Опубликуйте своё сообщение

Уважаемая Татьяна, мне горько и больно признавать, что Ваш вопрос верный и объективный и, наверное, не случайно высшее должностное лицо Саратовской области губернатор П.Л. Ипатов лично проводил совещание, связанное с урегулированием всех вопросов по нарушениям ООО «Жилкомплекс». На этом совещании однозначно было заявлено, что ситуация, которая имеет место быть в «Жилкомплексе», достаточно часто повторяется во всех особо крупных организаций по обслуживанию жилого фонда. Поэтому вопрос о хамском исполнении ООО «Жилкомплекс» решений судов, о выполнении Закона пока еще не закрыт. И буду надеяться, что руководство организации будет пытаться изменить ситуацию, что возможно, судя по их последним действиям. Но пока остается так, как есть. Вы абсолютно правы, на сегодняшний день я вынужден через своих помощников, используя личное время для написания исков, доказывать через суд, что 2х2=4. И массовые судебные решения по возврату незаконно начисленных платежей за транзит тепла 5,30 на один квадратный метр вместо добровольного пересчета – это первая ласточка. На сегодняшний день мы были вынуждены обратиться в суд и прокуратуру и по поводу незаконности выставления потери за транзит электроэнергии и по поводу корректировок при отсутствии общедомовых приборов учета и еще по ряду обстоятельств. Думаю, что суды вынесут решения, потому что наши действия основаны на жилищном законодательстве. Но, действительно, стоит вопрос: «А что дальше?». Так как суд выносит решение о том, что факт неправомерного начисления имел место быть, и он должен быть прекращен, но суд не имеет право вынести решение о возврате денежных средств, дело в том, что когда речь идет о возврате, то должна быть озвучена конкретная сумма. А сумма своя есть у каждого собственника или нанимателя квартиры, но она различна. Поэтому, конечно, исполнение решения о возврате средств, в случае, если начисление признанно незаконным, добровольное дело со стороны управляющей организации в рамках гражданского кодекса, но этого пока не происходит. Я считаю, что у любой медали есть две стороны и массовость граждан по поддержке своих прав, по защите через судебные решения в конечном итоге понудит ООО «Жилкомплекс» по другому относиться к гражданам, которых они обслуживают. Они поймут, что люди готовы бороться с ними, а это всегда является хорошей мотивацией для установления конструктивных взаимоотношений.

Уважаемые дольщики жилого дома на Университетской, 59, к сожалению, вынужден констатировать, что случаи, когда все активы (жилые и нежилые помещения) реализованы, а на строящемся объекте остается неосвоенный объем капитальных вложений достаточно часты. В настоящий момент данная ситуация урегулирована в рамках изменений в Федеральный закон «О банкротстве», которые были приняты в июле 2011 года. Смысл этих изменений сводится к тому, чтобы в случае банкротства застройщика объект незавершенного строительства передается ЖСК, который формируется дольщиками. Но, не буду скрывать, что в этой ситуации возникает необходимость доплаты для расчета с кредиторами и изыскания денежных средств на достройку. Для запуска данной процедуры достаточно обращения в Арбитражный суд с просьбой о признании застройщика банкротом. К Вашей ситуации данные рекомендации не совсем подходят, так как номинально застройщиком является Художественное училище им. А.П. Боголюбова, поэтому, как я уже говорил Вам при встрече, что вопрос передан в Министерство строительства и ЖКХ для мониторинга ситуации и принятия решения. Я повторно обращусь к минстрою, чтобы не позднее марта-апреля ситуация с жилым домом по ул. Университетской, 59 была вынесена на заседание межведомственной комиссии для выработки и принятия решения по существу. Одновременно сообщаю, что в случае если придется идти по пути дополнительных финансовых взносов на достройку, нами внесен в Областную Думу закон, в котором проработаны меры поддержки (частичная компенсация процентных ставок на кредиты, взятые на достройку дома) для социальной защиты граждан.

Уважаемый Денис! Ситуация с двойными платежками, к сожалению, является достаточно частой в Саратове и она близка к правонарушениям находящимся в юрисдикции статьи 159 УК РФ «Мошенничество». Потому что вполне понятно, что оплату за коммунальные ресурсы производит одна из тех организаций, которые высылает вам платежные поручения. В настоящий момент Прокуратурой Саратовской области достаточно эффективно ведется комплекс мероприятий, связанных с пресечением данных безобразий, с выяснением виновных лиц. Поскольку это территория Волжского, а не Кировского района (в Кировском районе на сегодняшний день таких фактов не выявлено и не установлено), я обращусь в Прокуратуру Саратовской области, в государственную жилищную инспекцию от Вашего имени, к депутату по Вашему округу А.В. Россошанскому для проведения проверки и принятия решения в рамках действующего законодательства. С которым Вы будете ознакомлены. Одновременно, считаю необходимым инициирование проведения собрания собственников с принятием решения о прямых взаиморасчетах ресурсоснабжающими организациями, в целях недопущения роста задолженности за коммунальные ресурсы, как это было на Юбилейном, где при такой же ситуации в одном из домов задолженность достигла 17 млн. рублей.

Уважаемый Дмитрий! Планов по переходу на оплату за коммунальные ресурсы непосредственно поставщикам этих услуг изначально не имеется, так как это волеизъявление собственников и на каждых территориях эта ситуация достаточно диаметральна. Я не хочу быть чьим-то лоббистом Кировского РКЦ, созданного чуть меньше года назад, которое тоже вызывает негативное отношение у части жителей, но, по крайней мере, он гарантирует то, что денежные средства за коммунальные ресурсы не могут попасть на какие-то иные цели. Поэтому надо инициировать общее собрание граждан, если вы хотите перейти на трехсторонние договора, принять это решение и понудить управляющую компанию заключить договор с любым оператором коммунальных платежей или непосредственно договорившись с ресурсоснабжающими организациями, что платежи будут выставлять они сами.

Я имею уже три машины Газ-21, потому что люблю этот автомобиль и считаю его истинным показателем той мощи автопрома, который имел Советский Союз. Четвертый автомобиль я уже просто не вынесу. Я рекомендую вам не продавать его и не сдавать на металлолом, а как следует подумать и сохранить его, может быть немного подделать, если это необходимо, для детей, внуков, хотя бы как память о Ваших предках, о той стране, которая была у нас и которую мы, к несчастью, потеряли. Да, есть определенные проблемы с хранением, с прочими делами, но все эти сложности куда-то уходят, когда в воскресенье выезжаешь на таком «ископаемом» автомобиле и ощущаешь себя как будто на машине времени, видишь взгляды окружающих и, в хорошем смысле, радуешься тому, что люди разглядывают автомобиль, и что сам испытываешь положительные эмоции. Есть основания подумать как следует. Если этот вариант Вам не подходит, то интернет на сегодняшний день предоставляет информацию о продаже ретро-машин, если нужны адреса подобных сайтов, напишите нам на электронную почту, а если нет – найдите сами.

Уважаемый житель Перспективной 10»б», я, конечно, понимаю, что в 2012 году вспоминать визит губернатора, который был в 2005-м, более того, могу добавить, что я был инициатором посещения вашего дома, грустно и печально. Потому что действительно проживание в вашем жилом доме на протяжении последних нескольких лет достаточно затруднено. И нет никакой иронии с моей стороны, когда я, как профессионал, инженер-строитель, говорю, что прямой угрозы обрушения не существует. Подчас рвется не там, где тонко, а там, где никто не предполагал. Достаточно вспомнить трагические события в Астрахани, которые произошли буквально на днях. Тот дом, которые мы видели в СМИ, не грозил ни обрушением, ни какими-то другими негативными последствиями, но десять человек остались под обломками. И не дай Бог такое кому-нибудь ещё. Поэтому до того момента, пока, работая в Думе в мою компетенцию входил контроль за решением данного вопроса, я могу сказать, что законодательное собрание делало все, что могло: и Бульварная, 6, и Ламповая, 2, и Барнаульская, 2, и Осенняя, 6 и еще десятки домов прошли через процедуру переселения и были благополучно расселены. Да, я не оправдываю Правительство Саратовской области, но объективно могу сказать, что экономическая ситуация 2008-2010 годов была сложная, и, наверное, поэтому то, что было намечено губернатором в 2005 году: закончить расселение в 2008 году, не удалось осуществить. Я могу сказать, что именно мною инициировано было принять изменение в Законодательство Саратовской области, так как часть семей в доме на Перспективной, 10 «б» «зависла» и, к великому сожалению, об этих семьях никто не вспоминал на протяжении года. И уже тогда, когда одна из семей попала ко мне на прием, при том, что я не являюсь депутатом на этой территории, я инициировал проведение рабочей группы и доработку законодательства, чтобы процесс пошел. Поэтому я считаю, что в вашем случае надо набраться немножко терпения. Что касается стоимости квадратного метра, еще раз повторяю - я не партийный агитатор и не кремлевский мечтатель, как В.И. Ленин в 20-х годах, я человек, который ежедневно подписывает десятки договоров долевого участия и видит за какую стоимость люди покупают жилье и по какой стоимости мы им предлагаем. Я могу сказать, что в прошлом году мы на программу переселения граждан по городу Саратову отдали около трехсот квартир, и средняя цена квадратного метра составила 22 100 рублей. Это гораздо меньше, чем те 23 750 рублей, которые продекларированы. Что касается стоимости Росриелтнедвижимости, я не спорю против нее, но эта стоимость именно среднерыночная, которая зафиксирована по договорам купли-продажи и она именно как та средняя температура в больнице. Потому что жилье в центре города доходит до 60 000 за квадратный метр, жилье эконом-класса 20-22 тысячи за квадратный метр. Поэтому еще раз повторяю, то, что вы называете новостройкой, становится законченным строительным объектом в течение шести, максимум девяти месяцев. Я опять же не мальчик, который только что вышел на стройку, а уже порядка 30 лет занимаюсь жилищным строительством и мы от получения разрешения на строительство до ввода объекта в эксплуатацию, как правило, используем временной отрезок не больше шести месяцев. Если кто-то видел, как работает «Саратовоблжилстрой» (недалеко от вас ЖСК «Олимп» - 1500 квартир за 2 года) со мной согласится. Поэтому есть два пути: первый – охаивать все и вся, что окружает и ждать у моря погоды, второй – идти в Минстрой получать жилищное свидетельство на социальную выплату для улучшения жилищных условий и подбирать жилье. При втором пути готов дать консультацию, даже до момента получения именного свидетельства. С уважением, депутат Л.А. Писной.

Мне очень жаль, конечно, что данная проблема не перетекла для решения на территорию депутатской приемной, так как ситуация с аварийным жилым фондом в Кировском районе не является глобальной, как допустим в Заводском или Ленинском районах, поэтому предлагаю Вам со всей документацией срочно прийти ко мне на прием. Телефон для записи: 21-50-60. Прием 10 марта.

Уважаемая Наталия, что касается Вашего вопроса, то я могу еще раз подтвердить, что тарифы на единицу стоимости коммунального ресурса с 1 января сего года не поднимались ни на один вид коммунальных платежей. Определенные перекосы по цене отопления за квадратный метр вызваны увеличением объема потребления. Поэтому, вероятнее всего, ваша управляющая компания предъявляет вам по показаниям прибора учета, о чем вы можете узнать непосредственно в компании или прочитать из платежного поручения, но могу вас успокоить, что и 26,70 и 32,00 гораздо ниже нормативного потребления, которое на сегодняшний день при подключении к сетям «Волжской ТГК» составляет 35 рублей 14 копеек. Если нужна более подробная информация мне надо видеть Ваши платежные жировки, для того, чтобы сделать запрос.

Уважаемая Елена! В городе в целях пресечения лоббизма и безобразия введена электронная очередь для устройства детей в детские сады. И обойти эту очередь это аналогично тому, что нарушить Закон, но при определенных жизненных ситуациях Администрация после множества согласований идет на встречу заявителю, поэтому приглашаю Вас на прием ко мне, переговорим, насколько у Вас ситуация критическая для того, чтобы этот лоббизм можно было обеспечить.