Опубликуйте своё сообщение

Уважаемый Александр Соломонович, просим Вас помочь разобраться в ситуации по не сдаче дома по адресу: г. Саратов, ул. Барнаульская, дом № 2, от застройщика ЗАО "Производственное предприятие ЖБК-3" в лице генерального директора Колесниченко К. П. По предварительному договору № 2.144/10 от 23 апреля 2010 года, заключенного между мною и ЖБК-3, ЖБК-3 обязуется в срок до 30 апреля 2011 года, оформить право собственности на жилое помещение в соответствии с действующим законодательством РФ на квартиру. В срок до 30 июня 2011 года должны были заключить основной договор (купли-продажи квартиры). По неизвестным нам причинам ЖБК-3 не исполняет свои обязательства, в связи с чем мы вынуждены снимать жилье, а для молодой семьи это очень сильно бьет по нашему семейному бюджету. В общем нарушают наши конституционные права. Помогите нам пожалуйста в данной ситуации.

Уважаемый Александр Соломонович! Разрешите обратить Ваше внимание на то как на протяжении вот уже пяти лет происходят коммунальные реформы на территории Кировского района г. Саратова. В 2006 г. , чтобы не проводить открытые конкурсы по выбору управляющих компаний МКД района была создана частная коммерческая структура ООО УО «Жилкомплекс», учредителями которой выступили руководитель МУ ДЕЗ по Кировскому району В. Челышев и главный бухгалтер этого муниципального учреждения О. Адаева. Администрацией Кировского района была выдана доверенность начальнику паспортно-визовой службы МУ ДЕЗ Кировского района Н. Стрельцовой на право инициирования проведения общих собраний собственников помещений МКД для выбора способа управления домами. На основании полученной доверенности в районе была организована массовая имитация проведения общих собраний в заочной форме с грубейшими порядка проведения таких собраний , установленного ЖК РФ. Как это было жильцы нашего дома помнят – на подоконниках в подъезде были разбросаны бюллетени, которые никто не заполнял! Однако в результате Н. Стрельцовой были изготовлены протоколы общих собраний на основании которых жильцы домов выбрали в качестве управляющей компании ООО УО «Жилкомплекс». В результате такой фальсификации районного масштаба более 80% МКД были переданы администрацией города из МУ ДЕЗ Кировского района в управление ООО УО «Жилкомплекс», т.е В.Челышев передал дома в управление сам себе! Огромное количества жалоб против такой фальсификации передачи домов в управление в ООО УО «Жилкомплекс» от жителей района были направлены уполномоченному по правам человека Н. Лукашовой , депутатам областной думы , прокуратуру области ( см. жалобы жителей на сайте этих органов)! Депутаты Саратовской областной думы даже принимали специальное постановление № 61-2461 от 29.11.2006 г. « Об обращении Саратовской областной Думы «К органам местного самоуправления о недопустимости нарушения норм жилищного законодательства по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом». В итоге в буквальном смысле от навязанного жильцам ООО УО «Жилкомплекс» смогли лишь незначительное количество МКД района – администрация района просто не захотела потерять влияние через офилированную к ней коммерческую структуру на прохождение финансовых потоков платежей жителей района за ЖКУ! Из МУ ДЕЗ Кировского района перешли к ООО УО «Жилкомплекс» и подрядные организации – ЖЭУ, которые возглавляют бывшие "заслуженные" коммунальные деятели района - ООО «Евростиль» (Руководитель И.Синев - в прошлом генеральный директор ООО УО «Жилкомплекс»), ООО «Эскора-плюс» ( Руководитель Р. Начкебия- в настоящее время генеральный директор ООО УО «Жилкомплекс» , в прошлом директор МУП ЖКХ № 1 Кировского района г. Саратова) , ООО «Корпорация - 21 век» ( Руководитель В. Рыжих - в прошлом директор МУП ЖКХ № 2 Кировского района г. Саратова) , ООО «Универсал-К» (Руководитель М. Шувалов- в прошлом директор МУП ЖКХ № 3 Кировского района г. Саратова) , ООО «Союз СПК» (Руководитель О. Полусохин - в прошлом директор МУ ДЕЗ) , ООО «Дом» (Руководитель В. Коротков). Эта схема организации районного ЖКХ была создана ещё при прежнем руководстве района - главе А. Сундееве, его заместителе В. Васильеве ( в настоящее время заместитель главы администрации г. Саратова по ЖКХ) и директоре МУ ДЕЗ Кировского района С. Пилипенко ( в настоящее время глава администрации Кировского района) сначала при МУ ДЕЗ Кировского района , где при этой схеме успешно «осваивались» бюджетные деньги , выделяемые на ЖКХ и деньги жильцов, оплачиваемые за содержание и ремонт жилья. В настоящее время эта схема районного ЖКХ теперь уже с ООО УО «Жилкомплекс» работает по «освоению» бюджетных средств на капитальный ремонт , благоустройство придомовых территорий, платежей жильцов за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья. Дополнительно, чтобы усложнить прохождение финансовых потоков был создан частный ООО РКЦ Кировского района, который в настоящее время выступает платёжным агентом ООО УО «Жилкомплекс» , на счетах которого аккумулируются платежи жильцов МКД района за ЖКУ. То , как был произведён по сути рейдерский захват в управление МКД района ООО УО «Жилкомплекс» В. Челышева при помощи администрации района просто откровенный беспредел не сопоставимый даже с деятельностью АО «МММ» С. Мавроди ( в АО «МММ» вкладчики сами сдавали средства , а в ООО УО «Жилкомплекс» просто согнали жильцов МКД, фальсифицировав протоколы общих собраний, и стали собирать с них незаконно начисленные деньги за ЖКУ). В настоящее время продолжается «дикое» реформирование ХКХ района ООО УО «Жилкомплекс» при «крышевании» местной администрации – верх цинизма учредитель ООО УО «Жилкомплекс» назначен на должность заместителя главы администрации района! Просим Вас поручить прокуратуре Саратовской области: 1.Провести проверку по факту организации массовой фальсификации протоколов общих собраний собственников МКД района по выбору в качестве управляющей компании ООО УО «Жилкомплекс», по результатам которой привлечь инициатора таких собраний Н. Стрельцову, в настоящее время являющуюся теперь должностным лицом ООО УО «Жилкомплекс», к ответственности, 2. Принять меры по организации честных открытых конкурсов органом местного самоуправления МО «город Саратов» по выбору управляющих компаний МКД района. 3. Провести проверку на наличие коррупции – сращивания частного коммунального бизнеса в ООО УО «Жилкомплекс» и муниципальной власти района. ЖСК Университет-97

Здравствуйте. Меня зовут Павел Юрьевич Пеньков. Я сам более 12 лет живу Испании, но очень часто приезжаю в Саратов по делам. Александр Соломонович, два дня назад увидел репортаж с вашим участием по поводу проблем с парковкой машин. Честно скажу мне понравилось когда вы задали конкретный вопрос полицейскому о его реакции на неправильно припаркованные авто. Хотя проблема не в нём. У меня складывается впечатление что в Саратове, люди призванные улучшать дорожно-транспортную обстановку не знают как это сделать. А ведь это элементарно, и не требует огромных затрат. Даже наоборот, это реальная статья дохода в городской бюджет. Не так давно я привозил инвесторов из Испании, так вот когда они посмотрели на наши "то там то сям" припаркованные машины, первые их слова были - "у вас деньги лежат под ногами, а вы не знаете как их взять". Вы спросите к чему я всё это? Просто хочу помочь городу и людям. Но кому рассказать как должно быть, к кому обратиться. Ведь у нас зачастую как бывает, если человек занимает должность то он считает что всё знает, но на самом то деле только делает видимость работы. А вот Пётр первый не зря посылал недорослей учиться за границу, жаль что сейчас этого не делают.... P.S. Александр Соломонович, вижу что вы человек который реально хочет помочь нашему городу, может и моя помощь пригодиться, пусть даже в качестве советов. тел: 8 906 303 63 84 почта: russp2008@gmail.com

Добрый день Александр Соломонович! Пожалуйста разъясните такой вопрос все мы, жители области каждый день слышим о повышении тарифов на коммунальные услуги, повышении цен на бензин и продукты, а вот повышение заработная плата Ваших же подчиненных, т.е. гос. служащих и муниципальных служащих последний раз поднималась в 2008 году. В 2012 году пообещали поднять з/п аж на целых 6%, что составит 500-1000 руб.

На сайте информационного агентства Саринформ от 23.04.2012 г. по адресу: http://www.sarinform.ru/news/2012/04/23/82267 размещена информация о том, что «В Саратове выбрали самую нерадивую управляющую компанию» : «ИА «СарИнформ» подводит итоги опроса: какая, на ваш взгляд, самая проблемная управляющая компания Саратова? Бесспорным лидером в этой номинации стал «Жилкомплекс». За него проголосовало большинство опрошенных – 24%. На втором по популярности месте ответ «Другая», за него свой голос отдали 20% респондентов. И закрывает тройку лидеров УК «Стройкомплект» - 15% голосов». Когда же будет наведён порядок в ЖКХ Кировского района г. Саратова и жители будут избавлены от навязанных администрацией услуг этих горе-управленцев?

От жильцов нового дома По адресу г. Саратов улица 2-ой Товарный проезд дом 1/5 Уважаемый Александр Соломонович! Обращаются к Вам жильцы дома которые с Вашей помощью были заселены. Наш дом введён эксплуатацию в декабре 2010 года и является продолжением единого комплекса состоящего из двух домов (секции А,Б,В, и Г,Д). Проект нашего жилого комплекса выполнен с совместными коммуникациями. Ввиду того что секции А,Б,В были сданы раньше и их жильцы образовали кооператив ЖСК «Долина-99» и оформила в собственность общую водопроводную трубу и КНС. За весь период в нашем доме вода появлялась с перебоями, а в настоящее время уже 10 дней нет никакой воды. Общем, собранием жильцом выдвинута инициативная группа, для того чтобы разобраться в наболевшей проблеме. 3 апреля 2012 года в филиале ЗАО «Желдорипотека» в г. Саратове, которая продала нам 60 квартир из 85 жилого комплекса, провело совещание с присутствием первых лиц нашей УК «Техстрой», и ЖСК «Долина-99», а также начальником отдела жилищной политики Приволжской железной дороги, так как 60 семей являются сотрудниками железной дороги. На данном совещании решался вопрос о бесперебойной подаче воды в наш дом и отвода КНС. На основании выше изложенного УК «Техстрой» и ЖСК «Долина-99» не пришли к соглашению. УК «Техстрой» на данный момент заключила договор о подаче водоснабжения (договор №7921 от 26.03.12) по утвержденной схеме. 4 апреля 2012года МУП Саратовводоканал оформил акт приемки водомерного узла (№акта 1 992) с последующим пуском воды, в присутствии обеих сторон, поставлены пломбы и открыты задвижки, через некоторое время вода в кране исчезла. Бригада слесарей УК «Техстрой» поясняет, что задвижки в подвале нашего дома открыты, а технологическая задвижка находящаяся в подвале дома секции А,Б,В, где проходит транзитная труба, перекрыты. Просим Вас разобраться в кратчайшие сроки и дать письменный ответ в нашей глобальной проблеме. Без воды жить не возможно, а особенно на верхних этажах без включенного лифта. Прилагаются копии документов. адреса: ЗАО «Желдорипотека» г.Саратов, ул.Соколовский тупик д.№ 21 8(8452) 21-54-61, 21-54-41, 21-58-64 ООО «Техстрой» г.Саратов, ул.Шелковичная д.209 офис 46 8(8452) 57-12-11 Кооператив ЖС К «Долина-99» Председатель Патлахова Алевтина Петровна 8 927 913 15 26, 8 927 224 70 26. Инициативная группа Безруков А.А. – 8 937 221 76 79 Бабаев К.М. – 8 927 154 10 80 Кайвалдиева А.Б. – 8 917 304 12 85

Депутат Саратовской областной думы - генеральный директор ЗАО «Саратовоблжилстрой» Писной Л.А. и его команда, во главе учредителя ООО «Восторг» Нехорошевой А.Н., реализовали квартиры государству, в доме, который существует на документах, а также под угрозой не регистрирования договоров долевого в регпалате вымогает у дольщиков деньги. ООО «Восторг», осуществляет строительство жилого дома по адресу г. Саратов, ул. им. Блинова Ф.А. д. 1. 08.12.2011 г. ООО «Восторг» Администрация МО г. Саратов выдала разрешение на строительство вышеуказанного дома № R 64304000-247, со сроком действия до 30.12.2011 г. Якобы за этот промежуток времени генеральный подрядчик ЗАО «Саратовоблжилстрой» успел построить дом. 30.12.2011 г., в порядке ст. 55 Градостроительного кодекса РФ ООО «Восторг» выданы разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, в том числе со встроенными и (или) встроено-пристроенными помещениями (блок -секции А 1, А 2 - № RU 64304000-86 от 30.12.2011 г., блок – секции А 3, А 4 - № RU 64304000-85 ОТ 30.12.2011 г.), расположенного по адресу г. Саратов, Ленинский район, ул. Им. Блинова Ф.А., б/н., а 23.01.2012 г. распоряжением Администрации МО г. Саратов, Комитетом по архитектуре и градостроительству дому присвоен почтовый адрес-г. Саратов, ул. им. Блинова Ф.А., д. №1. Однако фактически данный дом не достроен и на площадке ведутся строительные работы (установка оконных блоков, отделочные работы, подводятся коммуникации), соответственно работы ведутся без разрешения на строительство, да и оно не нужно, т.к. по документам данный дом уже сдан в эксплуатацию. Обращаю Ваше внимание, что государство выделило бюджетные денежные средства на покупку квартир в вышеуказанном доме и произвело расчет за 31 квартиру. Денежные средства были оплачены государством, соответственно сделки в регистрационной палате были проведены, т.к. дом сдан в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес. Прошу обратить внимание, что ООО «Восторг» с генеральным подрядчиком за выполненные работы, рассчиталось квартирами по заниженной цене, не по рыночной. В связи с вышеизложенным, прошу зафиксировать факт строительно-монтажных работ по вышеуказанному дому подрядчиками, а так же проверить, как был подписан акт приема дома и в последствии сдан в эксплуатацию. Проверить, каким образом «Восторг» мошенническими действиями завладело деньгами государства, продав квартиры государству, которые еще не достроены. Проверить, почему «Восторг» не регистрирует в регистрационной палате, договора долевого участия, а точнее говоря, по акту приема-передачи, не передает квартиры дольщикам. Так же обращаю ваше внимание, что 05.03.12 г., мне позвонила на мобильный телефон 8-937-113-98-86 Нехорошева А.Н., с телефонного номера 78-33-32, и для заключения основного договора попросила явиться по адресу г. Саратов, ул. Б. Горная, 231/241. По данному адресу я явился с дольщиком ООО «Восторг» Трофимовым И.М., которого также просили явиться для заключения основного договора. Нехорошева пояснила, что готова заключить основной договор, если я произведу доплату. Однако цена по соглашению сторон составила 830000 руб. 01 марта 2007 года указанная сумма была мной внесена в кассу ЗАО «Восторг». Согласно п.3.2 договора указанная стоимость жилого помещения окончательная и дальнейшему пересмотру и индексации не подлежит. В силу п. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Нехорошева А.Н. в нарушение договора и в нарушение п. 1 ст. 429 ГК РФ намеревалась заключить основной договор, но не на условиях, предусмотренных основным договором. Разговор с Нехорошевой А.Н., в котором она говорит, что заключит со мной основной договор, если я произведу доплату (т.е. под угрозой не заключения основного договора вымогает у меня деньги), я записал на диктофон 05.03.2012 г. Данную аудио-запись я записал в присутствии дольщика Трофимова Игоря Михайловича, в кабинете Нехорошевой А.Н., расположенного по адресу г. Саратов, ул. Б. Горная, 231/241. При необходимости данную аудиозапись предоставлю. В связи с тем, что ООО «Восторг» отказалось от выполнения своих обязательств, предусмотренных вышеуказанным договором, 16.02.2012 г. я обратился с исковым заявлением о признании права собственности и истребовании квартиры у ответчика в Ленинский районный суд г. Саратова. В судебное заседание представлять интересы общества явилась Нехорошева Анжелика Николаевна, которая представляет ООО «Восторг» по доверенности, выданной директором ООО «Восторг» Мораш Т.Н. В ходе судебного заседания Нехорошева А.Н. заявила, что со мной не встречалась и не требовала у меня для заключения основного договора 192000 руб. Аудиозапись приобщенную судом к гражданскому делу просила не рассматривать судом в качестве доказательства. 29 марта 2012 г. мне стало известно, что Нехорошева А.Н. имеет официальный статус адвоката Саратовской Областной коллегии адвокатов с 08.04.2002 г. Согласно Выписки из ЕГРЮЛ от 05.03.2012 г. Нехорошева А.Н. является единственным учредителем ООО «Восторг». Соответственно Нехорошева А.Н. грубо нарушила Законодательство России, а именно ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации» и Кодекс профессиональной этики адвоката. Так же обращаю Ваше внимание, что Нехорошева А.Н. работает в ЗАО «Саратовоблжилстрой» начальником юридического отдела. ЗАО «Саратовоблжилстрой» является генеральным подрядчиком в строительстве вышеуказанного дома, а вышеуказанный закон ст.2 - запрещает адвокату вступать в какие либо трудовые отношения с работодателем. А так же запрещает адвокату заниматься предпринимательской деятельностью. Кроме того, Нехорошева А.Н. неоднократно заявляла, что она работает в ЗАО «Саратовоблжилстрой», генеральным директором которого является депутатом областной думы Писной Л.А., который купит любого судью, поэтому суд примет решение в их пользу. При этом заявляет, что если не «подкупят судей» районного суда, то судей областного суда Саратовской области «подкупят» обязательно.

Здраствуйте Александр Соломонович.Я проживаю по адресу: г. Саратов, ул. Омская д. 11 кв. 5, в двухэтажном доме, ровеснике Великой Победы. Доме, который власти не признают аварийным, хотя мы, жители дома, неоднократно обращались в районную администрацию с просьбой об экспертизе данного здания. Состояние дома всё меньше становится пригодным для жилья, а ремонт-целесообразным: оббитые козырьки, рваные края крыши привели к ежегодному обледенению стен, а весной деревянные стены промокают насквозь, гниют и рушатся. В 2011 году к ж/д полотну, вдоль которого расположен наш дом, добавили дополнительную ветку, что привело к усадке дома. Я имею мужа,двух малолетних разнополых детей: сыну 5 лет, дочери - 2 месяца. Чтобы изменить свои жилищные условия, даже имея на руках материнский сертификат, я не могу продать комнату, в которой живу.

Александр Соломонович! Обращаюсь к вам вот уже второй раз по вопросу предоставления земельного участка в г. Саратове. Дело моё длится уже более года. Обращаюсь к Вам за помощью в деле предоставления земельного участка под индивидуальную застройку мне как инвалиду 2 группы, матери ребенка-инвалида, многодетной матери 4 детей. Прошу Вас провести проверку и по возможности помочь мне в привлечении к ответственности, предусмотренной законодательством РФ, виновных должностных лиц, которые чинят препоны и фактически отказывают мне в предоставлении земельного участка под индивидуальную застройку в районе, максимально приближенном к адресу моего постоянного проживания ( г. Саратов, ул. Рабочая /Свинцовая), в связи с тяжелым заболеванием дочери, ребёнка-инвалида, исключающим возможность моего ребенка передвигаться самостоятельно на большие расстояния и одновременно требующим частого медицинского вмешательства в условиях стационара. Основанием для предоставления мне земельного участка я обозначила в моём обращении в земельный комитет: 1. Федеральный Закон от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" статья 17; 2. Федеральный Закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" статья 13; 3. Постановление Правительства РФ от 27.07.1996 N 901 "О предоставлении льгот инвалидам и семьям, имеющим детей - инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг" пункт 17 ПРАВИЛ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЛЬГОТ ИНВАЛИДАМ И СЕМЬЯМ, ИМЕЮЩИМ ДЕТЕЙ - ИНВАЛИДОВ, ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ИХ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, ОПЛАТЕ ЖИЛЬЯ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ. В соответствии с Федеральным законом "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1995, N 48, ст. 4563) Правительство Российской Федерации постановляет: 1. Утвердить прилагаемые Правила предоставления льгот инвалидам и семьям, имеющим детей - инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг. 17. Инвалиды и семьи, имеющие в своем составе инвалидов, обеспечиваются в первоочередном порядке земельными участками для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства на основании заявления и приложенной к нему копии справки, подтверждающей факт установления инвалидности, выданной учреждением государственной службы медико-социальной экспертизы, подаваемых в установленном порядке в органы местного самоуправления. Прошу разобраться почему произошла приостановка выдачи мне земельного участка, который собирались выставить на торги, после рассмотрения моих документов в Комитете по архитектуре г. Саратова, ведь в законе ничего не сказано, что я должна участвовать в торгах, а весь необходимый по законодательству пакет документов мной был собран и подан еще в начале лета 2011 года для предоставления земельного участка по ул. Рабочей/Свинцовой. Об факте приостановки ( после того, как я в течении полугода как на работу ходила в земельный комитет) мне сообщил Никитенко Александр Викторович – директор ООО «Поволжская землеустроительная компания». ( г. Саратов, ул. Чапаева, 68, к.320, тел. 89033281062, 88452531062), у которого находится полный пакет документов по вышеуказанному земельному участку, диск, землеустроительные документы, план, переписка с архитектурой, мои заявления и все подтверждающие наличие льгот документы. В связи с нарушениями должностными лицами законодательства РФ прошу вас вмешаться и провести проверку, потребовать устранения нарушений и привлечения виновных должностных лиц к ответственности.