Комментарий:
02.04.2013 в 13:40
Уважаемая Екатерина Андреевна, я, конечно же, не собираюсь оправдывать «ЖЭУ-600», у меня у самого есть к ним масса претензий, но есть одно объективное обстоятельство, с которым я не могу не считаться. Все новостройки первые два года после ввода в эксплуатацию испытывают проблемы с техническим обслуживанием. Причин банально две. Первая – это неполная заселенность, и, вследствие этого, обоснованная невозможность сбора средств на оплату коммунальных ресурсов, которые не зависят от проживания, а зависят от площади, прежде всего это отопление. И второе – это ремонты выполняемые внутри жилых помещений, которые приводят к бесконечным отключениям инженерных коммуникаций, шуму, грязи, мусору и т.п. и, естественно, сложности при очистке придомовых территорий. Могу вам сказать, что в 2011 году были поправки в жилищный кодекс, который предусматривает, в том числе и проведение конкурса на поиск управляющих организаций в случае уведомления застройщиком соответствующих администраций. Ни один дом не смог организовать вместе с администрацией проведение этих конкурсов, потому что вот эти проблемы первых двух лет, особенно в больших домах, отталкиваю УО желающие работать. Поэтому сохранилась схема, которая действовала, когда застройщики привлекают к сотрудничеству какую-либо организацию на основании гражданско-правовых договоров. Вполне понятно, что при таких договорах используются какие-то личные связи, а не деловые качества. Я понимаю, что мой ответ не утешит вас, но, по крайней мере, хотя бы объективно объяснит ситуацию, связанную с «ЖЭУ-600». Что касается платежей, я беседовал с ними в феврале, и у меня тоже создалось впечатление, что жилой дом построен по энергосберегающим технологиям и может потреблять меньше. Поэтому мы договорились, что как только окончится отопительный сезон, будут подготовлены данные по потреблению, количество жителей, чтобы мы совместно смогли провести изучение и сказать «да, произошел перерасход тепла» и причины, «да, произошел перерасход горячей воды» и причины. Поэтому давайте дождемся окончания отопительного сезона, и я размещу в интернете все, что будет мною проверено по всем домам, которые обслуживаются «ЖЭУ-600» и это не только ЖСК «Олимп», но и бывшее ТСЖ «Афина», ТСЖ «Диамант» и еще ряда компаний.
05.03.2013 в 14:32