как выйти из ТСЖ и создать свое?
Уважаемый Леонид Александрович. Обращаюсь к Вам с такой проблемой.Наш дом - по адресу - Одесская, 9 - входит в АТСЖ "Волга", ТСЖ "Победа". В прошлом и этом месяце нам пришли платежки с такой графой как - Расход с учетом ОДПУ на ГВС и Канализацию - в прошлом месяце коэффициент начисления по ОДПУ составил 1,5, в этом - 2,5, т.к. в прошлом месяце бухгалтерия нашего ТСЖ не учла показания счетчиков, то в этом месяце нам выставили счет на 20 кубов плюс еще 30 за ОДПУ - так что в нашей платежке за 2-комнатную квартиру обозначилась сумма - 8000 руб. Это же просто грабеж населения, за кого мы платим в итоге? За своих соседей? Прошу Вас разобраться с данной проблемой, так как по мнению жителей дома наша УК уже не просто обнаглела, и ничего, кроме крепких русских выражений в адрес ее директора не приходит на ум. Кроме того, не могли бы Вы разъяснить, что это вообще за система такая - с коэф. ОДПУ, есть ли какие-то для него пределы? Ну и напоследок, Вы как-то упоминали, что жители могут выйти из своего ТСЖ и создать свое - как это можно сделать и где получить подробную информацию по этому вопросу?
Комментарий:
12.04.2012 в 11:55
Уважаемая Светлана, на данном сайте не единожды повторялись мои разъяснения по так называемым пресловутым коэффициентам, поэтому думаю нет смысла повторяться, а лучше пройти по ссылке и ознакомиться. Могу Вам добавить единственное, что если у Вас эта проблема возникла только что, то у нас по УК «Жилкомплекс» эта проблема начала возникать с октября, после вступления в силу отдельных положений 354 Постановления. Методика расчета этих доначислений по своему математическому смыслу ничем не отличается от той, которая была в рамках 307-го Постановления. Но, действительно, сказывается еще дополнительно то, что в случае, если граждане не отчитались о показаниях приборов учета, то они и не платят, так как не к чему доначислить, за них платят соседи. Для того, чтобы решить эту проблему не обязательно выходить из ТСЖ и создавать свое, достаточно если соберется инициативная группа жителей, которая ознакомится с нашими рекомендациями, будет вплотную работать с руководством ТСЖ, так как в рамках жилищного законодательства у вас невозможно создание домовых советов, хотя опять же, по своему опыту могу сказать, что у нас в Кировском районе по тем домам, где они все-таки созданы и эффективно работают накал проблемы доначислений начинает снижаться. Безусловно, это требует времени и с нашей стороны, для того чтобы УК «Жилкомплекс» начала работать в контакте с домовым советом. Что касается выхода из ТСЖ и создание своего, то его механизм очень четко прописан в Жилищном кодексе. Я советую Вам, раз уж Вы пользуетесь интернетом, ознакомиться с ним, если возникнут конкретные вопросы, то можно повторно обратиться к нам для получения конкретных ответов, чтобы мы не цитировали те нормы, которые и так общедоступны.
31.03.2012 в 21:08