Здравствуйте Олег Васильевич. Я писала Вам недавно о ситуации с канализацией в нашем дворе и должна отметить что на днях у нас исправили эту ситуацию и даже асфальт заделали,хотела сказать спасибо Вам. Сейчас пишу по поводу Капитального ремонта жилья. Сегодня в новостях сообщили о том что с весны следующего года будет включена данная графа в квитанцию на оплату ком.услуг,но население, находящееся на обеспечении "АТСЖ Ленинского района" уже давно платят за какой-то кап.ремонт жилья,я не могу сказать точно сколько времени, я купила квартиру в июне прошлого года и с того времени уже плачу за кап.ремонт. При звонках в АТСЖ с целью выяснения - там просто отмалчиваются или вообще бросают трубку. Вот хотела бы выяснить законно ли они получают с нас деньги за этот кап.ремонт и куда все же ушли деньги? С Уважением жители Солнечного.

В подвал дома ул.М.Василевского49,г.Энгельс текут нечистоты. Всё лето производилась откачка, но не устранялась причина затопления. В настоя щее время ,когда началась зима ,начали раскапывать от подвала дома к канализационному колодцу, подозревая, что сломана труба и поэтому нечистоты попадают в подвал. Две недели идут земляные работы, после 3-х дней работы,все обрушилось в выкопанную канаву.К томуже по выкопанной канаве к колодцу потекли фекальные воды из подвала, поэтому было обруше ние земли .Мы беспокоимся,что все у дома переломают,да и сам дом может, просесть т.к. жижа размывает грунт.Необходимо немедленно устранить аварию

Уважаемая Елена Викторовна, просьба помочь в решении вопроса по водоснабжению по ул.Ростовская, д.38 с 18.11.2013 во всем доме отключили горячую и холодную воду, на сегодняшний момент в доме не ведутся ни какие работы, еще в понедельник по телефону в Континент 2011 было обещано включить воду вечером,утверждали ,что ведутся текущие работы, что полный обман.НиВ комитете ЖКХ по горячей линии ответили , что не могут ни чем помочь(разговаривали грубо),посоветовали поменять управляющую компанию, с чем и распрощались.Если мое обращение к Вам не даст результатов, придется обращаться в органы прокуратуры,заранее благодарны.

Уважаемый Валерий Васильевич! Жители дома 23 по ул. Гвардейской поздравляют Вас с днем Конституции, желают, чтобы в городе Саратове и Саратовской области процветал только закон и все его понимали и принимали к действию в первозданном виде так же желаем Вам , чтобы в нашей области был соблюдены конституционные права человека , а не так как творится в Ленинском районе: На контейнерной площадке , расположенной по ул. Гвардейской , д.23 , на которой в настоящий момент (12.00 12 декабря 2013 года ) стоят стандартные контейнеры в количестве 3-х штук, принадлежащие согласно акта приема ТСЖ «Комфорт», в нарушении законодательства РФ(писали всем неоднократно) идет установка еще 4-х контейнеров с разрешения заместителя администрации Ленинского района Курышева С.В. вопреки экспертному заключению № 9681 от 25.10.2013г. Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Саратовской области ( Управление Роспотребнадзора по Саратовской области) о невозможности разместить контейнерную площадку, расположенную по адресу: г. Саратов ул. Гвардейская д.23 при соблюдении нормируемого расстояния (20м и пять контейнеров) и требованию прокурора города Саратова об обеспечении сбора твердых бытовых отходов в соответствии с Санитарными правилами и нормами СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест». в котором говорится ПЛОЩАДКИ ДЛЯ УСТАНОВКИ КОНТЕЙНЕРОВ должны быть удалены от жилых домов, детских учреждений, спортивных площадок и от мест отдыха населения на расстояние не менее 20 м, но не более 100 м. Размер площадок должен быть рассчитан на установку необходимого числа контейнеров, но не более 5. На основании вышеизложенного просим Вас ответить на вопрос обеспечено у нас верховенство закона, единообразное его применение, единство и укрепление законности, защита прав и свобод человека и гражданина , а также охраняемых законом интересов общества и государства, как нам написал прокурор города Саратова в предписании для ТСЖ « Комфорт. Правление ТСЖ «Комфорт»

Здравствуйте!Ответьте пожалуйста,в каком зале можно поиграть бесплатно в мини-футбол?Зал ГЦНК принадлежит городу,но чтобы поучаствовать в турнире,нужно заплатить взнос в размере 15 тысяч рублей.Как простому человеку и где заниматься любимыми видами спорта?Или у нас в городе всё делается для того,чтобы люди спивались?Много в СМИ говорится о открытии множества спортивных площадок.Где они?Кто там играет?Аренда зала везде платная,и время выделяют ночное.ФОК юбилейный построили,ни одной лавочки нет для болельщиков.Неужели лучше выделять по 100 миллионов Соколу,где играют не саратовские люди,чем развивать свою молодёжь,проводя бесплатные турниры среди любителей?

Добрый день! Валерий Васильевич я жду от Вас ответа на письмо. Но хотела все равно написать Вам и тут , т.к. письма у нас часто не доходят. Коротко о нашем вопросе. У меня папа Шульц Андрей Артурович 1964 г.р. воевал в 2001 году в Чечне, был ком. взвода. Приехал оттуда с боевыми ранениями. Знаю что по закону получают только квартиры те которые встали на очередь до 01,01,2005 года, моя семья не смогла встать на очередь т.к. без удостоверения ветерана боевых действий не принимали документы. Удостоверение Шульц А.А. т.е. моему папе выдали в март-апрель 2005г заднем числом 27,12,2004 года. Нам теперь только предлагают соц. ипотеку , почему моя семья должна платить ипотеку если человек заработал и должен получить квартиру. Очень интересно тогда куда же наша квартира и кому пошла. Нас в квартире живет 7 человек папа Шульц А.А. мама Шульц И.С. брат Шульц А.А. Я Петренко Т.А, брат матери Басов В.С. его жена Басова Т.Г. и их сын Басов С.В.в двухкомнатной квартире Саратов, Емлютина д. 51 кв. 31.Приходило письмо от Президента РФ и потом от ЖКХ. от том что мы можем получить квартиры на две семьи, но есть вопросы мы имеем право получение квартиры сейчас и что для этого нужно или мы не имеем право уже?И еще один вопрос решить надо док-ты на квартиру нужно со всех жителей квартиры, но Семья Басовых не хотят давать нам свои документы , как нам получить квартиру без их документов???Заранее спасибо

Добрый день! Дмитрий Валентинович я жду от Вас ответа на письмо. Но хотела все равно написать Вам и тут , т.к. письма у нас часто не доходят. Коротко о нашем вопросе. У меня папа Шульц Андрей Артурович 1964 г.р. воевал в 2001 году в Чечне, был ком. взвода. Приехал оттуда с боевыми ранениями. Знаю что по закону получают только квартиры те которые встали на очередь до 01,01,2005 года, моя семья не смогла встать на очередь т.к. без удостоверения ветерана боевых действий не принимали документы. Удостоверение Шульц А.А. т.е. моему папе выдали в март-апрель 2005г заднем числом 27,12,2004 года. Нам теперь только предлагают соц. ипотеку , почему моя семья должна платить ипотеку если человек заработал и должен получить квартиру. Очень интересно тогда куда же наша квартира и кому пошла. Нас в квартире живет 7 человек папа Шульц А.А. мама Шульц И.С. брат Шульц А.А. Я Петренко Т.А, брат матери Басов В.С. его жена Басова Т.Г. и их сын Басов С.В.в двухкомнатной квартире Саратов, Емлютина д. 51 кв. 31.Приходило письмо от Президента РФ и потом от ЖКХ. от том что мы можем получить квартиры на две семьи, но есть вопросы мы имеем право получение квартиры сейчас и что для этого нужно или мы не имеем право уже?И еще один вопрос решить надо док-ты на квартиру нужно со всех жителей квартиры, но Семья Басовых не хотят давать нам свои документы , как нам получить квартиру без их документов???Заранее спасибо

Уважаемый ОЛЕГ Васильевич! Поздравляем Вас с днем Конституции, желаем, чтобы в городе Саратове процветал только закон и все его понимали и принимали к действию в первозданном виде, а не так как творится в Ленинском районе: На контейнерной площадке , расположенной по ул. Гвардейской , д.23 , на которой в настоящий момент (12.00 12 декабря 2013 года ) стоят стандартные контейнеры в количестве 3-х штук, принадлежащие согласно акта приема ТСЖ «Комфорт», в нарушении законодательства РФ(писали Вам неоднократно) идет установка еще 4-х контейнеров с разрешения заместителя администрации Ленинского района Курышева С.В. вопреки экспертному заключению № 9681 от 25.10.2013г. Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Саратовской области ( Управление Роспотребнадзора по Саратовской области) о невозможности разместить контейнерную площадку, расположенную по адресу: г. Саратов ул. Гвардейская д.23 при соблюдении нормируемого расстояния (20м и пять контейнеров) и требованию прокурора города Саратова об обеспечении сбора твердых бытовых отходов в соответствии с Санитарными правилами и нормами СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест». в котором говорится ПЛОЩАДКИ ДЛЯ УСТАНОВКИ КОНТЕЙНЕРОВ должны быть удалены от жилых домов, детских учреждений, спортивных площадок и от мест отдыха населения на расстояние не менее 20 м, но не более 100 м. Размер площадок должен быть рассчитан на установку необходимого числа контейнеров, но не более 5. На основании вышеизложенного прошу Вас ответить на вопрос обеспечено ли у нас верховенство закона, единообразное его применение, единство и укрепление законности, защита прав и свобод человека и гражданина , а также охраняемых законом интересов общества и государства.

Поздровляю с ДНЕМ КОНСТИТУЦИИ ! Обращаюсь к Вам, потому что помочь мне в решении проблем можете только Вы. Я являюсь пенсионером, а теперь еще и инвалидом 1 группы. В 2010 году я все свои сбережения вложил в строительство недвижимости. Я заключил договора о долевом строительстве жилья с группой компаний «Поволжье» по адресу микрорайон Арбеково. Дом оказался проблемным. Строительство завершало ОАО «Пензастрой». Большое спасибо, что Правительство области не осталось без участия к проблемам обманутых дольщиков и нашло нового застройщика. Но теперь Пензастрой требует с меня доплату за то, что они достроили дом. Но ведь деньги по договору долевого строительства я выплатил в полном объеме. Задолженности перед застройщиком я не имею. Дом давно введен в эксплуатацию, но Пензастрой не передает мне квартиры и не подписывает акты приема-передач , нарушая тем самым Федеральный закон РФ от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Доплату решили сделать обсурдную , до 32 тыс руб.., получается кто покупал квартиры в 2008 году на стадии фундамента по более дешевым ценам чем люди покупавшие уже построенный дом в 2010-2011 году и ждавшие свои квартиры по 4 года оплатившие полностью всю сумму, так с них еще и самую большую доплату требуют, т.к. чем ближе сдача дома тем дороже квартиры. Спорные квартиры для нужд своей семьи я Криворотов Н.А. приобрел по возмездным договорам уступки права требования: - 05 июля 2010 с гр. Тощевой Н.Б. по договору долевого участия в строительстве жилья № 0711/06-303-102-08П от 22.05.2008 года, однокомнатная квартира общей площадью 42, 38 кв.м., секция В, № 173. - 13 сентября 2010 года с гр. Дасаевым Д.Е и Дасаевой И.В. по договору долевого участия в строительстве жилья № 2808/06-196-041-20ПР от 05.11.2008г., однокомнатная квартира общей площадью 42,24 кв.м., секция Б, № 289. На момент заключения договоров уступки права требования обязательства по оплате долевого участия в строительстве были выполнены в полном объеме. В счет приобретаемых прав Криворотов передал прежним дольщикам денежные средства в тех суммах, которые предусмотрены в каждом отдельном договоре. Первоначально строительство жилого дома адресу: г. Пенза, 3-ий проезд Рахманинова, д. 3 велось застройщиком ООО Группа Компаний «Поволжье». 08 сентября 2010 года ООО Группа Компаний «Поволжье» заключило с ОАО «Пензастрой» Договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 6270 от 19 апреля 2005 года. Согласно п.1.1. договора новый арендатор ОАО «Пензастрой» принимает в полном объеме права и обязанности по договору аренды. Пункт 1.4. договора предусматривает, что право аренды земельного участка обременено правами залога участников долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, заключенным с ООО Группа Компаний «Поволжье», согласно реестру участников долевого строительства, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора. Согласно п. 1 договора уступки прав и обязанностей застройщика по договорам долевого участия в строительстве жилых домов по 3-му и 4-му проездам Рохманинова в г. Пензе от 17 ноября 2010 года, «прежний застройщик уступает, а новый застройщик принимает на себя в полном объеме права и обязанности первого по заключенным договорам долевого участия в строительстве жилых домов: 14-ти этажного 4-секционного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями по 3-му проезду Рахманинова в г. Пензе…». (п. 3)- «права и обязанности по договорам долевого участия переходят к Новому застройщику («Пензастрой») в том объеме и на тех условиях, которые имелись у Прежнего застройщика («ГК Поволжье») за исключением предусмотренных п. 5 настоящего договора. Пункт 5 договора содержит следующее: «соглашением, указанным в п. 4 настоящего договора, участник долевого строительства и Новый застройщик могут предусмотреть возникновение, изменение или прекращение отдельных прав и (или) обязанностей в рамках отношений долевого участия в строительстве Жилых домов». Участник долевого строительства Криворотов А.Н. и новый застройщик ОАО «Пензастрой» не воспользовались указанной возможностью и не предусмотрели возникновение, изменение или прекращение отдельных прав и (или) обязанностей. По Договору долевого участия в строительстве жилья и застройщик, и участник долевого строительства одновременно имеют права и обязанности. Согласно ст. 384 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моментуперехода права. При этом права не могут быть переданы в большем объеме, чем принадлежащие первоначальному кредитору. А потому требование нового застройщика о доплате в связи с тем, что им же, застройщиком, установлена новая, повышенная стоимость квартир незаконно и необоснованно, противоречит нормам Федерального закона РФ от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». В соответствии со ст. 5 названного Закона, в договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена в договоре как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика. По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения. Во всех договорах долевого строительства спорных квартир в п. 5.2 установлено, что «стоимость квартиры фиксируется на момент заключения договора и изменению не подлежит». ОАО «Пензастрой», получило в аренду земельный участок, приняло объект незавершенного строительства- жилой дом, расположенный на указанном земельном участке, используя разрешение на строительство(№131 от14.09.2007г.), выданное ООО Группа компаний «Поволжье» произвело ряд строительных работ и получило разрешение на ввод дома в эксплуатацию, тем самым реализовав права и обязанности застройщика. Но, не выполнило обязанности по передаче объекта недвижимости. В соответствии со ст. 8 Федерального закона РФ от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. В настоящее время дом введен в эксплуатацию (дом введен в сентябре 2011), однако ОАО «Пензастрой» отказывается от передачи мне квартир по акту приема-передачи. В результате незаконных действий со стороны застройщика я не могу зарегистрировать право собственности на указанные квартиры. На участке , принадлежащем к данному дому , ОАО "Пензастрой " успешно заканчивает строительство нового дома в котором квартиры все уже проданы, там будет построено еще шесть 6 - 14-ти этажных дома. Одно из решений проблемы, как заявило руководство ОАО "Пензастрой" чтобы передать квартиры дольщикам , это чтобы администрация города Пензы выделила им участок под строительство домов, "..Тогда мы вам передадим квартиры " Мы оббили все пороги всех соответствующи х организаций , но везде как по сговору ответ один нужно еще раз доплатить за жилье, которое было куплено. На вопрос а как же слова Президента о том что « в 2012 году не останется ни одного обманутого дольщика» получали ответ « Вам президент обещал , вот к нему и обращайтесь!» Прошу помогите Пожалуйста с этим бесприделом , все органы пролобированы и ни каких мер не принимают! 1 2.12.2013 г. Криворотов Н.А. г.Пенз Ул. Будашкина 70, тел 89022042757 Я не однократно писал Вам но письма отпровляли в прокуратуру, администрации города а там одни и теже отписки стандартные, и заявляют что все здесь решено не тратьте время и здоровье , здесь все схвачено и со всеми согласовано. И закон 214 о дольщиках и слова Президента о том что обманутых дольщиков не останется и их проблемы будут решаться, - наша администрация заявляет вот у президента и просите он Вам обещал. Прошу Вас еще раз , может куда то еще отправить с проверкой дел, в суде тоже все пролобированно все дела к одному судье попадают а он их под копирку решения. Если какие документы нужно я пришлю еще раз, или готов сам приехать или родственника отправить в Москву. Пожалуйста помогите решить эту проблему , люди в доме живут уже 1.5 года в своих квартирах, а меня не пускают , квартира опечатана и с меня вымогают доплату за передачу квартиры и акта передачи еще в таком же размере как я и покупал жилье в 2008 году. Хотя в договоре написано что цена фиксирована и изменению не подлежит, и есть квитанция и справка что я свои обязательства выполнил в полном обьеме. При последних обращениях в ОАО"Пензастрой" нам заявили что могут передать жилье в том случае если администрация города передаст им земли под строительство, якобы по телевизору об этом выступал Президент Р.Ф. и Премьер. Но при обращении в администрацию города нам заявили - " что у них нет механизма , способа и полномочий передать им земли, а если Перзидент и Премьер обещали вот пусть и решают и передают " Еще раз прошу помочь, найти путь решения данной проблемы.