Уважаемый пользователь!
Здесь вы можете без регистрации задать вопрос, написать письмо, высказать мнение, поздравить, посмотреть ответы. Указывать обратный адрес электронной почты не обязательно! Обратите внимание, что ваше сообщение появится не сразу, а после модерации.
Управляющая нашим жилым домом компания ООО УО Жилкомплекс за апрель 2012 г. Вновь выставила жильцам нашего дома завышенные счета на оплату ЖКУ. Очевидно, что прокурорские проверки этих коммунальщиков и выписанные штрафы руководителю этих управленцев не к чему не привели. Мало того , что жильцам нашего дома не был сделан перерасчёт начислений по ХВС , ГВС , водоотведению , начисленных в счёте за январь 2012 г. с учётом расчётных коэффициентов – по ХВС и канализации , ГВС . Опять выставлен расчётный коэффициент по «Горячей воде» уже за апрель 2012 г. - 1,8916 . И верх наглости – на подъезде наклеили объявление о том, что все начисления они производят правильно и просят их по вопросам применения расчётных коэффициентов НЕ БЕСПОКОИТЬ!!! В счёте за апрель 2012 г. продолжаются начисления – «Содержание жилья. Обслуживание сетей МОП», которое общим собранием собственников помещений дома утверждено не было. Откуда управленцы из ООО УО Жилкомплекса взяли норматив оплаты 1,13 руб. с кв. м . нам непонятно. Складывается впечатление , что руководителям этой коммунальной структуры проще ежемесячно платить штрафы по 30-100 тысяч рублей, собирая при этом с жильцов миллионы - почти 2000000 кв. м жилья х 1,13 руб./кв.м. Сколько же можно терпеть выходки и приписки этих коммунальщиков из ООО УО Жилкомплекс – беспредел продолжается ?! Плевали они на всех и на жильцов , и на прокурорские проверки и штрафы ! Что , уже разве все расписались в своём бессилии справиться с этой коммунальной бедой Кировского района г. Саратова?
Уважаемая Ольга! Ваше обращение о нарушениях в жилищно-коммунальном хозяйстве Кировского района г. Саратова направлено для рассмотрения в прокуратуру области. О результатах рассмотрения обращения Вы будете проинформированы дополнительно.
25.05.2012
В связи с Вашим обращением в мой адрес поступило письмо заместителя главы администрации муниципального образования «Город Саратов» по городскому хозяйству, председателя комитета по жилищно-коммунальному хозяйству В.И.Васильева, в котором сообщается следующее.
Выбор жителями способа управления многоквартирными домами на территории Кировского района проводился в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации. Администрация Кировского района муниципального образования «Город Саратов» как представитель собственника помещений в многоквартирных домах принимала участие в голосовании по выбору способа управления многоквартирными домами. По итогам голосования собственниками помещений был выбран способ управления многоквартирными домами посредством управляющей организации ООО Управляющая организация «Жилкомплекс».
По заявлениям собственников помещений администрацией Кировского района совместно с надзорными органами проводились комплексные проверки по процедуре и порядку проведения общих собраний по выбору способа управления многоквартирными домами, в результате которых нарушений законодательства не выявлено. Деятельность ООО Управляющая организация «Жилкомплекс» по выполнению функций управления домами признана легитимной.
В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
управление управляющей организацией.
Также в соответствии с пунктом 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Согласно Федеральному закону от 2 марта 2007 года № 25-ФЗ «О муниципальной службе в Российской Федерации», первый заместитель главы администрации Кировского района муниципального образования «Город Саратов» не состоит членом органа управления коммерческой организации и не занимается никакой предпринимательской деятельностью.
Кроме того, в соответствии с письмом заместителя прокурора области Т.В.Маслова в связи с Вашим обращением прокуратурой области организована проверка, о результатах которой и принятом решении будет сообщено в установленный законом срок.
М.Ю.Кискин
20. 06. 2012.
Уважаемая Ольга! Ваше первоначальное обращение о нарушениях в жилищно-коммунальном хозяйстве Кировского района г. Саратова, поступившее в мой адрес на социально-информационном портале «Лица Саратовской губернии», рассмотрено. В Саратовскую областную Думу поступило письмо первого заместителя прокурора области В.И.Симшина, в котором сообщается следующее. Установлено, что изложенные в Вашем обращении доводы были предметом проверок, ранее проведенных прокуратурой области. Проверкой доводов обращения о неправомерном выборе ООО УО «Жилкомплекс» в качестве организации, осуществляющей управление многоквартирными домами Кировского района г.Саратова, проведенной прокуратурой Кировского района г. Саратова, установлено следующее. Представитель собственника муниципального жилья Н.М.Стрельцова на основании доверенности администрации района от 21декабря 2005 года выступила инициатором проведения в период времени с 21 декабря 2006 года по август 2007 года общих собраний по вопросу выбора способа управления многоквартирными домами, расположенными на территории Кировского района г. Саратова, в которых находится доля муниципальной собственности. В бюллетенях для голосования жителям было предложено выбрать один из способов управления многоквартирными домами: непосредственное управление, ТСЖ либо управляющая компания, в качестве которой предложено выбрать ООО УО «Жилкомплекс». В соответствии с протоколами общих собраний собственников жилых домов большинством голосов при наличии кворума собственниками принято решение об управлении домами ООО УО «Жилкомплекс». На основании решений общих собраний собственников 21 мая 2007 года администрацией муниципального образования «Город Саратов» издано постановление № 350 «О списании с баланса МУ «Дирекция единого заказчика по Кировскому району» многоквартирных домов. Согласно положениям части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Россий-ской Федерации исключительное право на судебное обжалование решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме при-надлежит собственнику помещений, который не принимал участие в голосовании или голосовал против принятия такого решения. Кроме того, на основании части 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме вправе в любое время инициировать проведение общего собрания, где большинством голосов отказаться от услуг управляющей компании и выбрать иную управляющую компанию либо иной способ управления. Копия обращения 06 июня 2012 года направлена прокуратурой Кировского района г. Саратова в ОП № 3 в составе УМВД по г. Саратову для проверки сведений о фальсификации протоколов общих собраний собственников помещений многоквартирных домов, о неправомерном расходовании МУ «ДЕЗ Кировского района г. Саратова» и ООО УО «Жилкомплекс» бюджетных денежных средств, выделенных, в том числе на проведение работ по благоустройству придомовых территорий. В ходе проверки, проведенной прокуратурой Кировского района г. Саратова по поручению прокуратуры области, установлено, что в настоящее время ни В.А.Челышев, ни его близкие родственники учредителями ООО УО «Жилкомплекс» не являются и в управлении указанным обществом участия не принимают. Фактов аффилированности сотрудников администрации Кировского района муниципального образования «Город Саратов» к ООО УО «Жилкомплекс» в настоящее время не выявлено. Кроме того, копия моего обращения для рассмотрения доводов о возможных коррупционных правонарушениях в сфере ЖКХ направлена прокуратурой в Управление экономической безопасности и противодействия коррупции ГУ МВД России по Саратовской области. О результатах указанных проверок заинтересованных лиц обязан уведомить орган, проводящий проверку, в соответствии с требованиями уголовно-процессуального законодательства Российской Федерации. В части доводов о неправомерном начислении платы за жилищно-коммунальные услуги, допущенном ООО УО «Жилкомплекс», сообщается следующее. Прокуратурой Кировского района г. Саратова в рамках исполнения указания прокурора области от 31 марта 2011 года № 33/7-1, а также на основании поступающих обращений граждан на постоянной основе проводятся проверки соблюдения прав граждан при начислении им платы за жилищно-коммунальные услуги. По результатам проверок в деятельности указанной управляющей организации выявлялись факты неправомерного начисления платы за теплоснабжение, а также за услугу «обслуживание сетей МОП». С учетом выявленных нарушений директор ООО УО «Жилкомплекс» привлечен к административной ответственности по статье 14.6 КоАП РФ к штрафу на общую сумму 100 тысяч рублей. Кроме того, по результатам рассмотрения представления, внесенного прокуратурой Кировского района г. Саратова в адрес ООО УО «Жилкомплекс», жителям многоквартирных домов, находящихся в управлении данной организации, произведен перерасчет на общую сумму 9 293 тыс. руб. Проверкой доводов публикации о неправомерном выставлении платы ООО «РКЦ «Кировский», проведенной прокуратурой Кировского района г. Саратова, установлено следующее. 20 сентября 2011 года между ООО УО «Жилкомплекс» и ООО «Рас-четно-кассовый центр «Кировский» заключен договор № 1-09/11 об оказании услуг по приему денежных средств граждан, поступающих в качестве оплаты жилищно-коммунальных услуг, и перечислению данных средств поставщикам коммунальных ресурсов. Стоимость услуг ООО «Расчетно-кассовый центр «Кировский» составляет 2,2 процента от собранной суммы и оплачивается за счет собственных средств управляющей организации. М.Ю.Кискин
Уважаемая Ольга! Сообщаю, что жалобы на действия ООО УО «Жилкомплекс» систематически поступают в адрес депутатов областной Думы, в том числе и в мой адрес. Так, по результатам проведенной проверки доводов обращения жильцов многоквартирного жилого дома № 14 по ул. Киселева г. Саратова о ненадлежащем содержании общего имущества многоквартирного жилого дома прокуратурой Кировского района г. Саратова в отношении директора ООО УО «Жилкомплекс» вынесено постановление о возбуждении производства по делу об административном правонарушении по ст. 7.22 КоАП РФ, в адрес ООО УО «Жилкомплекс» внесено представление об устранении выявленных нарушений. С учетом выявленных нарушений, выразившихся в отказе ООО УО «Жилкомплекс» от предоставления информации о расходовании денежных средств, прокуратурой Кировского района г. Саратова в отношении директора ООО УО «Жилкомплекс» вынесено постановление о возбуждении производства по делу об административном правонарушении по ст. 7.23.1 КоАП РФ, по результатам рассмотрения которого ему назначено наказание в виде штрафа. Ваше обращение о нарушениях в жилищно-коммунальном хозяйстве Кировского района г. Саратова направлено для рассмотрения в прокуратуру области и администрацию муниципального образования «Город Саратов». О результатах рассмотрения обращения Вы будете проинформированы дополнительно.
Обратите внимание, что все данные на персональных страницах предоставлены самими персонами либо взяты из открытых источников, если явно не указано иное.
Если вы обнаружили ошибку или неточность, пожалуйста, сообщите об этом в редакцию.
|
© Социально-информационный портал «Лица», 2009 – 2024
|
