Опубликуйте своё сообщение

Уважаемая Раиса. Я доведу информацию, после того как на следующей неделе межведомственной комиссией по защите прав обманутых дольщиков будут рассмотрены вопросы оказания содействия ЖСК «Свой дом». Единственное, что на сегодняшний день меня настораживает, это то, что Нина Альбертовна опять перекрылась, и даже сотрудники Министерства строительства и ЖКХ Саратовской области в последние два дня не смогли её найти, чтоб пригласить на заседание комиссии. Из того, что знаю я, так как занимался этим вопросом, могу сказать, что газоснабжение жилого дома №14 увязано в комплексе с газоснабжением ЖСК «Березка», и эта договоренность остается, и она зафиксирована на бумаге. Цена вопроса достаточно незначительна, порядка 300 тыс. рублей.

После того, как будет согласован проект газопровода, возможно устройство обвязки газа по фасаду. Все, что связано с установкой котлов, плит, радиаторов, можно делать и сейчас, но все упирается в финансы, так как задолженность ЖСК перед «Саратовоблжилстроем» более 50 млн рублей, а на выполнение данных работ необходимо еще порядка 5-6 миллионов рублей. Остальные вопросы я освещу после проведения комиссии, если Нина Альбертовна в очередной раз выйдет из подполья.

Что касается оказания финансового содействия ЖСК «Свой дом» со стороны «Саратовоблжилстроя», то вариант предоставления гарантий неоднократно предлагался руководству ЖСК, невзирая на 50-миллионную задолженность за выполненную работу, существующую на сегодняшний день. Но конструктивного ответа пока не последовало.

Уважаемая «обманутая дольщица». Я не считаю, что ЖСК «Университет-97» является проблемным домом, так как все, что связано с выполнением комплекса строительно-монтажных работ и работ по подключению дома к коммуникациям, выполнено. Единственной проблемой остается легитимизация земельного участка, на котором расположен этот дом, чтобы произвести его ввод в эксплуатацию. Я дважды объяснял руководству ЖСК технологию оформления земли и договаривался с юристами университета, прежде всего, с коллегой, депутатом Комковой, чтобы они их проконсультировали, как это лучше сделать, и в дальнейшем чтобы мы смогли организовать встречу уже с руководством университета во главе с Коссовичем, который тоже не препятствует, но и не обязан ходить с документами за руководство ЖСК.

Я уже рассказывал в своих ответах, что после этого, спустя определенное время я запрашивал людей, которых просил помочь ЖСК, к ним никто не обращался. Поэтому, на мой взгляд, пускай никто не обижается, но позиция ЖСК по принципу «под лежачий камень вода не течет» не даст возможности ввести дом в эксплуатацию. Я готов еще раз провести с руководством ЖСК обучение основам земельного законодательства, для того, чтобы осуществить ввод дома в эксплуатацию, тем более что он является практически заселенным.

Уважаемый Владимир. В соответствии с законодательством, границей балансной ответственности между ресурсоснабжающей организацией и исполнителем коммунальных услуг, то есть управляющей организацией ЖСК, ТСЖ, является прибор учета на входе в дом, то есть, в непосредственной близости от теплового узла многоквартирного дома. Поэтому ответственность за состояние наружных труб обеспечивает или ресурсоснабжающая организация, или та организация, которая имеет договор на хозяйственное ведение или оперативное пользование данной коммуникации для осуществления транзита.

К сожалению, в ряде территорий города Саратова на сегодняшний день вопрос единой организации, которая будет являться и ресурсоснабжающей, и транспортной, до конца не определен, и особенно в отношении тех участков теплотрасс, которые были ранее бесхозны, в отношении которых администрация города приняла героическое решение забрать из себе в собственность, чтобы в дальнейшем определить их судьбу, этот вопрос остается открытым. Поэтому, если Вас интересует конкретика, мне нужен адрес Вашего многоквартирного дома, и, сделав несколько запросов, я Вам подготовлю ответ.

Уважаемый Андрей Борисович. Ну, во-первых, я уже сообщал неоднократно в своих ответах, что Комитетом Думы совместно с работниками министерства разработана модель заключения мировых соглашений, в которой четко указывается адрес будущего жилого помещения и срок его передачи, для того, чтобы Вы могли ориентироваться, когда Вы переедете. Если Вы хотите изменить способ исполнения на получение социальной выплаты, которая составляет на сегодняшний день 712 тыс. 500 рублей, то это Ваше право и это достаточно быстро делается. Что касается её использования в целях улучшения жилищных условий, то могу сказать, что не Вы первый, кто обращается к нам с этой просьбой, и мы решаем этот вопрос, и специально для этих целей в микрорайоне «Цветочный» в комплексе домов нами запроектированы и строятся жилые помещения площадью 31,5 кв.м именно для оказания содействия в погашении данной суммы на приобретение жилья. Единственным недостатком является то, что данная квартира будет передаваться без окончательной отделки. Поэтому если Вы решите, надо будет обратиться ко мне, я дам соответствующее распоряжение на заключение с Вами соответствующего договора.

Что касается ответа Министерства строительства и ЖКХ Саратовской области, что застройщики не хотят работать, эта проблема имеет место быть, но могу Вам сказать, что при непосредственном содействии Облдумы с большинством застройщиков и с администрациями муниципальных районов налажен нормальный диалог, и эта проблема начала разрешаться. Поэтому принимайте окончательное решение, если надумаете – обращайтесь к нам. И в зависимости от того, что Вы надумаете, обратитесь ко мне еще раз.

Уважаемая Татьяна. Я дам Ваш телефон своим помощникам, надо будет обязательно  связаться. И Вы абсолютно правы, в такой мелочевке, как кольцо, я естественно не откажу, но, единственное, надо будет, чтобы Вы сами его забрали.

Уважаемый Олег. Вы в очередной раз забыли указать свой контактный номер телефона. Хотя я 9 июня проводил планерку на объекте, как и обещал, вместе с застройщиком, и однозначно договорился с ним, что все, что было разрушено в результате строительства комплекса домов, должно быть восстановлено. Поэтому не будьте таким скромным, сообщите по телефону 21-50-60 Ваш контактный номер, для того, чтобы с Вами могли связаться для выработки взаимовыгодного и приемлемого решения.

Уважаемая Валентина. Во-первых, «Континент» несколько лукавит. Они не вправе использовать решения собраний, которые были приняты по предложению управляющей компании, обслуживающей дом ранее. Они должны перед началом обслуживания конкретного дома дать собственникам конкретные предложения по стоимости содержания ремонта жилья, в том числе с возможной разбивкой содержания жилья на ряд конструктивных элементов, таких как электроснабжение МОП, вывоз мусора и т.д. Считаю, что Вам необходимо обратиться в государственную жилищную инспекцию, для того, чтобы она провела проверку обоснованности платежей, которые выставляет УК «Континент 2011». Могу Вам сказать, что у прокуратуры Заводского района имеется огромный опыт защиты прав граждан при таких вопросах, поэтому возможно обращение и туда.

Уважаемые Николай и Раиса. Спасибо за оценку меня самого. Не хочу Вас пока расстраивать, но, к сожалению, Нина Альбертовна опять исчезла с горизонта, и, как я уже писал выше, пока мы даже не можем пригласить её на совещание межведомственной комиссии по защите прав обманутых дольщиков. Я свое обещание по Вам сохраняю, и поэтому в июле Вы должны будете в любом случае со мною связаться, чтобы мы смогли определить в отношении Вас вопрос о предоставлении жилья.

Уважаемый Артем. Мне не хватило бы десятка страниц, если бы я начал перечислять все те нарушения, которые только за последний год установлены мною по «Жилкомплексу». Более того, практически все иски прокуратуры, все представления по наведению порядка в ситуации, которые кировской прокуратурой оперативно и качественно вносятся, инициированы нашими обращениями в этот орган. Действительно, вал нарушений не прекращается. И последняя выходка с уборкой снега с крыш, конечно, сотрясла район. Но я свою жизнь всегда старался жить, исходя из здравого смысла и элементарных экономических основ. В данной ситуации я прошу договариваться с «Жилкомплексом» только по одной причине. Потому что, не оправдывая «Жилкомплекс», попросту разъясняю, что его действия по прямому нарушению жилищного законодательства вызваны только одним: отсутствием конструктивного диалога по ценообразованию услуг, которые они предоставляют. И я еще раз могу сказать, что работать по тарифам 2006-2008 гг. в году 2012 физически невозможно. Поэтому, для того, чтобы не быть тем хозяином, который рубил своей собаке хвост по частям, и думал, что тем самым он её бережет, я предложил: или вступить в конструктивный диалог с «Жилкомплексом», или принять решение о прекращении с ним каких-либо взаимоотношений, тем более, я еще раз напомню, что в 2012 году заканчивается срок действий договоров, заключенных в 2007 году, так как максимальный их срок по жилищному законодательству не может превышать 5 лет.

Я еще раз могу предложить от себя любую помощь в проведении любых собраний, как направленных на установление конструктивных отношений с «Жилкомплексом», так и направленных на прекращение взаимоотношений с ним с определением другой управляющей компании или изменением способа управления многоквартирным домом, то бишь переводом в ТСЖ. Но подвешивать вопрос дальше не возможно. Скажу Вам больше, я в субботу 2 июня, проводил очередной депутатский прием, и три дома, которые были по решению своих вопросов в лице своих домовых советов, а на приеме, как обычно, было руководство «Жилкомплекса», выразили однозначно свое мнение, что после того, как эффективно заработали домовые советы и смогли нормально отстаивать интересы своих жителей, взаимоотношения с «Жилкомплексом» изменились в гораздо лучшую сторону, и еще ряд вопросов оказался решенным. Поэтому я очень много разъяснял и разъясняю, что судьба каждого дома – в руках его собственников.  Можно быть наблюдателем и постоянным критиканом всего, что происходит, а можно управлять процессом, и тем самым улучшать жизнь свою и жизнь своих соседей, так как жилищный колхоз, который провозглашен Жилищным кодексом Российской Федерации 2005 г., в основе своей имеет принцип, что «спасение утопающих – дело рук самих утопающих».

Поэтому я еще раз предлагаю Вам связаться с нами по вопросу проведения собраний, но оно должно пройти не с целью галимой критики и полного отсутствия конструктивизма, а с целью выработки конструктивных решений, которые позволили бы более качественно обслуживать Ваш многоквартирный дом.

Уважаемая Мария, к сожалению, в Вашем запросе не указан адрес дома, в котором расположено Ваше жилое помещение. Но по литере «К» я так понимаю, что речь идет о квартире в жилом доме в пос. Солнечном на ул. Чехова. В пятницу на заседании рабочей группы Министерства строительства и ЖКХ Саратовской области, созданной при межведомственной комиссии по защите прав обманутых дольщиков, было рассмотрение ситуации, связанной с фондом жилищного строительства. По отчету руководителя товарища Тихонова Александра Ивановича и по представленному им графику, ситуация выглядит следующим образом, что, начиная с сентября месяца, он начнет поэтапную сдачу всех оставшихся блок-секций, это, опять же, если речь идет о жилом доме в пос. Солнечный. Повторное рассмотрение по исполнению протокола заседания, связанное с подключением к Водоканалу, СПГС и реанимации строительства будет в июле месяце, поэтому мы, во-первых, будем размещать протоколы всех заседаний межведомственных комиссий в сети Интернет. Во-вторых, вы можете обратиться ко мне,  я Вам направлю более подробную информацию.