Опубликуйте своё сообщение

Уважаемый Роман, вряд ли я просматривал, указанную Вами статью на сайте СарБК, к сожалению, их очень мало, где возможно познакомится с постановлением правительства, связанным с оплатой за коммунальные нужды. Но Вы несколько или неправильно поняли, или неправильно просчитали то, что мы внесли. Справочно могу Вам сказать, что депутаты, которые внесли данное постановление, к коим отношусь я, депутат, Курихин и депутат Сергеев, прежде всего, ставили целью запустить механизм ограничения ОДН в Саратовской области, дав рекомендации правительству, ограничив их определённым числом. И те расчёты, которые легли в основу нормативов, они были выполнены достаточно качественно комитетом по регулированию тарифов. При этом, были использованы все методики, в том числе и те, которые Вы указываете. И принятые нормативы фактически ниже тех, которые Вы на сегодняшний день обозначили. Если посчитать принятый норматив 0,057 кубических метров на квадратный метр площади мест общего пользования, то в пересчёте на одного человека это составит — из расчёта, что на одного человека в среднем приходится 25 квадратных метров жилой площади в области, а места общего пользования составляют в среднем 5% от общего количества жилого фонда в Саратовской области. Потому что речь идёт о тех местах общего пользования, которые считаются без чердаков и крыш — то Вы можете легко умножить 0,057 на 25 квадратных метров и умножить на 5% и получить 0,071 куба, фактически приходящегося на одного человека, что меньше тех 0,09, которые Вы указали. И соответственно, не превышает того, что рекомендовало правительство РФ. Примерно такая же ситуация и по горячей воде. Я думаю, что калькулятором Вы посчитаете и согласитесь со мной. Что касается прозвучавших цифр, ну давайте поймём, что они усреднены достаточно с большим приближением, так как считать на человека, по крайней мере, не совсем корректно. У нас есть квартиры, в которых проживают и пять, и шесть человек, иногда и больше. У нас есть квартиры, где площади лестниц, входов значительно выше, чем тот усреднённый показатель, который я Вам назвал, 5%. Вы, если имеете знакомых в каких-либо домах, которые имеют название «сталинки», наверное могли убедиться, что площади лестничных пролётов там такие, что подчас дух захватываете, как умели строить в 50-х годах. Поэтому цифры, которые были названы в Общественной палате, были определены по самому негативному сценарию, то есть, для домов, где площади помещений общего значения составляют до 10%, я приводил их выше. И до семи — в которых проживает достаточно большое количество граждан. Тем более, что, давайте понимать правильно, что арифметика расчёта ОДН всё-таки зависит от коэффициента отношения площади квартиры к суммарной площади мест общего пользования без учёта подвалов и чердаков. И при контрольных расчётах, я точно не помню, но, по-моему, использовалась квартира площадью 65-70 квадратных метров. И для того, чтобы перепроверить эти цифры, я думаю, Вам надо взять несколько вариантов решения, но в целом, при пересчёте на одного человека по усредненным показателям, я уже по холодной воде Вам расчёт дал, что он меньше тех 0,09, о которых Вы указываете. Это первое. Второе — даже при введении ограничений по ОДН, основная задача которая ставится — это всё-таки не допускать ОДН, как таковое. Потому что я уже часто говорил — проблема ОДН, это проблема третьих домов и, прежде всего, Саратова. В огромном количестве домов, прежде всего, ЖСК, ТСЖ, локальных ТСЖ, естественно, что такое ОДН даже не знают. А с учётом того, что всё равно, процент оприборивания пока не превышает 75%, то в домах, где управление осуществляется качественно и эффективно, в отличие от ООО «Жилкомплекс», здесь я с Вами должен согласится, подчас даже происходит начисление в сторону снижения, когда показания приборов учёта составляют 0,8-0,9, и фактически те жители, у которых стоят приборы учёта платят меньше, чем показания по этим приборам. И такое достаточно часто встречается, я могу Вам дать конкретные адреса. Следующий момент — так называемые коллеги, на которых Вы ссылаетесь — это товарищи Сундеев, Пилипенко и Челышев, я Вам могу официально сказать — абсолютно не участвовали в постановлении Саратовской областной думы, ни в работе Общественного совета и в дальнейшем правления комитета по регулированию тарифов Саратовской области. Поэтому, говорю Вам официально, соавторами данных расчётов быть не могут. И, насколько я понимаю, наверное они бы не здорово согласились бы, потому что опять же, вспоминая всуе ООО «Жилкомплекс», это именно борьба с пресловутыми ОДН, которой пришлось заниматься фактически последние два года, наверное была основным мотивирующим фактором к тому, что мы с депутатом Курихиным разрабатывали и вносили данное постановление. Потому что принцип работы ООО «Жилкомплекс» - наше дело до общедомового прибора учёта, а дальше пускай разбирается домовой совет — он, конечно, не мог устроить ни одного вменяемого человека. Поэтому, я убедительно просил бы данных товарищей ко мне в соавторы не вписывать. Завершая достаточно подробный ответ, очень хотел бы, уважаемый Роман, чтобы Вы не только прочитали его, но попробовали всё-таки просчитать, исходя из тех критериев, которые я Вам дал. И прислали мне ответ, согласились Вы или нет — потому что Вы однозначно правы, недоработки могут быть у каждого. И последнее — если Вы такой действительно заинтересованный человек, очень хотелось бы встретиться с Вами, потому что ситуация с ООО «Жилкомплекс», действительно, оставляет желать лучшего, и я рад любому жителю района, который готов конструктивно помогать — считайте как хотите — в борьбе с «Жилкомплексом» или в налаживании с ним взаимоотношений. Поэтому, жду обратной связи от Вас и ещё раз спасибо за вопрос.

Уважаемая Лариса, я думаю, что для того, чтобы узнать всю информацию по «Берёзкам», откройте лучше сайт «Саратовоблжилстроя». Я там достаточно регулярно освещаю ситуацию, связанную с вводом этого объекта. Ну, статус обманутых на объекте, где застройщиком является Казённое предприятие Саратовской области, изначально не может быть, так как в любом случае, в силу законодательства, если застройщиком является предприятие такой формы собственности, то опосредованно ответственность за каждого дольщика несёт правительство Саратовской области. Вопрос ввода на сегодняшний день решается достаточно интенсивно, работает комиссия, осуществляется передача эксплуатирующим организациям. Давайте с Вами немножко наберёмся терпения.

Уважаемая Елена, я действительно давал команду, чтобы произвели обследование, разобрались, кто произвёл разрушение. Но, даже если это не мы, я Вам обещаю, что поговорю с руководством «Переселения». Это достаточно небедная, социально ответственная организация. И попрошу, чтобы по максимуму была оказано помощь. Одновременно информирую Вас, что я направил информацию и в администрацию Заводского района, так как программа ремонта дворовых территорий в городе достаточно эффективно работает, возможно, что через них получится осуществить то, что Вы хотите — это привести в порядок территорию перед домом. В любом случае, я Вас прошу не терять со мной связь. Поймите правильно, сотни вопросов ежедневно, и к великому сожалению, не все сотрудники имеют привычку выполнять то, что я прошу. Поэтому давайте не терять связь и думаю, что совместно дожмём вопрос до конца.

Уважаемый Шамиль, на сегодняшний день для решения Вашего вопроса не хватает одного — регистрации вновь начатого строительства по Маленкова в Регистрационной палате. Никаких продаж по этому дому быть не может, так как пока, на сегодняшний день, заключение договора долевого участия невозможно. Ту рекламу, которую ряд риэлторов, находящихся в сотрудничестве с «Саратовоблжилстроем» пустили, она направлена просто на изучение рынка, так как на сегодняшний день застройка Юбилейного ведётся весьма интенсивно и промониторить желания граждан, это обычный элемент коммерческой деятельности. Поэтому, точно также, прошу Вас ещё через недели две-три, лучше без интернета, а просто телефонным звонком, связаться со мной или с Анжеликой Николаевной Нехорошевой, и мы доведём Ваш вопрос

Уважаемая Наталья, хотя я, к сожалению, и перестал бы депутатом Вашей территории, но «Стрелка» и «1-я Дачная», наверное всегда для меня будет той родной территорией, которой я обязан решать те вопросы, с которыми обращаются жители. Поэтому, позвоните, пожалуйста, 21-50-60, свяжитесь с Евгением Александровичем Черновым, дайте конкретно заявку, что необходимо сделать, и я обязательно помогу.

Уважаемый Олег, могу сказать только одно — денег опять, к сожалению, в этом году мало. И понимаю заранее, что Вы, естественно, не испытаете радости от того, что на соседних с Вами домах (я могу Вам дать адреса) будут делать дворы. Безымянная, 8 находится в резерве, если будет какая-то экономия по конкурсу, могу сказать Вам официально, что она находится в резерве под номером 1. Больше пока сказать ничего не могу, хотя есть прогнозы, что возможно к середине лета будут увеличены ассигнования на дороги. Давайте всё-таки с Вами свяжемся ещё раз.

Список ремонта дворов в 2013 г.

Уважаемая Валентина, я Вам рекомендую, так как я уже отвечал кому-то, что такой возврат это есть нарушение, как берутся платежи за ОДН, так они возвращаются в случае пересчёта, обратиться в комитет по ЖКХ города Саратова. С учётом изменения законодательства, в соответствии с областным законом, который мы принимали в сентябре прошлого года, город имеет полномочия на проверку и достаточно эффективно их реализует. Поэтому я думаю, что они проведут проверку Вашей управляющей компании и примут меры в соответствии с законом. Если нет, пожалуйста обратитесь к нам ещё раз.

Уважаемая Ольга, есть одно маленькое «но». Первое — что срок введения постановления в этой части связан с принятием нормативов на общедомовые нужды на квадратный метр мест общего пользования региональным правительством, или, точнее сказать, комитетом по регулированию тарифов, и срок для этого установлен 1 июня. Во исполнение постановления правительства РФ Саратовской областной думой по предложению трёх депутатов (почитайте выше) было инициировано соответствующее постановление, во исполнение которого нормативы приняты даже со снижением относительно тех нормативов, о которых Вы указываете. Если ООО «Жилкомплекс» будет продолжать беспредельничать при выставлении ОДН, как это было на протяжении последних полутора лет, я прошу информацию направлять мне. И я могу Вам обещать, что сделаю всё, что в моих силах, включая и обращения в суды, для того, чтобы эту практику пресечь. Потому что, если на территории района, депутаты которого выступили инициаторами постановления, управляющая компания будет нарушать то, что они предложили, то, что было принято — это будет, прежде всего, унижением нас, меня и Курихина, как депутатов. Поэтому я убедительно прошу Вас, и если будет возможность общаться с другими кировчанами, всю информацию о безобразиях «Жилкомплекса» по ОДН направлять ко мне в приёмную. С уважением Писной.

Уважаемая Нина Анатольевна, ЖСК «Берёзки» будет сдаваться в июне, и жилья, если не считать перекупщиков, в распоряжении и меня, как генерального подрядчика, и наших субподрядчиков, по моим данным нет. Но в непосредственной близости от ЖСК «Берёзки» осуществляется застройка трёх комплексов. Это комплекс «РусИнвест» - шестиэтажки чуть выше, комплекс «Цветочный» - трёхэтажки чуть ниже, непосредственно с правой стороны комплекс «Берёзки-2», где дома аналогичные тем, о которых Вы пишете. Что касается отделки, то мы никогда людям не отказываем и, как правило, когда ситуация, как Ваша, то включаем отделку в состав договора практически без повышения цены. Поэтому, посмотрите, какой из микрорайонов Вас более всего заинтересует, потому что все три адреса, которые я назвал, будут вводиться поэтапно, до лета 2014 года. Есть ещё относительно недалеко жилой дом по улице Муленкова, 9-ти подъездная трёхэтажка. Она тоже будет вводиться летом 2014 года. Как только определитесь, обратитесь в коммерческий отдел, предварительно проработав с ними, а дальше я Вам подскажу что к чему и как, когда придёте ко мне на приём.

Уважаемая Екатерина, я, конечно, не защищаю «Люксжилсервис», но обслуживание домов, которые сданы в эксплуатацию в первые два года, достаточно сложно. Многие делают отделку, естественно за всеми, особенно гастарбайтерами, не проследишь. Поэтому засирание, извините за грубость, разрушение, хамство, присутствуют в доме до момента, пока он практически весь заселится. Я обязательно переговорю с руководством «Люксжилсервиса» и думаю, что это даст возможность или, если хотите, мотивацию, навести ему порядок. Но могу Вам сказать, что в этом доме достаточно большое количество сотрудников нашего предприятия, просто моих знакомых. Я думаю, что надо быть несколько поактивнее, потому что руководитель «Люксжилсервиса» - хороший руководитель, надо просто искать с ними контакт. Если хотите, я Вам помогу.