Опубликуйте своё сообщение

Уважаемая Елена, нам надо будет с Вами ещё раз увидеться в Думе, так как всё, что я собрал по Вам информацию, пока чего-либо хорошего нет. Поэтому, давайте, приходите ещё раз, слава Богу, что у Вас впереди есть ещё семь месяцев, и будем думать, что делать дальше.

Уважаемая Наталия, если речь идёт о нижнем четырёхподъездном доме, то разрешение на ввод его получено 7 декабря. В настоящий момент застройщики сдали все коммуникации ресурсоснабжающим организациям и ждут тепла, чтобы запустить котельную, подать тепло, подать другие коммунальные ресурсы и начать передачу квартир участникам долевого строительства.

Уважаемая Наталья, на сегодняшний день внесены существенные изменения в Жилищный Кодекс и Федеральный закон №185 «О Фонде содействия реформирования ЖКХ», смысл которых сводится к тому, что будут значительно увеличены ассигнования на переселение граждан. Более того, в рамках этих изменений, в ближайший месяц будет сделана новая программа — региональная, на три года по расселению домов. Поэтому, я Вам рекомендую в начале февраля обратиться к нам, я посмотрю адреса, которые будут стоять в программе, естественно, я при её формировании попробую рекомендовать, чтобы включили и ваш дом, но срок его признания непригодным не совсем соответствует программе. После этого мы с Вами свяжемся и решим конкретно, что и как делать дальше.

Уважаемый Александр, ну, раз Вы размещаете информацию на портале, который я обязан читать, то мне бы тогда хотелось ещё и знать, какие 300 тысяч рублей содрал Писной с людей в Солнечном, и что я там обязан был сделать. Что касается ситуации по оформлению 4-го и 5-го дома, то я могу Вам сказать, что я проводил встречу с активом вашего дома, я им объяснил, что можно, конечно, долго и нудно требовать с ЖСК «Свой дом» оплаты юриста, который будет заниматься решением проблемы по договорённости между ЖСК и администрацией города с моим, так сказать, участием. Но этого результата можно не дождаться, потому что у ЖСК «Свой дом», помимо тех кредиторов, с которыми мне удалось договориться, существуют ещё и другие. И не факт, что они будут терпеть эти долги, и рано или поздно процедура всё равно может возобновиться. Поэтому, давайте не будем загонять вопрос в тупик, никто никого не заставляет платить, но альтернативы, кроме той схемы, которая была предложена тем юристом, которого я приглашал на встречу с активом, я тоже не вижу. Поэтому, право Ваше, но из того, что мне сказал актив на сегодняшний день, что в основном возражения поступают от тех граждан, которые не собираются и не хотят вводить дом в эксплуатацию и оформлять право собственности. Но могу Вам сказать, что рано или поздно эта ситуация всё равно завершится, потому что дома надо обслуживать, а обслуживать дома ЖСК, который может попасть в банкротство, попросту будет невозможно. Все наши административные ресурсы, связанные с недопущением прекращения подачи газа, воды и так далее, тому подобное, закончатся, как только сойдёт снег. Поэтому поймите правильно, сейчас, когда сделано всё, для того, чтобы была прекращена процедура, для того, чтобы можно было ввести дома в эксплуатацию, я считаю, что этим надо воспользоваться и довести всё до конца. А по Солнечному, если у Вас есть какая-то информация, которую опять кто-то распространяет, я с удовольствием её прочитаю.

Уважаемая Тамара, я от жалоб от людей и по сплетням в курсе ситуации, происходящей в «Жилкомплексе». Могу сказать, что решение о дроблении её данной управляющей организацией было принято ещё на встрече с жителями ещё летом 2010 года. Но никто никогда не вёл речь о том, чтобы это делать с грубейшими нарушениями закона, тем более, без участия собственников. То, что в Кировском районе у нас исторически сложилось игнорирование легального проведения собраний, это уже не новость. И столько, сколько лет я депутат, я всегда помогал в их проведении. Что касается обоснованности сегодняшней ситуации, то я направил подробную информацию в Госжилинспекцию, и жду, что по результатам её проверки, будет чётко и ясно, как по прошествии пяти лет с её момента создания «Жилкомплекса» и заключения первых договоров на техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг, «Жилкомплекс» «организовал» практическую реализацию данной нормы Жилищного Кодекса. В январе вся информация будет обязательно размещена на сайте.

Уважаемый Сергей Петрович, я единственное, чем могу Вам помочь, это тем, что обязательно буду ходатайствовать перед вашим депутатом областной думы, Сергеем Борисовичем Сурововым вникнуть в Вашу ситуацию и оказать любое содействие в рамках закона. Тем более, что Сергей Борисович не просто депутат, он ещё и ректор юридического университета и, думаю, что и он, и его помощники, разобравшись в ситуации, обязательно Вам помогут.

Уважаемый Владимир Иванович, поверьте мне, я не против «горьковского метода», но помимо строительства, есть такая тема, как техническое обслуживание многоквартирных домов и могу Вам честно и откровенно сказать, что на сегодняшний день большинство управляющих компаний испытывают сложности именно с домами, которые построены или хозспособом, или неспециалистами. Потому что, когда человек с утра работает в банке, в офисе (а интенсивность работы в наше время всё-таки выше, чем это было в 60-е-70-е года), то он не всегда способен качественно производить работу в качестве строителя, работая где-то вечером на многоквартирном жилом доме. Поэтому считаю, что если человек хочет заработать себе на квартиру, он и так может, без «горьковского метода» обратиться в любую строительную организацию, где его обучат и, может быть, он даже на какое-то время перейдёт на работу на стройку. Но создавать мотивацию через вечернюю работу на стройплощадке, это в настоящее время уже неэффективно, и я считаю, что про этот «горьковский метод» надо постепенно забывать.

Уважаемый Михаил, очень много жалоб и обоснованных поступает на то, что ООО «Жилкомплекс», действительно нарушает постановления правительства. Происходит это, как правило, в домах, которые не имеют раздельного учёта по горячему водоснабжению и отоплению. В этих ситуациях «Жилкомплекс», хотя на мой взгляд необоснованно, сперва производит начисления по горячей воде, исходя из показаний приборов учёта и из нормативного потребления в квартирах, где этих приборов нет, а остатки «бросает» на отопление. Получается вроде бы, что горячая вода у нас идёт исключительно без перерасхода, хотя мы знаем, что по факту это не так — есть обоснованные расходы на общедомовые нужды, а есть и банальное воровство. И при такой модели расчёта страдают жители, потому что им приходится оплачивать излишнее отопление. Я уже влез в эту ситуацию, хотя могу Вам сказать, что мы, конечно, можем сейчас, через прокуратуру района постараться выставить представление ООО «Жилкомплекс» за нарушение постановления правительства и недопущения таких нарушений. Но на практике, в перспективе это ничего не даст, потому что тогда весь перерасход по отоплению останется на апрель, и в мае Вы имеете все шансы получить огромную корректировку. Поэтому по каждому дому решение должно быть индивидуальным. Но для начала мне надо знать Ваш адрес, чтобы запросить ООО «Жилкомплекс», а в дальнейшем пригласить Вас на приём, для того, чтобы выработать решение, совместно с Вами и уже требовать от «Жилкомплекса» исполнение того решения, которое примут собственники, и которое будет в рамках закона.

Уважаемый собственник жилья, по практике, сложившейся в городе, все детские площадки или оформляются в общедолевую собственность, при формировании земельного участка (и делается это за счёт средств городского бюджета, без какой-либо нагрузки на жителей), или мы рекомендуем администрации района производить их оформление в муниципальную собственность с видом разрешённого использования — под установку элементов детской площадки. Если площадка примыкает к ранее сформированному земельному участку, то вполне возможно и уточнение границ земельного участка, передаваемого в собственность, на основании заявления собственника. Потому что в городе всё направлено на то, чтобы не было бесхозных детских площадок, которые в дальнейшем превращаются в свалки мусора или незаконные автостоянки. Для того, чтобы понять правовой статус Вашего земельного участка и, соответственно, детской площадки, мне необходимо запросить информацию в администрации Саратова, что я, конечно, сделаю. Что касается вопроса приобретения оборудования, то это право собственников, но опять же, это право возникает после того, как будет понятен правовой статус детской площадки, который пока остаётся вопросом. В любом случае, я Вам рекомендую не принимать пока каких-либо решений, пока я не выясню ситуацию с землёй под вашими домами и землёй под детской площадкой. Обязательно направлю потом всё информацию с рекомендацией депутату вашей территории и в областную думу.

Уважаемая Любовь Викторовна, я не знаю, кто из моих помощников мог дать такой ответ, но обязательно разберусь. Я ещё раз обещаю Вам, что по весне мы обязательно должны с Вами связаться и урегулировать все вопросы, связанные с Вашей площадкой. Если Вы считаете, что это возможно и в зимнее время, то обязательно нам сообщите в середине января.