Уважаемый пользователь!
Здесь вы можете без регистрации задать вопрос, написать письмо, высказать мнение, поздравить, посмотреть ответы. Указывать обратный адрес электронной почты не обязательно! Обратите внимание, что ваше сообщение появится не сразу, а после модерации.
Уважаемый Леонид Александрович! В 2007 году приобретала квартиру в доме со строительным номером 14 в ОАО "Саратовоблжилстой" по договору переуступки, исключительно из-за уважения к организации и лично к Вам. Ваши менеджеры уверяли, что ЖСК "Свой дом" практически под Вашим контролем (одно лицо). Кстати офис ЖСК "Свой дом" находился в здании ОАО "Саратовоблжилстрой". Это лишь слова, но за них нужно отвечать, либо не произносить. В 2010 году я посылала Вам письмо с просьбой расторгнуть договор с ОАО "Саратовоблжилстрой" со ссылкой на закон о защите потребителей. Вы отказати в расторжении договора и обещали рассмотреть вопрос по ускорению сдачи дома. "Воз и ныне там". Возможно ли расторжение договора сейчас и возврат денежных средств именно от ОАО "Саратовоблжилстрой". ЖСК "Сой дом" доверия никакого нет.
Добрый день,Леонид Андреевич! Наша УК "Жилкомплекс" в счете-квитанции за апрель добавила в список коммунальных услуг "Очистку кровли от наледи", стоимость которой за 1 квадратный метр составила 23,55 рублей, а за общую площадь нашей квартиры 1599,05 рублей.Подскажите пожалуйста к кому обратиться,чтобы узнать является ли эта услуга коммунальной и нужно ли жильцам нашего дома № 87 по улице Степана Разина ее оплачивать? Очень надеюсь на Вашу помощь. С уважением Светлана Голынская
Спасибо за ответ, Леонид Александрович.Видимо мы услышаны и движение по газону началось. Что касается трамвайной остановки, то тут не соглашусь с Вами.Как раз если сейчас в жару нельзя сажать деревья, то укладывать асфальт самое время.Но его с декабря нет ни на подходе к остановке Бирюзовой(и клочками на ней), ни на переходе у Осипова,где выставлены знаки перехода. А переход пешеходный возле КПП РУЦ вообще выводит нас на рельсы или идти по дороге надо с десяток метров к противоположной стороне. И еще один момент.На повороте, что выходит к заводу Корпус, поликлинике и въезду во двор домов, летняя листва закрывает водителям и пешеходам обзоре друг друга как раз со стороны пешеходного перехода, что создает опасность для пешеходов и автомобилистов.В отсутствии светофора было бы логично установить там хотя бы лежачего полицейского с дублирующим знаком.Поэтому там уже и бьются машины и трещит ограждение.
Добрый день! Мы являемся дольщиками ООО "Геотехника "ФИН", в отношении которой Арбитражным судом Саратовской области принято решение о введении процедуры банкротства. Министерством ЖКХ и депутатами Думы на Круглом столе предложено создание ЖСК для достройки проблемных домов. Дольщикам необходимо будет привлекать дополнительные средства для достройки - т.е. брать кредит. Проблема нашей семьи заключается в том, что на приобретение этой квартиры мы уже взяли кредит в Сбербанке по программе Социальная ипотека. Указанная программа предполагает компенсацию половины процентов по кредиту, однако она предоставляется после подписания Акта приема передачи квартиры от застройщика. Вопрос №1 - В связи с созданием ЖСК застройщик изменится - каким образом будут учтены наши интересы в рамках программы Социальная ипотека, Вопрос №2 - за период с конца 2006 г. - до настоящего момента сумма компенсации составляет около 200 000 рублей, однако эту сумму Министерство ЖКХ компенсировать отказывается, в связи с тем, что дом не введен в эксплуатацию. Неужели мы вынуждены будем брать еще один кредит, тогда как денег по компенсации социальной ипотеки нам, возможно, хватило бы достроить свою многострадальную квартиру? Надеемся на положительные ответы на наши вопросы. Несколько семей оказались заложниками ситуации по социальной ипотеке в домах этого недобросовестного застройщика. Надеемся на помощь. 89271412330
Уважаемый дольщики ООО Геотехника ФИН, спасибо за вопрос, так как он, действительно, в настоящий момент Законом Саратовской области не урегулирован. И проектом Закона, которым мы сейчас разрабатываем для распространения социальной ипотеки на кредитование в случае достройки домов тоже пока не учтен, я обязательно проведу рабочую группу с аппаратом комитета и министерства строительства и ЖКХ, и выработаем какое-то решение, которое было бы на пользу вам.
ЗДРАВСТВУЙТЕ , ЛЕОНИД АЛЕКСАНДРОВИЧ. ВАС ВСЕ ПРОСТО ЗАМУЧИЛИ С ЭТИМ 14ДОМОМ, Я ТОЖЕ В 2008 ГОДУ ВЗЯЛА ИПОТЕКУ И ВЛОЖИЛА ЭТИ ДЕНЬГИ ПОД КРАСИВЫЕ ОБЕЩАНИЯ Н.А. ЧЕТЫРЕ ГОДА КОРМЛЮ АЛЬФА-БАНК БЕШЕННЫМИ ПРОЦЕНТАМИ И СВОЕ ЖИЛЬЕ В ЗАВОДСКОМ РАЙОНЕ ЗАЛОЖЕНО ПОД ОБРЕМЕНЕНИЕМ. НЕ ВЕРЮ, ЧТО НЕТ СИЛЫ КОТОРАЯ НЕ МОЖЕТ ПОВЛИЯТЬ НА Н.А.СКОЛЬКО НУЖНО ЧЕЛОВЕЧЕСКИХ СЛЕЗ, ПРОСЬБ,МОЛЬБЫ ЧТОБЫ РАЗРЕШИЛСЯ ЭТОТ ЗАМКНУТЫЙ КРУГ. ВСЕ МЫ СМЕРТНЫ И ЖИВЕМ ВСЕГО ОДИН РАЗ НА ЭТОЙ ЗЕМЛЕ, ПО БОЙТЕСЬ БОГА, ХОТЯ БЫ РАДИ СВОИХ ДЕТЕЙ И ВНУКОВ, КОТОРЫМ ПРИДЕТСЯ ОТВЕЧАТЬ ЗА ВСЕ ГРЕХИ "СТРАШНО ПОПАСТЬ В РУКИ БОГА ЖИВОГО"...БУДЬТЕ ЗДОРОВЫ.
Уважаемая Иолла, 16 мая 2012 года в министерстве строительства и ЖКХ Саратовской области было приведено совещание по вопросу защиты прав обманутых дольщиков жилых домов № 4, 5 и 14 ЖСК «Свой дом», а также жилого дома по ул. Муленкова. Нина Альбертовна была на этом совещании, она вышла из подполья, и, в принципе, были намечены пути и на следующей неделе тема решения вопроса по ЖСК «Свой дом» будет продолжена. Если минстроем будет оказана помощь по тем вопросам, которые я обозначил, могу Вам сказать, что дальше сентября вопрос ввода вашего дома не уйдет. Думаю, что в июне я конкретно доведу до сведения дольщиков всю информацию по этому вопросу.
Управляющая нашим жилым домом компания ООО УО Жилкомплекс за апрель 2012 г. Вновь выставила жильцам нашего дома завышенные счета на оплату ЖКУ. Очевидно, что прокурорские проверки этих коммунальщиков и выписанные штрафы руководителю этих управленцев не к чему не привели. Мало того , что жильцам нашего дома не был сделан перерасчёт начислений по ХВС , ГВС , водоотведению , начисленных в счёте за январь 2012 г. с учётом расчётных коэффициентов – по ХВС и канализации , ГВС . Опять выставлен расчётный коэффициент по «Горячей воде» уже за апрель 2012 г. - 1,8916 . И верх наглости – на подъезде наклеили объявление о том, что все начисления они производят правильно и просят их по вопросам применения расчётных коэффициентов НЕ БЕСПОКОИТЬ!!! В счёте за апрель 2012 г. продолжаются начисления – «Содержание жилья. Обслуживание сетей МОП», которое общим собранием собственников помещений дома утверждено не было. Откуда управленцы из ООО УО Жилкомплекса взяли норматив оплаты 1,13 руб. с кв. м . нам непонятно. Складывается впечатление , что руководителям этой коммунальной структуры проще ежемесячно платить штрафы по 30-100 тысяч рублей, собирая при этом с жильцов миллионы - почти 2000000 кв. м жилья х 1,13 руб./кв.м. Сколько же можно терпеть выходки и приписки этих коммунальщиков из ООО УО Жилкомплекс – беспредел продолжается ?! Плевали они на всех и на жильцов , и на прокурорские проверки и штрафы ! Что , уже разве все расписались в своём бессилии справиться с этой коммунальной бедой Кировского района г. Саратова?
Уважаемая Ольга, я понимаю справедливое возмущение кировчан по вопросу счетов на коммунальные ресурсы и содержание жилья, которые выставляются последние пять месяцев. Но я и не скрываю, что большинство вопросов вызвано отсутствием конструктивного диалога между собственниками и ООО «Жилкомплекс». В частности, выставление 1рубль 13 копеек за обслуживание сетей мест общего пользования, что , естественно, является нарушением норм жилищного законодательства. В настоящий момент по одному из исков, подготовленных нами, этот вопрос рассматривается в Кировском суде. Но при этом я хочу сказать, что причиной является то, что ООО «Жилкомплекс» по большинству домов до сих пор работает по тарифам, установленным Саратовской городской Думой еще в 2006 году, что четко зафиксировано в ходе очередной проверки, которую мы инициировали и которую проводила прокуратура. И вполне понятно, что инфляционные процессы, которые были в период 2006-2012 годов, этот тариф практически сделали в два раза меньше по отношению цен, которые присутствуют сегодня. ООО «Жилкомплекс» вынуждено идти на этот обман. С точки зрения закона полное право имеете обжаловать и потребовать произвести перерасчет, с точки зрения жизни – я считаю, что этот самообман с обеих сторон надо прекращать, проводить собрание, выяснять истинную картину по затратам и голосовать, убеждая при этом граждан в правильности принятия решения. Что касается доначислений по коэффициентах в рамках 354 и измененного 307 Постановлений могу Вам сказать, что не по всем домам ситуация аналогичная вашей. Поэтому, не имея адреса, к сожалению, не могу проверить обоснованность заявления и дать квалифицированный ответ. Сообщите нам адрес на номер: 21-50-60, а еще лучше, чтобы меньше было бумажной волокиты по запрашиванию жировок, принесите копии жировок по любой из квартир в период с октября 2011 года по апрель 2012 года включительно. Мы сделаем квалифицированную проверку и разъясним Вам все, что будет необходимо или укажем «Жилкомплексу» на очередное нарушение жилищного законодательства.
Отзыв о статье «Глобальный перерасчет»: Здравствуйте, уважаемая редакция. Вы пишете, что с точки зрения "Жилкомплекса" "В доме на Степана Разина, 62/76 в девятнадцати квартирах площадью от 30 до 75 кв. метров никто не зарегистрирован. А ведь если в каждой проживает хотя бы один человек, то вместе они расходуют минимум 60 кубометров кипятка в месяц". А как это "Жилкомплекс" насчитал такой минимум? И почему именно ШЕСТЬДЕСЯТ кубометров, а не сто, не двести, не триста стали указанным порогом? С домом 79 по улице Чапаева "Жилкомплекс" борзеет неописуемо. Ежемесячные тарифы на ГВС, ХВС и отопление завышаются минимум в три-пять раз, при том, что представители указанной организации даже не знают, где у нас расположены общедомовые приборы учёта. Это что, нормально - брать показания "по факту" от балды? Предположим, кто-то оплатит весь начисленный перерасход, но ведь в следующие месяцы борзометр "Жилкомплекса" начинает ещё больше зашкаливать... От чиновников приходят совершенно нелепые отписки... И где искать управу?
Уважаемый Александр, я бы не был столь категоричен в оценивании деятельности ООО «Жилкомплекс», хотя, конечно, недостатков в нем больше, чем достоинств. Особенно, что касается вопроса, который Вы ставите. Совет только один: опыт борьбы с корректировками за последние полгода показывает только одно, те дома, где сформирован, нормально работающий, Эффективный домовой совет, этот вопрос в течение двух-трех месяцев решается. А по ряду домов даже удалось достигнуть перерасчета в сторону снижения. Вы абсолютно правы, что можно считать так, а можно эдак, но делать это можно только в консенсусе между домовым советом и ООО «Жилкомплекс». Да, они не всегда охотно идут на встречу жителям, но, как правило, когда мы начинаем на них давить, перерасчет осуществляется уже с расчетом той информации, которую дают люди. Потому что кому, как не соседям известно, сколько человек проживает и сколько они ориентировочно расходуют. Поэтому и по 79-му дому, и по 62/76 совет только один: срочно сформировать домовой совет, если его еще нет и прийти к нам вместе с платежками для того, чтобы мы могли изучить ситуацию, дать рекомендации, что и как делать.
Доброго времени суток!Будут ли приниматься какие то шаги в этом году по поводу 14 дома в Новосоколовогорском посёлке?!?!Коробка стоит уже третий год!И что нам делать если ЖСК "Свой дом" объявит себя банкротом???
Уважаемая Ольга! По вопросу проблемных домов ЖСК «Свой дом» ответ я дал выше. А по поводу объявления ЖСК «Свой дом» банкротом, то механизм, который мы запустили, не предусматривает на сегодняшний день, что это может сделать само ЖСК. Вопрос об объявлении банкротом – это вопрос арбитражного суда и инициатива в этом случае будет исходить только от кредиторов. Такими на сегодняшний день являются граждане, которые отсудили у ЖСК «Свой дом» деньги за нереализованное право по договорам долевого участия и ЗАО «Саратовоблжилстрой», который имеет арбитражную тяжбу с ЖСК «Свой дом». Могу Вам сказать, что процесс здесь управляемый, и никто пока не собирается подавать иск о банкротстве ЖСК «Свой дом», понимая, что в рамках нового закона «О банкротстве» это абсолютно не нужно. Дома находятся в высокой степени готовности и никаких дополнительных сборов, практически, не требуется, поэтому проводить их через процедуру нового ЖСК от старого ЖСК бессмысленно.
Здравствуйте!С 14 мая по адресу ул.Исаева 8 прекращают подачу газа за долги!!!Лично у меня долгов по кварт плате НЕТ!Что делать в этих квартирах без газа???
Уважаемая Наталья, я не в курсе, что кто-то кому-то прекращает подачу газа по Исаева, 8, так как дом давно сдан, и мы не осуществляем его обслуживание. До меня доходили слухи, что есть долги ЖСК «Свой дом» из-за того, что не все жители добросовестно оплачивают газ. Если у вас есть конкретное предупреждение об отключении, прошу Вас прислать нам, и я выясню, в чем тут дело.
Обратите внимание, что все данные на персональных страницах предоставлены самими персонами либо взяты из открытых источников, если явно не указано иное.
Если вы обнаружили ошибку или неточность, пожалуйста, сообщите об этом в редакцию.
|
© Социально-информационный портал «Лица», 2009 – 2026
|
