Уважаемый пользователь!
Здесь вы можете без регистрации задать вопрос, написать письмо, высказать мнение, поздравить, посмотреть ответы. Указывать обратный адрес электронной почты не обязательно! Обратите внимание, что ваше сообщение появится не сразу, а после модерации.
Здравствуйте,Леонид Александрович,хочу Вам пожаловаться на то,что в доме котором я живу уже больше 30 лет не проводили ремонта. У нас протекает крыша,обваливаются стены в подъезде,а на днях обрушился потолок тамже. Писали много писем в УК\"Стройкомплект\",но на наши письма никто и никогда не отвечал.Поживаю я по адресу:Г.Саратов ул.6-й Динамовский тупик д3кв5 Огромная просьба разобраться или хотя бы посаветывать,что нам предпринемать тел 89033848784
.jpg)
Уважаемый Леонид Александрович! В настоящее время уже во многих районах города Саратова переходят на оплату коммунальных услуг непосредственно ресурсоснабжающим организациям без посредников в виде управляющих компаний. Эффективность прямой системы проверена многолетними платежами населения города за электроэнергию в ООО «СПГЭС» и газоснабжение в ООО «Саратов межрегионгаз» - и долгов меньше, и платежи проходят быстрее и прозрачнее. Почему же в Кировском районе г. Саратова до настоящего времени не введена эта эффективная система в соответствии с изменениями в Жилищный Кодекс РФ. Почему ООО УО «Жилкомплекс» тупо выставляет через своего платёжного агента ООО РКЦ «Кировский» начисления за коммунальные услуги, платя ещё при этом 2,2 % за обслуживание своему агенту? В зимний период вместе с платежами за отопление при оборотах около 100000000 рублей с набегает весьма круглая сумма – 2200000 рублей только за расчётно-кассовое обслуживание, которые могли быть потрачены более эффективно, а не на печатывание платёжек! Скажите, как депутат и экономист – разве это правильно и почему жители района должны кормить этих управленцев?
Уважаемый Влад. Во-первых, схема трехсторонних договоров предусмотрена не Жилищным кодексом, а появилась как возможность в Постановлении Правительства № 354, что, конечно, является одним из больших достижений этого Постановления именно в урегулировании этого вопроса. При этом никто никого никогда не ограничивал в принятии решения о переходе на трехсторонние договора. Для этого необходимо решение собрания собственников, которое обязаны выполнять и ООО УО Жилкомплекс, и ресурсоснабжающая организация. При этом исполнителем коммунальных услуг по прежнему остается ЖСК, ТСЖ или управляющая компания, в данном случае Жилкомплекс. И всю ответственность за какие-либо перебои или недопоставки несет именно исполнитель коммунальных услуг.
Что касается массового перехода на трехсторонние договора, то такая оценка несколько оптимистична. Переход на трехсторонние договора начался на тех территориях, где факты задвоения, а то и затроения обслуживающих организаций на одном многоквартирном доме стали носить массовый характер, прежде всего, это Октябрьский район. Также переход на эту схему продавливается администрацией на тех территориях, где обслуживающие организации используют деньги ресурсоснабжающих организаций для покрытия собственных дыр.
Здравствуйте, Леонид Александрович! Являюсь дольщиком 14 дома с 2007г., взнос за квартиру выплачен полностью и в указанные в договоре сроки. Перечитал все вопросы, связанные с этой проблемой, изложенные здесь и Ваши ответы. Так как от Болдыревой Н.А., к сожалению, невозможно добиться вразумительных ответов, обращаюсь к Вам с двумя просьбами и вопросами: 1. Прошу подробно разъяснить, как обстоит ситуация со сдачей 14 дома на сегодняшний момент с указанием,насколько это возможно, реального времени сдачи. 2. Возможно ли взамен имеющейся в этом доме 1-к квартиры получить квартиру в другом сданном доме ЗАО "Саратовоблжилстрой"? Рассмотрю любые варианты квартир и Ваши предложения. Леонид Александрович, всегда верил Вам, поэтому и заключил договор в 2007г.,очень прошу обстоятельно ответить. Надеюсь на Вашу помощь. С уважением, Алексей Александрович.
На сегодняшний день ситуация, связанная с ЖСК «Свой дом», сложная. Рано, конечно, предполагать, какие-либо события в ближайшие две недели, но на сегодняшний день есть два момента, которые не позволяют мне до конца спланировать ситуацию. Первое – то, что в арбитражном суде находится иск о банкротстве. Ряд людей, которые достаточно нормальные и которые оказались заложниками ситуации, это учредители ЖСК «Свой дом», по этическим соображениям я их фамилии называть не буду, на сегодняшний день хотят предпринимать определенные организационные действия по изменению сложившейся ситуации.
Поэтому давайте наберемся терпения, дождемся результатов обоих этих мероприятий, после этого я попрошу Министерство строительства вывести «Свой дом» на заседание межведомственной комиссии о защите прав обманутых дольщиков, и там принять план, который, к сожалению, до сих пор, несмотря на то, что в июне рассмотрение данного объекта уже было, со стороны руководства ЖСК не выполняется.
Уважаемый Леонид Александрович! Я обманутый дольщик \"Свой дом\" 10 эт. Но об этом не знает ни мой несовершеннолетний сын, ни мама, ветеран войны, которая отдала мне все свои сбережения для возникновения моих с сыном жилищных условий! Я им говорю, что дом строится. Как мне быть дальше?300074@mail.ru
Уважаемый Леонид Александрович, вчера 20.08.2012 г. было произведено отключение газа в многоквартирном доме №4 по ул. Исаева. Жильцов, которые добросовестно оплачивают все коммунальные услуги оставили без газа. Просим помощи, в решении вопроса об отключении исключительно неплательщиков.any.ru@inbox.ru
Уважаемый, Александр Леонидович, с моим договором долевого участия ситуация несколько сложнее, но тем не менее у меня на руках акт о проведении взаимных расчетов м/у ЗАО "Саратовоблжилстрой" и ООО "УниверсалиКа" за инвестирование строительства по объекту: Новосоколовогорский ж/р 10 эт/п дома, плюс справка о получении от меня средств (800000 рублей) в счет погашения этой задолжности, плюс договор о перемене лица в обязательстве. Исходя из того что, объект не построен, соответственно никакого инвестирования не было, давайте либо составлять обратный акт м/у ЗАО "Саратовоблжилстрой" и ООО "УниверсалиКа", и пускай последние возвращают мне деньги (я думаю в ваших силах это устроить), либо менять объект инвестирования. Надеюсь ситуация не настолько тупиковая, и выход из нее все же найдется. Спасибо.
Уважаемый Леонид Александрович! Я, обманутый дольщик ЖСК "Свой дом", обратилась к Вам с вопросом 09.08.в 21:53 и просила помощи в сложившейся ситуации. И Вы пригласили меня на прием 17.08. в 18:30. А я не знала! Не зашла вовремя на сайт! Извините, пожалуйста! Назначьте день и час приема по телефону. Очень переживаю. Мой телефон: сот.539-205. С уважением Рябова Г.А.
Уважаемый Леонид Александрович!Пишет Вам Ваш избиратель Семина К.Д.(Кировский район, мать 2 детей (сын-18 лет-студент 2 курса СГУ, дочь-2 года 3 месяца).Взываю вас о помощи, пусть это звучит банально, но в народе говорят: "Иди к Писному,Он решит проблему".Вы последняя надежда, это не просто слова..Решение вопроса о устройстве садика мою дочь- решает проблему 3-х человек( меня, сына и мужа).Я была у вас на приеме,моё заявление находится у ваших помощников (письмо вх.№2929 от 10,08,12).Пожалуйста, помогите..Я понимаю у всех ситуации: мамы одиночки, сироты..но правда идти некуда..даже ваши оппоненты (с фракции КПРФ порекомендовали обратиться к Вам) ПОМОГИТЕ,ПОЖАЛУЙСТА!! Я была на приеме в Кировской Администрации (Горемыко С.В.,Зорина О.В.)везде один ответ:"У нас электронная очередь..ничего не могу сделать.." Леонид Александрович,я стою в очереди в 3 садика (№102,№136,№18), по очереди№44,обстоятельства вынуждают отправить дочь в садик, а меня с декретного отпуска на работу, муж-после тяжелейшей травмы, проходит усиленный курс реабилитации, он по профессии профессиональный строитель-кровельщик, и он является основным источником дохода в нашей семье..сын учится на коммерческой основе..мне надо работать, а дочь не скем..Пожалуйста,Леонид Александрович не оставьте нашу семью без внимания и решения нашего вопроса..Будем безмерно благодарны...Извините, за сумбур..
Уважаемый Леонид Александрович! В соответствии с договором № 806/1 от 16 июня 2010 г. вы обязались построить дом и передать квартиру № 170 не позднее 1квартала 2011 г. Я выполнила свои обязательства по договору,но квартира в указанный срок мне передана не была. Помогите, пожалуйста, вернуть мне мои деньги или предоставьте мне квартиру в другом строящемся доме. Цена договора 965 000 руб.
Уважаемый Леонид Александрович! В своих ответах Вы предлагаете жителям Кировского района, чьи дома находятся в управлении ООО УО Жилкомплекс обращаиться к Вам за юридической помощья при нарушении их прав. Однако, как нам стало известно , многие исковые заявления , подготовленные с помощью Ваших юристов были проиграны в суду ООО УО Жилкомплекс - иски о незаконности прокладки коммуникаций в подъездах, иски о начислениях дополнительных платежей сверх оплаты ремонта и содержания жилья и др. Не говорит ли это о недостаточной компетентности юристов с которпыми Вы работаете , не помогают ли они специально жильцам проигрывать дела в суде ООО УО Жилкомплекс??? Во всяком случае считаем более правильным обращаться за юридической помощью в общества защиты прав потребителей - там и юристы поопытнее и практики у них побольше. Что скажете по этому поводу?
Что касается проигрышей последних двух судов, которые, действительно достаточно значимые, я говорил и говорю: суд вправе вынести решение, исходя из законодательства. Но уже изначально обращение в суд связано или с нарушением законодательства, или с его неурегулированностью. Что касается прокладки слаботочки в местах общего пользования, то суд исходил из вопроса, считая, что данный момент Жилищным кодексом неурегулирован, так как во главу угла было поставлено, что граждане-собственники заключили договорные отношения с определенным интернет-провайдером. Эта позиция суда, в принципе, на мой взгляд, заслуживает уважения. Но я Вам могу сказать как депутат, если суд считает, что законодательство в данном вопросе неурегулировано, то как следствие этого, когда вопрос выносится на уровень сначала областного, а уж потом верховного суда, то, как правило, верховный суд выносит разъяснения, которые обязательны для исполнения всеми участниками судебного процесса, или верховный суд, взаимодействуя с Государственной Думой, как правило, дает мотивацию для урегулирования вопроса в законодательном порядке, то есть путем внесения изменений в Жилищный кодекс.
Что касается второго иска и поражения по нему, то здесь ситуация несколько сложнее, так как я считал и считаю, что норма жилищного законодательства, в которой четко записано, что повышение любых платежей за содержание и ремонт жилья возможны только на основании решения собрания, она является главенствующей, и никакого форс-мажора быть не может. Но Кировский суд исходил из других обстоятельств, более того, я считаю, что Кировский суд не до конца исследовал вопрос, потому что вынесен вердикт, что энергоснабжение МОПа – это описка Жилкомплекса в протоколе, интересная описка в количестве 700 протоколов, что это надо читать как содержание сетей мест общего пользования, о при этом суд не ответил на вопрос, каким образом с марта месяца в наших жировках находится и электроснабжение МОПа, и содержание сетей МОПа. Если верить, что в протоколах допущена описка, я, может быть, несколько сумбурно отвечаю, но если изучите мотивировочную часть суда и решение, то поймете, о чем я говорю, а мы готовы её предоставить, то каким образом у нас оказалось и то и другое с марта, ответа мы не услышали. Поэтому мы будем в другие инстанции обращаться, и я допускаю, что кончится, может быть, тоже это в Верховном суде, но, в любом случае, точки над й в столь значимом вопросе взаимодействия управляющей компании, которой мы доверили свои дома, с гражданами-собственниками должны быть поставлены.
Обратите внимание, что все данные на персональных страницах предоставлены самими персонами либо взяты из открытых источников, если явно не указано иное.
Если вы обнаружили ошибку или неточность, пожалуйста, сообщите об этом в редакцию.
|
© Социально-информационный портал «Лица», 2009 – 2026
|
