Огородняя, 77
410001 г. Саратов, ул. Огородная, д. 77 ИНН 6451431890; ОГРН 1126451001522
Товарищество собственников жилья «БИОХИМИК»
14 ноября 2012 г.
Уважаемый Леонид Александрович, обращаются к Вам жители дома№ 77 по улице Огородной с благодарностью ,что вы не остались равнодушны к нашей просьбе с которой мы к Вам обращались по вопросу содействия подготовки нашего дома к отопительному сезону 2012-2013 г.
Просим Вас разобраться с ситуацией, сложившейся вокруг дома по адресу: ул. Огородная, д. 77. В этом доме на основании законного волеизъявления большинства собственников помещений создано ТСЖ «Биохимик» состоящее из одного дома, которое 1 августа 2012г. прошло гос. регистрацию
До этой даты наш дом входил в глобальное ТСЖ «Энергия- 1», хотя никакого собрания (по вопросу вступления в ТСЖ «Энергия-1») в нашем доме не было и заявлений о вступлении в члены данного ТСЖ никто из собственников не писал ( по утверждению самих жителей)
С 2005 г. ТСЖ «Энергия- 1» возглавила Верещагина Г.И., и сразу же обслуживание нашего дома приобрело характер «аварийного» т.е. обслуживающий персонал появлялся только для ликвидации аварий. Такое управление привело к полному нарушению требований по содержанию имущества дома, указанных в жилищном кодексе РФ ст. 138 и в постановлении Правительства Р.Ф от 13 августа 2006 г. N 491 раздела II. п. 10:
I) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома:
1. обваливается кирпичная кладка внешней стены между 7 и 8 этажами со стороны магазина «Магнит»- фото 1
- хоккейная коробка во дворе дома представляет угрозу для здоровья ребятишек!!!! - фото 2
3. состояние электропроводки и кабеля в подвале катастрофическое – фото 3 и 4
II) безопасность для жизни и здоровья граждан
1. подвал дома является рассадником заразы, потому что в последние пять лет залит канализационными стоками с добавлением утечек из системы отопления, и все это зимой обогревается системой отопления, трубы которой частично находятся в воде. Жителей одолевают полчища комаров и зимой и летом, и всё это дополняется зловонием, исходящим из подвала, особенно в первом подъезде - фото 5 – 8 и 14. Но основная причина затопления – это забитые канализационные лежаки с колодцами и отсутствие обходов подвала.
2. электропроводка дома в аварийном состоянии, что привело к возгораниям в 1 и 5 подъездах,
Фото 9 и 10 с вызовом пожарных, которые устранили возгорание. Жители спешно эвакуировались из своих квартир в полной растерянности и не зафиксировали этот факт.
III) сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества
1. Технологическое оборудование узлов распределения № 2, 3,4 и5 отсутствует- фото № 11
2. Стены теплового узла № 3 разобраны и кирпич вывезен - фото №12)
3. Единственное, что сделано в подвале – замена труб водоснабжения на полипропиленовые, но монтаж выполнен так, что под собственным весом они скоро обломятся – фото 13
4.напряжение по электростоякам «гуляет» от 120 – 320В что приводит к выходу из строя электроприборов
VI) доступность пользования нежилыми помещениями, помещениями общего пользования
Для того чтобы воспользоваться своим правом просто присутствовать при съеме информации с теплосчетчика жителю дома Вихрову В.В. пришлось прибегнуть к помощи депутата Саратовской городской думы Злобновой Елены Викторовны. В то же самое время в подвале проживали бомжи.
V) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений
Даже при наличии постановления правительства Р.Ф. № 731 Верещагина Г.И. не предоставила информацию
1. как наш дом попал в ТСЖ «Энергия- 1» и кто из собственников нашего дома является членами ТСЖ «Энергия- 1»
2. о хозяйственно финансовой деятельности данного ТСЖ касаемо только нашего дома
VI) постоянную готовность инженерных коммуникаций, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам
1. Фото № 15-19- так выглядит наша система отопления, хотя паспорт готовности дома к отопительному сезону имеется.
2. Горячей воды не было по 6 месяцев 2009 и 2010 год.
3. Утечки из системы отопления от угрожающих величин переросли в катастрофическую, что и послужило основной причиной замены замков и эксплуатации коммуникаций собственными силами (все снимки системы отопления сделаны после ее отключения, иначе фонтаны теплоносителя не давали возможности снимать с близкого расстояния.
4. температура теплоносителя 19.10.12 составляла 680С при температуре наружного воздуха +16
Просим Вашего вмешательства т.к. в результате препятствий, оказываемых ТСЖ «Энергия- 1» в подвал смогли зайти только 20 октября 2012г. Восстанавливаем утечки почти без средств, в то же самое время с нашего дома по статье кап. ремонт собрано около 750 000 руб. и ни копейки не израсходовано по назначению, до настоящего времени они не переданы ни жителям, ни в ТСЖ «Биохимик». Желательно, чтобы они поступили на счет ТСЖ «Биохимик» в кратчайшие сроки.
Средства получили, выпустив платежные поручения по статьям: кап. ремонт, текущий ремонт, и содержание жилья, но часть жителей, запуганных пропагандой Верещагина Г.И и внесением этих же статей в свои платежки оплатила деньги ТСЖ «Энергия- 1». Надеемся и на их возврат. Без этих средств нас ожидает техногенная катастрофа в масштабах одного дома.
Выходим из положения с помощью слесаря - умельца Бойкова М.А.- фото 20 и 21.
Камень преткновения в разделительном балансе, который нам предлагает подписать ТСЖ «Энергия- 1», и который состоит только из долга наших жителей перед ТСЖ «Энергия- 1» (львиная доля корректировки по отоплению и закоренелые должники, т.е. отсутствие какой- либо работы в этом направлении). Мы просим показать все движение финансов по нашему дому.
С уважением и надеждой на Вашу помощь жители дома 77 по ул. Огородной .
тел. для связи 8-906-318-03-54
.jpg)
.jpg)
.jpg)
Комментарий:
04.12.2012 в 12:45
Уважаемые жители дома № 77, Жилой дом №77 по улице Огородная. Такое большое количество вопросов, которое Вы поставили, я считаю, не может быть обсуждено через интернет. Поэтому приглашаю Вас на очередной приём в Саратовской областной думе, который будут проводить, по-моему, 14 декабря. Аппарат будет предупреждён, берите с собой все документы и другие материалы, которые необходимо обсудить. И, совместно со специалистами аппарата комитета, попробуем решить все Ваши проблемы.
15.11.2012 в 16:34