Опубликуйте своё сообщение

Уважаемая Смирнова Л.П., спасибо Вам за информацию. Ситуация эта крайне редкая, но причин может быть масса: как отсутствие наследника, так и отсутствие информации в органах местного самоуправления (в случае, если это муниципальная квартира) о факте освобождения по причине смерти или по какой другой причине. Я обязательно отправлю Ваш вопрос в комитет по управлению имуществом города Саратова, в чью прерогативу входит контроль за использованием муниципальной собственности, и потом опубликую ответ.

Ну, во-первых, я не соглашусь с Вами в использовании термина «взлетели» по отношению к стоимости квадратного метра. Никаких глобальных изменений связанных с ростом цены в январе 2012 г. к декабрю 2011 г. не произошло. Это и данные статистики, это и тот мониторинг, который проводим мы вместе с земельстроем по ситуации и на первичном и на вторичном рынке жилья. Коррекция в пределах 2-х-3-х процентов в сторону увеличения или уменьшения возможна всегда. Она возникает по ряду причин, но, как правило, стабилизируется в ближайший месяц другой. При получении свидетельства об улучшении жилищный условий стоимость социальной выплаты определяется исходя из цены квадратного метра по верхней планке среднерыночной цены установленной в Саратовской области. И она, действительно, составляет у нас на первое полугодие 23 тысячи 750 рублей за квадратный метр, но при этом я могу напомнить, что еще полгода назад она была 23 250 рублей, то есть она выросла. При этом среднерыночная цена по факту, я беру по договорам, которые заключаются «Облжилстроем», ниже 23 750 руб. за кв. метр. Примерно такая же ситуация, по моим данным, у других организаций строительного комплекса. Конечно, если Вы не собираетесь приобретать жилье на проспекте Кирова и в аналогичных территориях центра города. Что касается Законодательства, которое принимает Дума, то оно определяет категорию граждан и порядок улучшения жилищных условий граждан. Любой нормативный акт, определяющий цену, это прерогатива исполнительной власти, в этой ситуации Правительства Саратовской области. Что касается приобретения жилья в «Саратовоблжилстрое», да, действительно мы не имеем возможности договор на готовое жилое помещение. Я принял огромную нагрузку по предоставлению жилья участникам программы по переселению граждан из аварийного жилого фонда, детям сиротам. Фактически мы отдали под эту серию около 400 квартир, в том числе и тех, которые будут заселены в первом квартале. И сейчас можем предложить только те жилые дома, которые будут введены в июне-сентябре. Думаю, что для цели переселения из дома по Перспективной 10б, это срок достаточно адекватный, так как дом расселяется с 2005 года. Мы мониторим его состояние. Жить в этом доме, естественно, не очень комфортно, по причинам которые вы знаете. Но и угрозы прямого обрушения там пока не там наблюдается.

Уважаемая Гуланага, у меня нет ограничений по приему жителей Кировского района, поэтому я Вас жду. Предварительно надо позвонить по телефону: 21-50-60. Могу Вам сказать, что по каждому конкретному случаю, как корректировок в рамках 37-го постановления, так и доначисления в рамках 354-го постановления надо разбираться индивидуально. Так как, во-первых, у нас в практике были ситуации. когда доначисление вообще незаконно было (при отсутствии общедомовых приборов учета). Были ситуации, когда граждане после общения с Жилкомплексом в нашем присутствии соглашались в том, что определенный перерасход коммунальных ресурсов имел место быть, и его надо было оплачивать. Были и случаи ошибок компьютера при начислении и масса еще всякого другого. Одновременно, могу сказать, что очень много вопросов поступает по жировкам, которые были в ООО «Жилкомплекс» выставлены в июле. Это те самые жировки, которые не содержали физических показателей объема коммунальных ресурсов, а были проставлены только суммы по конкретным коммунальным платежам. По данной группе платежей ООО «Жилкомплекс» неоднократно подтверждал, в том числе и официального ответа нам, что данные платежные требования носили характер справочных для действий по уточнению, то есть для выверки между «Жилкомплексом» и потребителем коммунальных ресурсов.

Уважаемая Наталия, в словах Нины Альбертовны есть правда, и есть вымысел. У нее, действительно, есть разрешение на комплекс жилых домов под названием ЖСК «Свой дом», но это все дома которые находились в границах участка, который был выделен ЖСК «Свой дом» в бессрочное пользование в середине 90-х годов. Данный многоквартирный жилой дом не находится в границах вышеуказанного жилого участка, так как абсолютно правильно Болдарева заявила, что земля под данным многоквартирным домом находится в собственности ЖСК «Свой дом», а не в бессрочном пользовании, как участок предоставленный ранее. После множественных обращений я проверил все действия, которые предпринимала ЖСК по узаканиванию строительства и вынужден констатировать, что ЖСК свои функции застройщика выполнила с грубыми нарушениями Законодательства. А именно, своевременно не были поданы документы на изменение вида разрешенного использования земельного участка с зоны Ж-4 на зону Ж-1 или хотя бы Ж-2. Я был вынужден подключиться к решению вопроса. На сегодняшний день мною инициированы действия руководства ЖСК по получению единого кадастрового номера данного земельного участка, по инициированию процедуры изменения вида разрешенного использования в рамках градостроительного законодательства в Саратовской области и г. Саратова. И установлен контроль за выполнением со стороны ЖСК этих мероприятий, так как заложником в данной ситуации я являетесь не только Вы, но и то предприятие, которым я руковожу. Так как долг ЖСК перед Саратовоблжилстроем на сегодняшний день составляет 52 млн. рублей. Имеющимися возможностями я постараюсь форсировать прохождение необходимых согласований, но в городе разработаны и реализованы четкие регламенты исполнения данных процедур. В любом случае, по самым скромным и оптимистичным расчетам на узаканивание и получение разрешения уйдет по разным оценкам от 2-х до 6-ти месяцев. Я не снимаю с повестки дня вопрос ввода данного жилого дома в эксплуатацию. В случае, если удастся получить разрешительные документы до июня этого года, тогда остаточный период хватит, чтобы провести строительство и ввод. Альтернатива через судебные решения по возврату ЖСК «Свой дом» денежных средств, на мой взгляд, представляется, к сожалению, бесперспективной, так как это некоммерческое объединение граждан. О сумме задолженности перед Облжилстроем я уже говорил, поэтому надо верить в лучшее и в то что мне удастся организовать эффективную работу руководства ЖСК. Хотя Вы понимаете, что никаких административных в отношении них я принять не могу, так как это не мои подчиненные.

Уважаемая Валентина, вся методология попадания в список или реестр домов, которые будут финансироваться за счет фонд содействия реформированию ЖКХ, так называемый Федеральный закон №185-фз от 21.07.2007 г. висит на сайтах и Министерства строительства и ЖКХ, и Администрации города, и Администрации любого района г. Саратова. А также достаточно часто печатался в СМИ. Начинать всё надо с проведения собрания собственников многоквартирного дома, но, могу Вам сказать, Саратовской областной Думой на последнем заседании 15 февраля внесены изменения в Закон о бюджете Саратовской области, где распределены деньги на 2012 год. Вероятнее всего, уже до конца февраля все органы местного самоуправления свои программы должны будут утвердить, так как мы должны отправить в фонд заявку на получение средств. Поэтому, если не быть законченным оптимистом, говорить 12 февраля о том, как попасть в лимитные ассигнования на 2012 год, наверное, уже поздно. И думать надо о том, чтобы это совершилось в 2013 году. Одновременно сообщаю, что Министерством строительства и ЖКХ и нами, комитетом Думы, получены рекомендации федерального центра по формированию, так называемой региональной системы финансирования капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, о работе по его формированию я буду информировать достаточно регулярно, поэтому следите за СМИ.

Уважаемая Татьяна, вся история по корректировкам в Кировском районе, как я уже неоднократно и говорил, и писал, достаточно многогранна и разнообразна. Постараюсь Вам ответить конкретно на Ваш вопрос. В Волжской ТГК ресурсоснабжающими теплом организациями ООО «Жилкомплекс» в период 2008-2010 годов, исходя из балансного метода не однократно довыставлялись платежи сверх нормативного потребления. На конец 2010 года сумма таких платежей составляла чуть больше 100 млн. рублей или в пределах 10% от общего потребления тепловой энергии за этот период времени. И в дальнейшем эти довыставления со стороны ресурсоснабжающей организации ООО «Жилкомплекс» транслировались платежке граждан. В виду разъяснений со стороны федерального центра, активных действий прокуратуры Саратовской области по доказыванию незаконности довыставления данных платежей, эти платежи из основных строчек жировок в дальнейшем, под нашим давлением, были убраны вниз до окончания судебных тяжб между Волжской ТГК и ООО «Жилкомплекс» по обоснованности предъявления данных платежей. В течение конца 2010-го 2011-го годов ООО «Жилкомплекс» блестяще провел ряд судебных решений, доказывающих незаконность выставления данных платежей, и они были частично, а в ряде домов полностью, убраны из жировок. Но за это время, в том числе за период 2011 года по ряду домов образовался перерасход теплового ресурса, прежде всего связанный с отсутствием циркуляции горячего водоснабжения, по ряду других причин. И уже несколько иные суммы, а по ряду домов суммы с учетом оставшихся сумм от ранее предъявленных, о которых я говорил выше, были повторно включены в платежные поручения. Я могу вам посоветовать только одно, что советую обычно всегда, мы на сегодняшний день, я имею в виду приемную депутата, больший процент времени проводим за проверкой, перепроверкой и судами с ООО «Жилкомплекс» по вопросу необоснованности выставленных доначислений. Но эффективность работы падает, так как объем работы громадный. Уже на сегодняшний день более 150-ти домов находятся в работе, которые обратились к нам по состоянию на 15-ое февраля по таким же вопросам. И по части из них уже удалось нормализовать ситуацию и доказать необоснованность выставления. Если в Вашем доме есть инициативный грамотный человек среди Ваших соседей, который готов быть у нас на приеме и совместно с нами провести обоснованность и получив соответствующие рекомендации, в том числе и образцы исков, запросов и так далее, принять активное участие в защите своих соседей, а уже тем более, если у вас есть сформированный домовой совет и председатель этого совета, то мы вам однозначно поможем, приходите.

Уважаемая Нина, спасибо за оценку моего труда. У нас сейчас соседние с вами дома находятся в работе, поэтому я немедленно попрошу помощников, поскольку в пятницу планируется обследование ряда домов комиссией с сотрудниками ГАО «Энергосбережения», Министерства строительства и ЖКХ, прокуратуры и ООО «Жилкомплекс», чтобы они побывали и у вас на ул. Высокая, 1.

Сумму, которая значится в именном свидетельстве об улучшении жилищных условий представлена в соответствии с Федеральным законом «О ветеранах» и рассчитана, исходя из федерального стандарта социальной нормы площади жилья на одного члена семьи 12 кв. метров умноженное на норматив среднерыночной стоимости в момент получения мирового свидетельства, то есть это 12 умноженное на 23,750. Я неоднократно на всех уровнях власти поднимал вопрос, о том, что надо менять Федеральное законодательство, увеличивать объем социальной выплаты, прежде всего за счет того, чтобы перевести нормы представления в те, которые существуют на региональном уровне. Для одиноко проживающего человека это 30 кв. метров. Но Федеральный центр на все наши законодательные инициативы пока отвечает отказом. Последний раз в конце января я обсуждал эту тему с Председателем Саратовской областной Думы секретарем регионального политсовета партии «Единая Россия» Валерием Васильевичем Радаевым. Он полностью поддержал меня, и мы договорились, что после выборов президента в очередной раз будем выходить на депутатов Государственной Думы, в том числе избранных от Саратовской области, с просьбой внести изменения в Федеральный закон. При наличии почти 4000 граждан имеющих право на получение этой социальной выплаты и стоящих в очереди, у нас ежегодно происходит то, о чем Вы сказали, люди не могут реализовать жилищные свидетельства. А деньги, выделенные Федерацией на эти цели, на сегодня это порядка 70 млн. рублей, лежат без движения на расчетных счетах. Если нам не удастся решить эту проблему на уровне федерального центра, мы договорились с В.В. Радаевым, что будем на уровне областной Думы выделить софинансирование на эти 12 метров за счет регионального бюджета. Хотя, я думаю, из СМИ Вы немало наслышаны о том, что у нас запредельный кредитный портфель и предельный дефицит областного бюджета. Но над этим вопросом будем работать. Но есть альтернатива. У меня есть достаточный опыт работы с такими суммами и до 2/3 случаев обращений жителей Кировского ко мне выход из положения был найден. Нужны будут консультации, приходите на прием, когда я буду проводить по графику, информацию можно узнать на сайте регионального отделения партии «Единая Россия».

Уважаемая Екатерина! Прошу Вас сначала изучить мой ответ на сайте «Лица губернии» по поводу, так называемых, пресловутых коэффициентов, промониторить хорошо ситуацию в вашем доме. Если опять же, как я до этого сообщал, у Вас есть председатель домового совета или хотя бы кто-то из граждан, которых я характеризую как общественно активных, грамотных и порядочных, я с удовольствием с ними увижусь, посмотрим все ваши жировки и наметим пути, как защищать ваши права.