ЖКХ

  Уважаемый Алексей, я никогда не претендовал на звание «пророка в своём Отечестве». Поэтому я сказал, что по имеющейся у меня информации, и параллельно стал эту информацию перепроверять. А то, что я располагал информацией об их возможной аффилированности, объясняется тем, что руководство «Виктории» имело отношения с руководством ЖЭУ-600. Поэтому, исходя из личностных предположений, я Вам и написал то, о чём написал. При этом давайте будем объективны — я и сказал, что всё ещё раз буду уточнять. На сегодняшний день действительно известно, что «Виктория» не аффилирована ни к ЖЭУ-600, ни к «Созвездию». Я приглашал «Созвездие» к себе, как и обещал, чтобы выяснить законодательные основы их деятельности на Блинова, 29. на что получил ответ, что да, действительно, — конкурс, проводимый администрацией Саратова, выиграло ООО «Виктория», но данные результаты не могут быть признаны, так как в силу Жилищного Кодекса, если к моменту проведения и подведения итогов собственники выбрали и реализовали форму управления, то данный конкурс не проводится. На сегодняшний день, по информации «Созвездия», они обслуживают дом, на основании договора, с собственниками Блинова, 29, которые выбрали «Созвездие» в качестве управляющей организации на своём собрании. Я предоставляю копию и Вам. Может быть, Вы в курсе, было такое собрание, не было собрания, насколько оно легитимно? Оценив ситуацию с точки зрения закона, то есть после изучения протокола, который представило «Созвездие», моё мнение, что прав на управление домом у них больше, чем у «Виктория». Но дать окончательное решение может только судебное рассмотрение данного вопроса, которое или подтвердит легитимность проведения собрания и, следовательно, легитимность ООО «Созвездие», или признает его ничтожным. Что касается Ваших скрытых намёков на какое-то наше участие по причине того, что на домах, которые сдаёт «Саратовоблжилстрой», оказываются то ЖЭУ-600, то «Созвездие», Ваше предположение не имеет никаких оснований. Застройщиками этих домов были физические лица, которые были учредителями ТСЖ «Диамант», ЖСК «Олимп», ЖСК «Олимп-С» и так далее, и тому подобное. Право заключения договора на обслуживание многоквартирного дома принадлежит застройщику, и мои желания или нежелания в данной ситуации вообще не имеют никакого значения. Что касается своего видения вопроса, то считал и считаю, что только легитимное сформированное ТСЖ, о котором знают и обоснованного голосуют собственники, и которое действительно управляется в рамках правового поля жилищного законодательства, может обеспечить защиту прав всех — и собственников, и тех, кто обслуживает дом. Все остальные нарисованные — извините меня за прямоту — протоколы, только вносят смуту. И битва за новостройки она, по большей части, даёт результат отрицательный, нежели положительный. Поэтому прочитайте внимательно то, что я Вам написал, и если у Вас есть желание влиять на процесс управления домом, делайте всё для того, чтобы в вашем доме было лучше, я всегда такое желание разделяю и поддерживаю. Но любые мероприятия, связанные с обслуживанием многоквартирного дома, должны делаться в рамках жилищного законодательства и по желанию большинства. Если Вы считаете, что желание у вас есть, я всегда готов вам помочь в наведении порядка.
             Добавлю, что если Вы следите за информацией в СМИ, то на площадке комитета Думы, я инициировал проведение совещания, связанного с беспределом, который последний год наблюдается на новостройках при их захвате различными управляющими компаниями. К сожалению, большинство членов рабочей группы — а это и администрация города, и работники минстроя и Думы — согласились с тем, что вопрос требует дополнительного регулирования. Поэтому вариант законодательных инициатив мы на сегодняшний день готовим. Понятно, что в силу большого времени их прохождения, они уже вряд ли смогут повлиять на ситуацию в вашем доме. Но в дальнейшем, думаю, что это, по крайней мере, прекратит задвоение, а то и затроение платёжных поручений на новостройках, которое возникает через 2-3 месяца после их ввода в эксплуатацию.