Комментарий:
20.04.2012 в 15:14
Отвечаю по пунктам. В декабре 2012 года заканчивается пятилетний срок, который в рамках максимально допустимого Жилищным кодексом РФ может быть использован для обслуживания жилого фонда конкретной управляющей компании. Потом соответственно Законодательству необходимо перезаключение договора с соответствующим проведением собрания. Поэтому уже на сегодняшний день по ряду территорий началось проведение собраний и по достаточно большому количеству территорий ООО УК «Жилкомплекс» передает управление многоквартирным домом другим управляющим организациям. Хотя не буду скрывать, что большинство из тех организаций, которые берут на обслуживание жилой фонд, ранее они его обслуживали в качестве подрядной организации ООО «Жилкомплекс». Есть и другие примеры, в частности, могу в качестве наиболее оптимального привести пример микрорайона ул. Технической от 10/1 дома до 16, где одновременно работает четыре организации, это «Люкжилсервис», «Жилкомплекс», «Новый город» и «Союз СПК». Мы там собираемся провести конкурс с комиссией из числа жителей на лучшую обслуживающую организацию. Поэтому в этом году те дома, которые не желают в дальнейшем продолжать сотрудничество с «Жилкомплексом», могут его прекратить в рамках Жилищного законодательства. Считаю, что мы сделали абсолютно правильно. Вся практика последних пяти лет, весь мониторинг рейдерских захватов жилых домов, безобразия связанные с задвоением, затроением платежек показывает, что выбор, который был сделан тогда администрацией Кировского района, оказался верным. И то, что мы смогли сохранить жилой фонд в лучшем состоянии, чем в других районах города, (и это мнение не только мое), он не был раздроблен, и людям было дано время для принятия решения. Те, кто хотел, это время не использовали зря. Десятки ТСЖ возникли в районе за этот период времени в домах, которые обслуживались «Жилкомплексом». Ряд домов самостоятельно, на этот период времени, перешли под обслуживание к другим организациям, поэтому принятие решения об обслуживание «Жилкомплексом» было оправданным. По крайней мере, был получен временной интервал для волеизъявления и формирования мнения собственников жилых и нежилых помещений. Если вопрос ставить так, как ставите его Вы и жестко установить факт аффилированности «Жилкомплекса» к руководству района, и доказать этот факт, в том числе и возможным судебным решением, то да, это лоббирование интересов и попахивает коррупцией. Но я еще раз могу сказать, что в основу решения по «Жилкомплексу» было положено не его потенциальная аффилированность, которая, кстати, юридически на сегодняшний день отсутствует, а логика сохранности жилых домов и предоставления возможности передышки гражданам для осознанного принятия решения и о способе управления, и о выборе управляющей компании. И то, что по ряду территорий это решение запоздало, потому что мы планировали, что более активным будет процесс конкуренции в районе среди управляющих организаций, формирование ТСЖ пойдет с 2010 года, а он пошел с 2011 года. В общем-то это недостаток исполнения, но не может быть недостатком планирования и реализации решения.
14.04.2012 в 12:09