Добрый день, Леонид Александрович! Жители Заводского района 3 Жилучастка обращаются К вам с просбой помочь разобраться в счетах за комуслуги, присланных нам от ТСЖ "Престиж-56". Давно назревали у нас вопросы, куда деваются деньги, которые собираются с жителей за содержание и ремонт жилья. За 10 лет, что я живу в доме по 11 Динамовскому проезду, 5, всего 1 раз делали косметический ремонт и то так извозили побелкой подъезд, что больше побелки было на полу, чем на стенах. В итоге нам, жителям дома, пришлось все отмывать. За ремонт крыши 2 года назад собрали с нас немалые деньги, при том, что если посчитать, какие сборы текут в бухгалтерию ТСЖ, то можно было отремонтировать крышу и сделать капитальные ремонт дома. Так почему же при том, что мы ежемесячно платим за содержание, ремонт и МОП порядка 500-700 рублей с квартиры, мы вынуждены ежегодно доплачивать то за одно, то за другое. Давайте посчитаем, даже примерно по 500 рублей с квартиры 9-тиэтажного дома, а квартир 36 нашем доме, получается за месяц 18 000, а за год 216 000. Если учесть, что в ведении ТСЖ "Престиж-56" 35 домов, правда, есть и пятиэтажные, то суммы вырисовываются астрономические. так скажите, почему же с нас опять "дерут" деньги. В счете за август добавлен строка- проверка приборов учета. На задней стороне счета напечатано обращение к Жильцам дома с информацией о том, что "на основании протокола правления ТСЖ "Престиж-56" ВАМ предъявлена разовая услуга за поверку приборов учета тепловой энергии которая проведена за период с мая по август 2012 года, расчеты произведены по каждому дому индивидуально. Начнем с того, что никто собраний непроводил и интересно на основании чего составлен был подобный протокол. Просто уже зло берет за те поборы, которые с нас собирают ежемесячно и не видно, куда идут деньги, так тут еще и разовые услуги оплчивать предлагают. Ну не наглость ли??? Как Вы считаете? Ежедневно прохожу мимо двери ТСЖ, так там тишь и благодать, ни движения. Один раз видели трубы загружали и все! По идее сейчас уйма проблем в ЖКХ и ТСЖ должно гудеть как улей, латая дыры коммунального хозяйства, но почему-то деньги осваиваются тихо. Туда ли направляются денежные потоки - вот наш вопрос! и почему с нас постоянно собирают деньги, же просто стало невозможно оплачивать комуслуги, так какзимойсчета приходят порядка 4 000 в месяц. как выжить людям? Где брать деньги? А цены все растут, а поборы все продолжаются. Скажите, правомерны ли действия ТСЖ "Престиж-56"???
Уважаемые жильцы. Ситуация с так называемым проведением собраний действительно является проблемой для всего города Саратова и основной причиной сплошного нарушения при их проведении является, на мой взгляд, очень маленькая активность со стороны граждан. В каждом доме должны быть инициативные группы, которые на корню бы пресекали эти факты, а лучший способ пресечения этих фактов – это проведение легитимных собраний, на которых те, кто обслуживает дом, получали бы достойный отпор на свои предложения.
Что касается анализа использования денежных средств, то в любом ТСЖ есть ревизионная комиссия, хотя я прекрасно понимаю, что это теория, и у любого жителя, у любого собственника есть право затребовать всю необходимую информацию, в том числе и по выполнению работ, и по списанию каких-либо затрат по своему многоквартирному дому, а потом уже, не торопясь, вечером за чашкой чая спокойно её проанализировать и задать интересующие вопросы руководителю ТСЖ, управляющей компании или ЖСК.
Что касается разовых услуг за проверку приборов учета тепловой энергии, таких затрат в жилищном законодательстве, выделяемых отдельно, не существует. Это затраты, связанные с содержанием, ремонтом жилья и, поскольку в соответствии с жилищным кодексом стоимость мероприятий по содержанию и ремонту жилья определяется один раз в год исходя из дифференциации на 1 кв м, то соответственно, Ваше ТСЖ обязано было при формировании цены на услуги по содержанию и ремонту, естественно, учесть мероприятия, связанные с проверкой приборов учета. А в случае, если оно это не учло, то оно вправе обратится к гражданам, но, опять же, с компенсацией данных затрат при установлении тарифов на следующий год. А в этом году оплачивать их за свой счет. Поэтому тут есть все основания для Вашего обращения в прокуратуру заводского района, и насколько я знаю из средств массовой информации, у неё есть достаточно неплохой опыт борьбы с коммунальным беспределом на вашей территории.
Могу еще порекомендовать сделать нормальное обращение в государственную жилищную инспекцию, куда я тоже направлю соответствующее депутатское письмо, так как мы сейчас работаем над законом Саратовской области «О введении муниципального и жилищного контроля», одним из мероприятий данного закона является распределение полномочий по контролю за коммунальным беспределом между муниципалитетом в части управляющих компаний и между госжилинспекцией в части ТСЖ, как и предписано в Жилищном кодексе РФ.
Обратите внимание, что все данные на персональных страницах предоставлены самими персонами либо взяты из открытых источников, если явно не указано иное.
Если вы обнаружили ошибку или неточность, пожалуйста, сообщите об этом в редакцию.
|
© Социально-информационный портал «Лица», 2009 – 2026
|
06.09.2012 в 16:59