Уважаемый Леонид Александрович! 22.06.2014 г. посетителем Вашей страницы в "Лицах губернии" - Ольгой был задан вопрос, на который Вы так и не дали ответ , что является странным - Вы вообще-то заданные вопросы не "замалчиваете". Вопрос интересный и актуальный: "Уважаемый Леонид Александрович! Все меньше времени остается до того несчастного момента , когда жители Кировского района города начнут получать очередные «письма счастья» от нашего государства - счета на оплату за капитальный ремонт. А это суммы не малые – в месяц от 200 до 500 рублей с квартиры! Я не беру во внимание ТСЖ – где действительно собственники приняли такое решение открыть специальный счет на конкретный жилой дом и собранные деньги действительно пойдут на благое дело – на ремонт общего имущества конкретного жилого дома. Да и здесь имеется масса вопросов – смогут ли ТСЖ тратить собранные деньги по мере накопления на необходимые нужды , или нужно дожидаться сроков, установленных региональной программой – до 2040г. , то есть в течение 26 лет! И как это – жильцы конкретного дома собрали необходимую сумму, но тратить ее не могут , пока не придет срок ремонта по разработанной областными чинушами региональной программе – так это полный маразм! Контроль за расходыванием собранных средств в этом случае все же может быть организован собственниками конкретного дома – членами ТСЖ. А как в случае, когда деньги будут собираться на счете регионального оператора – который выступает и владельцем счета, и техническим заказчиком выполнения работ и сам у себя принимает выполненные работы? Тут огромное поле для коррупции при выполнении работ и расходывании средств, при том, что суммы будут собираться – миллиарды в год! Да еще и прочитала на СарБК, что обсуждается вопрос о передаче части функций регионального оператора – муниципальной районной власти – представляю, что если эти деньги попадут например в Кировский район города – вот уж развернутся местные чинуши по освоению этих средств через свои афилированные компашки – Жулькомплекс, Фаварит, Жулой квартал, Дымовой совет, Жулищник и другие. Концы куда уйдут эти деньги жильцов в этом случае – не сыщешь. Однако если этот вопрос вынесен на обсуждение – значит он кем-то активно лоббируется! Даже областной прокурор на сайте СарБК сказал, что механизм контроля за расходыванием этих средств государством не разработан! Воруй пожайлуста – и тебе за это ничего не будет! А на этом в Кировском районе коммунальные компашки при администрации поднаторели – куда уходят деньги жильцов например за содержание и ремонт жилья никто не знает ! Да и капитальный ремонт, финансирование которого идет по программе содействия реформирования ЖКХ тоже никем не контролируется! То , что сотворили наши депутаты в ЖКХ со сборами на капитальный ремонт - С. Мавроди с его финансовой пирамидой «МММ» просто отдыхает! Не проще ли собственникам жилых помещений просто не оплачивать эти квитанции регионального оператора, тем более, что каких-либо санкций за это тоже не предусмотрено. Вот когда создадут систему контроля за расходыванием собранных по конкретному дому средств , тогда и платить? Хочу услышать Ваше мнение по этому вопросу как опытного специалиста в строительстве. С нетерпением жду Ваших разъяснений". Прошу ответить и дополнительно сообщить- начало начислений за "капитальный ремонт" были специально приурочены к началу отопительного сезона, чтобы увеличить платежную нагрузку на население?
Уважаемый Иван, дублирую ответ Ольге: "что касается накопления и использования денежных средств на спецсчёте, то жители абсолютно свободны и в формировании графика ремонтных работ, и в прочих вопросах, связанных с планированием и использованием средств, которые накапливаются на спецсчёте. Единственным условием является информирование администрации об изменениях, принятых на собраниях, для формирования краткосрочного плана, и своевременная отчётность. Поэтому региональная программа в отношении владельцев спецсчёта носит, условно говоря, справочный характер, для того чтобы люди знали, когда, какие сроки межремонтные по их дому наличествуют с технической точки зрения. Но окончательное принятие решений — за собственниками. В отношении владельцев спецсчёта понятие необходимости наличия минимального фонда капитального ремонта, для того чтобы можно было начать осуществлять необходимые работы, принятые на собрании, но и это не является какой-то большой проблемой.Мнение относительно работы регионального оператора, то я думаю, что если Вы посмотрите цикл передач «Коммунальный ликбез» на сайте «Взгляд-инфо», для Вас оно станет более, чем понятным. Так как «МММ» в отношении капремонта вообще впервые произнёс я в мае, когда на очередной из передач рассказывал перспективы накопления средств в общем котле. Но во многом ситуация определится и будет ясна только тогда, когда будет окончательно понятно — сможет ли государство восполнить разницу между необходимым взносом, который требуется для выполнения мероприятий программы, и минимальным взносом, который люди будут оплачивать в силу регионального закона. Конечно, если эта разница не будет восполнена, то ситуация с МММ неизбежна — потому что уже на следующий год, для того, чтобы отремонтировать один дом в рамках программы, необходимо будет собрать деньги с трёх, через год, чтобы отремонтировать три, с которых собрали, надо будет собрать с девяти, ну и дальше пойдёт пирамида. Потому что по большей части домов, это прежде всего наши «хрущёвки», минимальный взнос на капремонт не покрывает и трети от необходимого взноса, требующегося для выполнения всех мероприятий программы. Что касается контроля — ну, здесь я более оптимистичен, потому что система, выработанная на уровне региональных законов, позволяет госструктурам отследить всё, что связано с использованием средств. А поскольку всё-таки региональный оператор есть структура, ответственность за которую несёт правительство, а точнее сказать, региональный бюджет, то думаю, что здесь факты злостной коррупции массово быть не могут. Хотя, конечно, система, связанная с «откатами-перекатами-закатами», она неистребима, к сожалению, и какие-то отдельные потуги у кого-то вполне могут быть, и следить за этим должны все. Что касается передачи в органы местного самоуправления полномочий по контролю за использованием средств — эта идея пока не нашла своё законодательное воплощение. И больше того — то, что было напечатано на сайте, это речь идёт практически о 2% домов, где предлагалось сделать заказчиками органы местного самоуправления. И пока эта идея не прошла. Поэтому, конечно, резюмируя вышесказанное, я был, есть и остаюсь сторонником всё-таки накопления денег на спецсчёте. Но для этого необходимо создание ТСЖ, потому что управляющая компания, слава Богу, не может быть владельцем счёта, и, конечно, необходимо желание людей действительно осуществлять контроль за использованием средств, и, самое главное, финансовая возможность, что дом находится в не убитом состоянии и может быть профинансирован, особенно с предлагаемыми схемами. А это речь идёт о долгосрочных банковских кредитах с малыми процентами, которые разрабатываются минстроем России. И естественно, это позволит ускоренно провести капремонт, но, опять же основным условием остаётся то, что сумма минимального взноса обеспечит полное восполнение всех необходимых затрат на приведение дома в нормативное состояние. И убедительно рекомендую Вам воспользоваться всё-таки теми передачами, которые я веду на «Коммунальный ликбез». Или пришлите свой телефон, мы Вам привезём записи на дисках, ими пользоваться проще. С уважением Леонид Писной.
Обратите внимание, что все данные на персональных страницах предоставлены самими персонами либо взяты из открытых источников, если явно не указано иное.
Если вы обнаружили ошибку или неточность, пожалуйста, сообщите об этом в редакцию.
|
© Социально-информационный портал «Лица», 2009 – 2026
|
10.08.2014 в 12:31