самих жителей. Всегда буду рад любой помощи, любым необходимым мероприятиям, которые вы сочтёте нужными обозначить, и буду им содействовать. Спасибо за Ваше неравнодушие

Уважаемый Владимир Петрович, ситуация, описанная Вами, она, к сожалению, достаточно часто возникает, и не только в Саратове. Но могу Вам сказать, что мы прошли через нечто подобное, у нас в Кировском районе, и не однажды. Это было и на 1-й Дачной, где попытки захвата сквера носили многоцелевой характер. Это было и в микрорайоне СХИ, где точно также, некогда сделанный сквер с площадкой для отдыха, попытались захватить. И по своему опыту могу Вам сказать одно, что единственное спасение в этой ситуации — это обязательная геодезическая съемка, изготовление соответствующего кадастрового паспорта и ходатайство перед администрацией города о закреплении сквера, а, точнее сказать, зелёных насаждений за каким-то хозяйствующим субъектом. По большей часть сейчас это, конечно, МУП «Городские дороги плюс» или МУП «Горсвет». После того, как такие процедуры выполняются, появляется законное право не пускать никаких самозванцев для выполнения каких-либо работ. И, соответственно, появляется основание для земельного контроля, они моментально реагируют на любые нарушения. Я так предполагаю, в отношении Вашего сквера действия по формированию земельного участка и его закреплению, скорее всего, выполнены не были. В этой ситуации я могу посодействовать только одним — запросить администрацию выяснить, так это или не так. Но поймите меня правильно, Владимир Петрович, эти мероприятия требуют работы депутатского корпуса. Скажу Вам честно, мы и так на сегодняшний день принимаем для решения все вопросы, связанные с жизнью Кировского, трети Ленинского и части Волжского района. Я просто боюсь, что сотрудники приёмной не успеют эффективно сработать в этом направлении для Вас, но оказать максимальное юридическое содействие мы способны. Поэтому, для запроса в администрацию мне необходимо хоть какую-то схему, её можно прислать по электронной почте на наш электронный адрес, в том числе, сделанную рукописно, для того, чтобы мы могли сформулировать запрос и потом Вам ответить. Если нужна какая-то ещё конструктивная помощь, обязательно обращайтесь.

Уважаемая Ольга, слава Богу, по 4-му дому нам есть, что сообщить приятного. 20 июня 2013 года утверждённый архитектурно-межевой план ушёл в Кадастровую палату на постановку на кадастровый учёт. Я разговаривал с руководством Кадастровой палаты, просил максимально ускорить, и думаю, что они своё обещание выполнят. До 1 июля мы уже получим межевой план с кадастровым номером и соответствующим видом разрешённого использования — это общедолевая собственность для размещения многоквартирного жилого дома. В дальнейшем правообладатель жилого помещения (я не хочу повторять фамилию, вы многие знаете) должны будет принять решение о передаче в аренду земельного участка ЖСК «Свой дом» для целей ввода объекта в эксплуатацию. Поскольку адвокат, занимающийся этим вопросом, занимался и вопросом оформления собственности этой квартиры в суде, то думаю, что процедура заключения договора аренды между данным собственником и ЖСК «Свой дом» пройдёт оперативно. Став арендатором земельного участка, который находится в общедолевой собственности под многоквартирным домом — у него уже есть адрес, улица Исаева, 1 — ЖСК «Свой дом», приложив справки о выполнении обязательств перед ресурсоснабжающими организациями (а тут ещё проще, поскольку, помимо справок, есть и действующие договора, так как поставка ресурсов осуществляется в полном объёме), от нас необходим пакет документов в комитет архитектуры и градостроительства Саратова, и я думаю, что должно быть выписано разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Вопрос согласования данной технологии мною дважды вносился на заседание межведомственной комиссии. Пока ни от кого из участников этого процесса каких-либо обоснованных отказов, что необходимы ещё какие-то документы, не прозвучало. Поэтому, если всё будет так, как я рассчитал и как на сегодняшний день идёт реализация, то по всем канонам истории до конца июля, а может быть, даже чуть раньше, жилой дом будет введён в эксплуатацию, и соответственно, возможно будет произвести заключение соглашения распределения долей и оформление в собственность всех жилых помещений. Вопрос согласован руководителем нашей комиссии, зампредом Канчером, он тоже помогает отслеживать ситуацию. Поэтому думаю, что вдвоём мы его должны довести до конца и уже приступить соответственно, к реализации такой же технологической цепочки по узакониванию 5-го дома. Давайте с Вами повторно свяжемся где-то в середине июля, если раньше не будет информации положительного характера, и я уточню, что и как происходит.

Уважаемая Вера, Ваше желание абсолютно обосновано, пять лет гарантийный срок эксплуатации многоквартирного дома, который строится в рамках 214-го федерального закона. Единственно, есть одно «но» — обязательства по исполнению каких-либо недостатков лежат, прежде всего, на застройщике — это ТСЖ «Диамант» — и автоматически передаются тем, кто принимает дом на техническое обслуживание, то есть, это управляющая компания или что-то иное. У Вас сейчас, мягко сказать, происходит достаточно непростая, а я бы даже больше сказал, неприятная ситуация борьбы ряда управляющих компаний за обслуживание ваших домов. Поэтому, если Вы сами не знаете, кто Вас сейчас обслуживает, а какие-либо мероприятия по устранению брака мне надо делать совместно с ними, то сообщите мне ещё раз. Я всё-таки постараюсь понять, кто конкретно обслуживает Ваш дом, дам соответствующую команду лаборатории, они произведут обследование и выполнят необходимые устранения. Поскольку то, что Вы пишете, носит, с точки зрения технологии, характер сезонный, то желательно не затягивать наше с Вами общение дополнительно, для того, чтобы в летнее время можно было качественно устранить те неполадки, которые произошли.

Уважаемый Никита Сергеевич, ну, во-первых, Ваша ссылка на статью, наверное, не совсем обоснована, так как там, насколько я понимаю, есть фамилия другого депутата, причём, даже несколько более вышестоящего, чем я, обычный депутат. Скажу Вам больше — ряд товарищей почему-то вообще предполагают, что к появлению данной статьи определённые депутаты Кировского района имели отношение, что на самом деле не так. Что касается нормативов, я уже давал ответ, посмотрите выше. Они, во-первых, установлены не только для ООО «Жилкомплекс», а для всей Саратовской области, во-вторых, что нормативы ниже даже тех рекомендованных, а, точнее сказать, максимальных, которые содержатся в постановлении правительства, а в-третьих, приняты комитетом по регулированию тарифов во исполнение внесённого мною и депутатом Курихиным постановления областной думы, которое предусматривало принятие данных нормативов для целей ограничения начисления расходом коммунального ресурса на общедомовые нужды. Я, поймите правильно, не оправдываюсь, а разъясняю, что если кто-то где-то что-то неправильно написал, или кто-то что-то неправильно прочитал, это не означает, что депутаты, которые должны защищать жителей района, лоббируют интересы ООО «Жилкомплекс». И больше того, по-моему, я достаточно много за последние 12 лет доказывал, что в постоянных баталиях «Жилкомплекса» и граждан большей частью, а точнее, практически всегда, занимаю позицию граждан — и тогда, когда сужусь с «Жилкомплексом» за пересчёт по теплу, и тогда, когда вынужден писать в прокуратуру на очистку крыш от снега, и ещё десятки фактов, которые, если Вы полистаете СМИ, в том числе, электронные, на фамилию Писной и «Жилкомплекс», Вам станут известны. Поэтому я советую Вам прочитать мой ответ выше, он размещён здесь и сделать соответствующие выводы. С уважением, Писной.

Уважаемая Татьяна, давайте, мы всё-таки будем как-то, как я надеюсь, люди культурные, уважать друг друга, а не разбрасывать пустопорожние обвинения. Тем более, по ситуации с ЖСК «Свой дом», где, наверное, самым пострадавшим на сегодняшний день, в финансовом плане, является предприятие, которым я руковожу, и долг перед которым, на всякий случай, составляет 58 миллионов рублей. Если Вы относитесь к числу тех граждан 4-го дома, которые делают всё, для того, чтобы регистрации и сдачи дома не произошло, то я Вас спешу расстроить — на сегодняшний день это событие приближается. Так не любимый многими адвокат с фамилией, которая часто всплывала в интернете, достаточно эффективно работает за тот гонорар, который опять же, выплачен из кассы ЗАО «Саратовоблжилстрой», а не ЖСК «Свой дом», уже подготовил межевой план для сдачи его в Кадастровую палату. После этого надо будет выполнить ряд определённых юридических формальностей, и я думаю, что в ближайшие месяц-полтора, к сожалению для некоторых жителей, не оплачивающих коммунальные услуги по причине отсутствия права собственности и использующих эту брешь в законе (я надеюсь, Вы к ним не относитесь, к этим жителям), которые делают всё, для того, чтобы дом никогда не был введён в эксплуатацию, но думаю, что этот ввод всё-таки произойдёт. Что касается органов, то могу Вам сказать, что уже десятки проверок, в том числе, и роли ЗАО «Саратовоблжилстрой» в ситуации с ЖСК «Свой дом», были. И кроме отвлечения сотрудников от других, более нужных дел, они каких-либо недостатков в работе предприятия, которое исполняло заключенный договор, и получало за это, хотя и не до конца, определённые средства от ЖСК, никаких других фактов не выявили.

Спасибо!

Уважаемая Людмила, последний раз я с арбитражным управляющим Кручининым беседовал в конце прошлой недели, где-то числа 8-9. По информации, которую он мне представил, раньше конца августа какого-либо решения по «ГеотехникеФин» ожидать не приходится, так как продолжает идти формирование реестра кредиторов. То, что он рассказал, конечно, вызывает у меня опасения, что и этот срок, который предварительно мы наметили, может быть не окончательным. В любом случае, я в середине июля ещё раз побеседую с ним, и если буду ощущать, что возможно продолжить работу с этой проблемой с застройщиком на межведомственной комиссии, значит буду просить Сергея Васильевича Канчера о включении рассмотрения «ГеотехникиФин» в августовское заседание комиссии. Больше, к сожалению, пока ничего.