Опубликуйте своё сообщение

Уважаемый Виктор Иванович! В соответствии с Законодательством: это и Жилищный кодекс статья 89 и Федеральный Закон 185 «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» муниципалитеты обязаны гражданам, которые проживают в жилых помещениях (жилых домах), признанных непригодными для проживания, предоставить равноценное жилое помещение в границах муниципального образования. Поэтому дело не в Ваших доходах, а в исполнении Законодательства. Что касается выбора района по желанию, то приобретение жилья осуществляется органами местного самоуправления по конкурсу, где опять же критерием является стоимость и расположение в границах муниципального образования. То есть в отношении города Саратова возможны даже и варианты: это может быть район «Жасминка», так как он находится тоже в границах городского округа Саратова. Для создания условий выбора гражданами возможного района проживания в городе существует процедура жеребьевки, когда гражданин имеет право отказаться от предложенного варианта и тянуть жребий с адресом дома, где ему предполагается предоставление жилого помещения. Конечно, жителю центра города иногда достаточно проблемно реабилитироваться в районах, где преимущественно производится строительство, и следовательно, приобретение жилья экономкласса. Это Заводской, Ленинский и , иногда, Юбилейный районы. Но есть Закон и мы, как законопослушные граждане, обязаны его выполнять. Что касается возможности Вашей инициативы по переезду в исторический центр, то она тоже осуществима, но для этого необходимо произвести приватизацию предоставленного Вам жилого помещения в рамках действующего законодательства и, в дальнейшем, с использованием механизмов, которые существуют на рынке жилья, самостоятельно улучшать жилищные условия, в том числе изменяя район проживания. Одновременно хочу Вам сообщить, что в названных Вами районах тоже проживают граждане и вообще, если брать тенденцию развития Саратова в перспективе до 2030 года, то миграционный процесс с центра города будет, по всей видимости, возрастать, так как инженерные коммуникации в центре города стареют и уже не справляются с существующими нагрузками. Мировой опыт показывает, что проживание граждан более комфортабельным является в соответствующих жилых группах, оборудованных социальными, инженерными и прочими инфраструктурами. В соответствии с генпланом города Саратова примером такого подхода является микрорайон «Гагаринский» и вообще комплексная застройка от Юбилейного до Солнечного (территория Кировского, Волжского районов), которая предусматривает строительство 16-ти жилых групп. Если есть какие-либо дополнительные вопросы, пожалуйста, задайте их нам на электронную почту. Я постараюсь Вам ответить на все..

Уважаемый Александр, я уже неоднократно объяснял ситуацию, связанную с ростом платежей за коммунальные услуги. Могу только еще раз повторить, что роста тарифов на единицу коммунального ресурса нет ни по одному показателю (кубометра воды, килова́тт-час электроэнергии и калорий тепла). Явление, которые Вы описываете, имеет место быть в ряде управляющих компаний и вызвано причинами или банального воровства коммунального ресурса, или банального обмана со стороны УК. В любом случае по каждому конкретному факту надо видеть документы и проводить проверку. Могу сказать, что в последнем впуске газеты «Город Саратов» по этому поводу опубликованы наши рекомендации. Если будут вопросы – обращайтесь.

Уважаемый Геннадий! Оплачивать стоит все, в чем Вы уверены, что Вы это потребили. В том числе и корректировки, если есть твердая уверенность, что это действительно потребление Вашего дома и конкретно Вашей семьи в Вашей жилой квартире. Если у Вас есть тень сомнения в правильности выставления коммунальных платежей, у Вас есть полное право запросить информацию у управляющей компании, и если она Вас не убедит, то Вы можете не оплачивать корректировки, направив соответствующее заявление, что Вы не согласны с корректировками. В этой ситуации УК должна будет через суд доказывать свою правоту. Но по опыту последних трех-четырех лет таких судов пока практически не зафиксировано.

Уважаемый Юрий, 7 кВт на одного человека в месяц на электроснабжение МОП – есть достаточно абстрактная справочная величина, которая вытекает из разницы двух нормативов, норматива при отсутствии приборов учета электроснабжения МОП и норматива при наличии. Данные нормативы приняты в установленном Законом порядке, сначала Областной Думой, затем Правительством Саратовской области (Комитетом по урегулированию тарифов). Поэтому мы этот показатель используем в основном для контроля, когда гражданам выставляется графа за электроснабжение МОП. Этот показатель носит рекомендательный характер и используется только в вышеназванных целях. К сожалению, должен констатировать, что по опыту наших проверок ООО «Жилкомплекс», когда берем 7 кВт на человека и умножаем на состав семьи средний 3-4 человека – 22-30 кВт, умножаем на 2 рубля – выходит 50-60 рублей. Как правило, в жировках наблюдается 80-100 рублей. Что связано, во-первых, с разным инженерным оборудованием дома, очень часто на электроэнергии МОПа висят подкачивающие насосные: в некоторых домах вода идет самотеком, а в других приходится качать насосом и оплачивать это. Имеет место и банальное воровство, что было жестко установлено нами при проверке ряда домов Кировского района, со стороны операторов интернетсвязи, которые подключаются к МОПу и ни рубля не платят и ряд других причин.

Уважаемый Денис, я передам Ваш номер телефона своему заместителю, в полномочия которого входит в том числе и организация работы автоколонны. Мы периодически принимаем на работу водителей. Могу Вам сказать, что до 15% не выдерживают нашего режима работы и со временем уходят. Поэтому если Вы действительно готовы работать без учета личных дел, то Вы у нас прижиться сможете. Но могу сказать, что технологический транспорт – это не автомобиль жигули, а панелевозы, миксера, самосвалы весом 30 и более тонн. Поэтому, если Вы морально готовы и имеете опыт работы, пожалуйста, обращайтесь.

Уважаемая Анна, именно бездействие, а точнее сказать вялотекущее действие ЖСК по узакониванию земельных участков, которые объективно не были оформлены соответствующим образом из-за изменения земельного законодательства, вынудили наше предприятие обратиться в суд. Пока никто не ведет речи о банкротстве ЖСК «Свой дом», так как скажу Вам откровенно, после поправок известных уже многим, которые внесены были в Закон о банкротстве, банкротство застройщиков, особенно в ситуации, когда не оформлено жилье у 190 семей, достаточно сложно предугадать. Поэтому пока планов вводить процедуру в рамках вышеназванного закона у нас нет. Хотя могу сказать из опыта решения подобных ситуаций, что примерно в одно и то же время аналогичная ситуация начала разрешаться по ЗАО «Восторг» в Ленинском районе, где тоже порядка ста семей оказались заложниками самостроя и бездействия со стороны застройщика. Мы ввели там процедуру банкротства, и сумма долга там была достаточно высокая – больше 27 млн. рублей. На решение всех вопросов ушло порядка двух лет, но при активном содействии Администрации города Саратова через судебные решения был выполнен весь комплекс мероприятий по узакониванию незавершенного строительства и потом земельного участка. И в декабре прошлого года ЗАО «Восторг» был сдан в эксплуатацию. Поэтому опыт имеется, в случае если со стороны застройщика ЖСК «Свой дом» и дальше мы будем наблюдать бездействие, то, по всей видимости, банкротство вводить придется, именно исходя из тех наших наработок, которые имели место быть при решении вопроса с ЗАО «Восторг». Одновременно, могу сказать, что ЗАО «Восторг» стал не первым объектом, прошедшим через процедуру. Точно такая же ситуация была с печально известным домом на Степана Разина/Московской, где тоже через банкротство НП «Единство Поволжья» и выведение их из цепочки мероприятий по вводу, удалось сдать этот дом в декабре 2010 года.