О строительстве для муниципалитета

Уважаемая Ника, ну, Вы с этим вопросом, опоздали, как минимум, на пять прожитых лет. Кратко могу Вам сказать, что когда в 2008 году произошёл финансовый кризис, и доходы и граждан, и бюджетов естественным образом сократились, нами была запущена на поток серия, так называемых, для малосемейных или, как её назвали в Санкт-Петербурге, «квартира Реал». Не мы были пионерами, более того, идея снижения цены за счёт вытягивания квартир в линию мы позаимствовали в столицах нашей Родины. Могу Вам сказать, что первый дом ушел на «Ура!». После этого было построено ещё четыре дома, но уже меньших, на 80 квартир. Могу Вам сказать, что такой жилой фонд для временного проживания необходим. Людей, которые покупали их, никто под дулом автомата не загонял в коммерческий отдел заключать договора. Это жильё на 20% дешевле типовой однокомнатной квартиры, даже если она размером 33-34 квадратных метра. В 2009-2010 годах цена таких квартир доходила до 590 тысяч рублей, что сопоставимо с ценой коммунальной квартиры, причём не в центре города. Поэтому ценность и востребованность данного жилья, я думаю Вы сможете оценить, пообщавшись с гражданами. Что касается нормативов, то в случае отсутствия газоснабжения в жилых помещениях, строительные нормы допускают устройство кухонь без окон, что и было сделано с учётом электроплит. Что касается закупки администрацией Саратова — в рамках статьи 89 Жилищного Кодекса РФ они обязаны предоставить равноценное помещение. И поскольку, расселение аварийных домов происходит, как правило, построенных, когда ещё многие из нас не родились, то, соответственно, они и строились по другим нормативам. Поэтому, однокомнатные квартиры площадью 24-27 квадратных метров, в них не редкость, а обычное явление. И предоставление жилой квартиры площадью 31,5 квадратный метр, естественно, ухудшением жилищных условий не является. И в принципе, до момента, пока один из саратовских судов не растолковал 89-ю статью ЖК, что равноценность это полное соответствие ранее занимаемому жилому помещению, никаких вопросов по их представлению не возникало. Да и сейчас не возникает, ну, или вернее пару лет назад не возникало, за исключением двух случаев. Потому что, помимо тех однокомнатных квартир, о которых я Вам пишу, очень часто администрации приходится расселять и коммуналки, где изначально равноценность, при отсутствии кухонь, обеспечивается этой квартирой. Поэтому в тех случаях, где суд встал на сторону переселенцев и вынес решение, что они не являются равноценными не по причине метров и по причине отсутствия окна, людям были выполнены замены. В настоящий момент такое жильё не строится. Мы считаем, что того количества, которое было построено, достаточно для закрытия рыночной ниши. Если взять соответствие между коммерческой продажей и закупкой муниципальным бюджетом, то муниципальный бюджет закупил где-то чуть меньше 15% от таких построенных квартир. Могу Вам сказать по несильно большому секрету, что если бы он этого не сделал, то деятельность ЗАО «Саратовоблжилстрой» или застройщика от этого бы не пострадала. Поэтому — это чисто коммерческий проект, никто на него силой не затаскивал. Более того, то, что мы сейчас прекратили строительство этих домов, в том числе из-за ряда людей, которые не совсем правильно реагируют на информацию в СМИ, не разобравшись в ней, к нам приходят если не толпы, то десятки людей и говорят «Почему вы бросили их строить?». Вот и постарайтесь им ответить.