Не расселяют в обещанный срок аварийный дом!

Уважаемый Павел!

По информации комитета по управлению имуществом города Саратова, на основании заключения межведомственной комиссии от 16.06.2017 № 20/з, распоряжением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 10.07.2017 № 544-р многоквартирный дом по адресу: г. Саратов, ул. Заречная, д. № 7 признан аварийным и подлежащим сносу.  Отселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с ведомственными целевыми программами, в которые включаются многоквартирные дома, признанные до 1 января 2012 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу.

В связи с тем, что данный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу после 01.01.2012, в ведомственную целевую программу «Переселение граждан города Саратова из аварийного жилищного фонда в 2013-2017 годах», утвержденную постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 8 июля 2013 года № 1347, он включению не подлежал.

Согласно вышеуказанному распоряжению администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов» и комитету по управлению имуществом города Саратова надлежит осуществить мероприятия по предоставлению гражданам, проживающим в указанном доме на условиях социального найма, жилых помещений в соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации. Отселение нанимателей из жилых помещений, признанных в установленном порядке непригодными для проживания после 1 января 2012 года, осуществляется в освобождаемые жилые помещения муниципального жилищного фонда.

По состоянию на 01.03.2018 в комитете по управлению имуществом города Саратова находилось на исполнении 346 решений судов, обязывающих администрацию муниципального образования «Город Саратов» предоставить гражданам вне очереди жилые помещения.

Таким образом, освобождаемые жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам во исполнение решений судов.

Решений судов, обязывающих администрацию муниципального образования «Город Саратов» предоставить благоустроенные жилые помещения гражданам, проживающим в аварийном доме по адресу:г. Саратов, ул. Заречная, д. № 7, на исполнении в комитете по управлению имуществом города Саратова не имеется.

Собственники жилых помещений указанного многоквартирного дома обязаны самостоятельно отселиться в течение 3-х месяцев со дня издания вышеуказанного распоряжения и произвести снос дома в срок до 16 июня 2020 года.

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Вместе с тем, жилищным законодательством регламентирован порядок обеспечения жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, в том числе путем выкупа жилого помещения при признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Так, в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим такое решение, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок.

В случае если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме.

Срок, указанный в распоряжении администрации муниципального образования «Город Саратов», по истечению которого собственники обязаны снести дом, не истек.

В настоящее время правовые основания для принятия решения об изъятии земельного участка и жилых помещений, расположенных по указанному адресу, отсутствуют.

Решение вопроса о расселении дома возможно при формировании новой ведомственной целевой программы, в которую будут включены многоквартирные дома, признанные установленном порядке аварийными и подлежащими сносу после 01.01.2012.

В случае возникновения дополнительных вопросов прошу Вас связаться по телефону: 74-86-68 (приемная по обращениям граждан администрации муниципального образования «Город Саратов»).